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Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern tragen auch zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt das angenehme Raumklima zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der ideale Bedingungen für entspannte Abendstunden bietet.

Die Ausstattung im Einzelnen: - Energieeffizienzklasse 55 EE - bodengleiche Duschbereiche - Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug - Terrassen im EG mit hellen Terrassenplatten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden - Hocheffizientes sparsames Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik - Bäder mit großformatigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten und Marken-Armaturen - Dezentrales Abluftsystem - Fußbodenheizung (im Badezimmer zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper) - Sicherheitspaket: Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC 2 mit Stahlzarge, Profilzylinder-Sicherheitsschloss, Spion, 3-fach Verriegelung, Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay neben der Wohnungstür. PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und ab 13.900 EUR erhältlich. Der Energieausweis liegt vor. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterbeispiele handelt!

Für den besseren Komfort der Bewohner wurde eine Gegensprechanlage installiert, die die Identifikation von Besuchern ermöglicht. Die Holzfenster sind 2-fach verglast und tragen zur Energieeffizienz sowie zur Schallisolierung der Wohnung bei. In der Wohnung finden Sie zudem einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge bietet. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, der Ihnen Platz für weitere Gegenstände bietet.

Garage: 1 Grg. in unmittelbarer Nähe/ Stellplatz Heizung: Gasheizung 2014 inkl. Warmwasseraufbereitung Fenster: Isolierverglasung 3-fach Bj. 2014 mit Fliegengitter Fußböden: Fliesen , Laminat, Dielen Sonstiges: Regenwasserzisterne, Rückstauventil Ein typisches Stadthaus in ruhigen Seitenstr. … WOHNEN auf 3 Etagen (Hochparterre/ OG und Untergeschoß ) !

Neueste Technik schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel! Ausstattung -Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung -Fußbodenheizung in allen Räumen -Röhrenspan- Innentüren in Weißlack mit Holzzargen -System-Holztreppen von Wintermann -Kontrollierte zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Vallox -elektrisch betriebene Rollläden mit Hinderniserkennung und Aluminiumpanzer -Erdwärmepumpe aus dem Hause Bosch -Badezimmer und Gäste-WC mit Duschtasse ebenerdig -Sanitärobjekte deutsches Markenfabrikat -Multimedia- Zentrale Homeway (TV- Telefon- Netzwerk Verkabelung) - einschl.

Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus den Effizienzhaus-Standard 40. Dies steigert nicht nur den eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie.

Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus den Effizienzhaus-Standard 40. Dies steigert nicht nur den eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie.

Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus den Effizienzhaus-Standard 40. Dies steigert nicht nur den eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert. Im Jahr 2015 wurde das Erdgeschoss kernsaniert, einschließlich der Erneuerung der Fenster mit 3-fach-Verglasung im ganzen Haus. 2016 und 2017 erfolgte die Dämmung der Fassade sowie die Aufbringung eines hochwertigen Silikonputzes. 2018 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert. Die Obergeschosswohnung wurde 2018/2019 umfassend kernsaniert, inklusive einer neuen Dachdämmung.

Dadurch werden deutlich weniger fossile Brennstoffe werden verbraucht und Sie bleiben unabhängiger von unvorhersehbaren Preisentwicklungen. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung, somit erfüllt das Haus den Effizienzhaus-Standard 40. Dies steigert nicht nur den eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten und den Wiederverkaufswert der Immobilie.