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Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Eine Gegensprechanlage am Eingangstor, ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Bewegungsmeldern sowie gesicherten Türen und Fenstern - inklusive Aufschaltung zu einem Sicherheitsinstitut - gewährleisten ein hohes Maß an Schutz. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im Schwimmbadbereich und auf dem Dachboden, elektrische Markisen sowie eine elektronische Sonnenverschattung im Obergeschoss zur Straßenseite.

Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Echtholzparkett, sorgfältig aufgearbeiteten Holzdielen und funktionalen Fliesen in Küchen und Bädern. Original erhaltene Türen und Zargen bewahren den historischen Charakter, während die doppelt verglasten Holzfenster von ca. 2006 die Energieeffizienz verbessern, ohne den Stil zu beeinträchtigen. So entsteht eine harmonische Verbindung von traditioneller Bauweise und modernen Wohnansprüchen.

Angeboten wird eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit modernen Bad und wertiger Einbauküche. Auch die Ausstattung wie z.B. die Türen und Zargen ist gehoben.

An jeder Ecke spüren Sie den maritimen Touch des Gebäudes - sei es durch liebevolle Details wie eine Windrose im Fliesenboden oder den Ausblick in Richtung Wasser. Ein weiteres Plus: Ein abschließbarer Stellplatz direkt vor der Tür, der Ihnen Komfort und Sicherheit zugleich bietet. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt eine kleine Loggia im Gästezimmer - ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Flair. Eine seltene Gelegenheit, Teil eines echten Bremerhavener Wahrzeichens zu werden - kombiniert mit modernem Luxus, durchdachter Architektur und einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Per Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ihr zentraler Schlüssel funktioniert für alle Ihre Türen. Am Hauseingang leuchtet Ihnen ein Bewegungsmelder den Weg und auch das Treppenhaus wird automatisch erhellt. Die Fenster und Fenstertüren Ihrer neuen Wohnung sind mit elektrischen Rollladen ausgerüstet.

Per Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ihr zentraler Schlüssel funktioniert für alle Ihre Türen. Am Hauseingang leuchtet Ihnen ein Bewegungsmelder den Weg und auch das Treppenhaus wird automatisch erhellt. Die Fenster und Fenstertüren Ihrer neuen Wohnung sind mit elektrischen Rollladen ausgerüstet.

Per Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ihr zentraler Schlüssel funktioniert für alle Ihre Türen. Am Hauseingang leuchtet Ihnen ein Bewegungsmelder den Weg und auch das Treppenhaus wird automatisch erhellt. Die Fenster und Fenstertüren Ihrer neuen Wohnung sind mit elektrischen Rollladen ausgerüstet.

Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2021 - Fußbodenheizung in Küche und Elternbad - Isolierverglaste Aluminiumfenster/ -türen gartenseitig aus 2003 - Gartenseitig Außenrollläden - Isolierverglaste Holzsprossenfenster straßenseitig aus 2003 - Feinputzwände im Innenbereich, z.T. Stuckleisten - Original-Zimmertüren und Zargen oder stilgetreu nachgebildet - Original-Geschosstreppen aus Vollholz über 4 Ebenen - Bodenbeläge aus massivem Fischgrät-Eichenparkett, Pitchpine-Holzdielen und Fliesen - Wintergartenzimmer mit Beschattung und Terrassenzugang - Elektrischer Gaskamin mit Wärmefunktion aus 2021 - Bulthaupküche mit Elektrogeräten aus 2020 und Balkonzugang - Klimatisierte Schlafräume zur Südseite - Hauswirtschafts-, Wohn- und Abstellräume im Untergeschoss

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche und das Badezimmer sind ansprechend, Fenster und Türen sind nicht alt. Die Gastherme ist von 2009 und hatte den vergangenen Winter zwischendurch eine Phase, in der sie leider immer mal wieder auf Störung gegangen ist. In klein Mexiko hilft man sich und ein Nachbar war so freundlich und hat das täglich kontrolliert und sie bei Bedarf wieder angestellt, so dass das Haus nie auskühlen konnte.

Der Blick in die grünen Wallanlagen schafft eine besondere Atmosphäre - ein Stück Natur direkt vor der Tür. An der ruhigen Südseite des Hauses lädt gleichzeitig der sonnige, mit Glas überdachte Balkon dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - wetterunabhängig und mit viel Privatsphäre. Die Wohnung wurde 2004/2005 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand.

Eine Reinigungsfirma kümmert sich um die Reinigung der Treppenhäuser. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen vor der Tür zur Verfügung.

Die Immobilie beeindruckt aber nicht nur durch ihr Platzangebot und ihre technische Raffinesse, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen sowie Ihre hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem die Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen, die 3- fach verglasten Kunststofffenster und-türen mit elektrischen Rollläden und die beiden schick eingerichteten Sanitärbereiche zu zählen sind.

Im Treppenhaus sind zweifachverglaste Holzfenster aus 1983 verbaut, während im Keller teilweise bereits zweifachverglaste Kunststofffenster und -türen aus den Jahren 2000 und 2018 vorhanden sind. Die Dacheindeckung besteht aus Tondachpfannen. Von den vier Wohnungen sind drei aktuell vermietet, während eine Einheit im 1. Obergeschoss leer steht und Potenzial für eine Neuvermietung bietet.

Die Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt und bezugsfertig. Wer mitten im Stadtleben wohnen und trotzdem die Tür zum eigenen Garten aufmachen möchte, sollte sich dieses Objekt persönlich anschauen. Wer die Wohnung betritt, steht direkt im Zentrum: Die offene Wohnküche verbindet Koch- und Essbereich zu einem großzügigen Raum, in dem der Abend zu zweit genauso gut funktioniert wie die Runde mit Freunden.

Der uneinsehbare Garten sorgt dabei für eine erholsame Privatsphäre und ein Stück Natur direkt vor der eigenen Tür. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, ihr zeitloses Design und ihre flexible Raumgestaltung. Sie ist ideal geeignet für Familien, die großzügig und dennoch gemeinsam wohnen möchten, oder für mehrere Generationen, die Wert auf Eigenständigkeit und Nähe zugleich legen.

Sie fliegen in die Wüste und geraten in große Gefahr, als sich die Steuerung von Emma verklemmt. In der Wüste treffen sie auf Herrn Tur-Tur, den Scheinriesen und Nepomuk, den Halbdrachen, die schreckliche Angst voreinander haben.   Diese tollen Raritäten suchen jetzt einen liebevollen Neubesitzer und sind ein kostbarstes Geschenk für einen Sammler oder für einen netten Filmabend.

3 Stück mit Auslösehebel, Schaltspannung 12 V/DC, Schaltstrom max. 1A, Aktivierungsdruck 400g max., Temperaturbereich -20 - +50°. Anwendungsbereich zur Überwachung der Verriegelung von Türen, Fenstern etc. Neue und unbeschädigte Artikel in der Originalverpackung, Privatverkauf, siehe Fotos, Neupreis 89,95€/Stück jetzt nur 15,00€/Stück oder 3 Stück zusammen 40€, Versand ab 3,00€ bei Kostenübernahme möglich

Hier befindet sich zunächst ein kleiner Dielenbereich mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür in den Flur, von dem alle weiteren Räume erreichbar sind. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, von der aus sich ein schöner Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Eine Reinigungsfirma kümmert sich um die Reinigung der Treppenhäuser. Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen vor der Tür zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.