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Das charakteristische Reetdach wurde regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt, während die Sanierungen im Jahr 2016 und die neue Gastherme aus 2021 für energetische Sicherheit sorgen. Ob Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach oder Wohnen mit erwachsenen Kindern - die Aufteilung ermöglicht sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre. Übersicht: Baujahr: 1828 Grundstück: ca. 491 m² Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² Nutzfläche gesamt: ca. 28,65 m² Energieverbrauch: 100,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Gastherme (2021, Inhome/swb) Umfassende Sanierung: 2016 Elektrik: 2016/2017 Dach gedämmt Fassade teilweise gedämmt (Vollklinker & Fachwerk) Reetdach regelmäßig durch Fachfirma gepflegt und ausgebessert Fenster: 1982 und 1999 Bäder: ca. 2000, 2018 und 2023 Küchen: Teilweise erneuert ab 2016

Auch die erneuerte Hausfassade von ca. 2007 sowie neue Eingangstüren im Keller, zur Souterrainwohnung und Schuppen von ca. 2021 sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Das Badezimmer im Souterrain stammt aus dem Jahre ca. 1997, ebenso wie die Wasser-, Abwasserleitungen und der Stromkasten, sodass eine dreiadrige sowie zweiadrige Elektrik gewährleistet wird.

Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit Fenster, das im Jahr 2012 modernisiert wurde. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden 2021/2022 mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Haus ist vollunterkellert und präsentiert sich auch im Untergeschoss in einem sehr gepflegten Zustand.

Eigene Gas- und Stromzähler . Warmwasser über Durchlauferhitzer . Gasheizung von ca. 2021 - 2025 - Zur Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz Diese großzügige Wohnung bietet außergewöhnlich viel Platz in zentraler Lage von Burglesum. Die Kombination aus zwei Balkonen, offener Raumgestaltung und praktischer Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Raum, Licht und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

In Untergeschoss steht ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung, in welchem Wäsche getrocknet werden kann, eine eigene Waschmaschine kann in der Küche oder im Badezimmer neben der Wanne platziert werden kann. Die Wohnung ist seit Juli 2021 an einen netten Herren vermietet, die Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 7.284,- p.a., was einer Rendite von rd. 3,9 % entsprechen würde. Das monatliche Hausgeld beträgt € 328,-, die Wohnung kann ab sofort mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Dieses im Bremer Stadtteil Osterholz gelegene Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² und wurde in den vergangenen Jahren einer konsequenten Modernisierungsstrategie unterzogen. Beim Betreten der Immobilie über den im Jahr 2020 sanierten Flur, der 2021 mit neuen Fenstern ausgestattet wurde, wird der gepflegte Zustand deutlich. Ein Echtholz-Treppenaufgang führt in die oberen Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen strukturellen Durchbruch unmittelbar mit der Küche verbunden ist.

Zusätzlich steht hier ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung, wodurch der Wohnkomfort im Alltag erhöht wird. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung des Herstellers Buderus aus dem Jahr 2021, welche auch die Warmwasserversorgung inklusive Zirkulationspumpe übernimmt. Im Zuge dieser Maßnahme wurde ebenfalls eine neue Gasleitung verlegt. Die Kunststofffenster in weiß-grauer Ausführung wurden im Jahr 2020 erneuert und tragen zu einer zeitgemäßen Optik sowie verbesserten Wärmedämmung bei.

Ein Teilkeller ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Beheizt wird diese Immobilie über Etagenheizungen aus den Jahren 2018 und 2021. Die Warmwassersteuerung übernehmen Durchlauferhitzer. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine sehr gute Möglichkeit in guter Lage handelt, welche sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und Freiraum für Ihre Ideen bietet.

Jede Einheit verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, ein Bad sowie eine Kochnische. Die Apartments wurden 2021 sowie 2024/2025 modernisiert und bieten zudem einen angenehmen Blick in die Gartenanlagen. Auf derselben Ebene befindet sich der weitläufige Kellerbereich. Ein großer Flur, mehrere abschließbare Abstellräume sowie ein Wasch- und Heizungsraum stehen zur Verfügung.

Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Gebäude wurde über die Jahre erweitert und zuletzt 2021 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, große Teile der Dämmung sowie Fenster erneuert. Das Obergeschoss wurde vollständig neu aufgebaut und die Raumaufteilung modern gestaltet.

Das im Jahr 1927 erbaute Reihenhaus wurde in den 50er-Jahren erweitert und in den letzten Jahren permanent und sehr geschmackvoll renoviert -- zu den Modernisierungs-Maßnahmen gehören u.a. eine neue Gas-Brennwerttherme und eine neue Einbauküche in 2013, neue Fenster im EG und OG in 2018, die Umgestaltung des EG inklusive neuer Elektrik in 2021 und die Sanierung des OG mit einem neuen Badezimmer in 2023. Fußböden und Wände auf beiden Etagen sind ebenfalls komplett renoviert worden und bieten ein sehr behagliches Wohngefühl. Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m2, die sich auf 2 Ebenen verteilt.

Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend saniert, unter anderem mit neuem Bad, neuen Bodenbelägen und abschließbaren Kunststofffenstern (2020). Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Zentralheizung (2021), ein eigener Kellerraum, ein Waschraum sowie Kabel- und DSL-Anschluss. Hausmeisterservice und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 410 €.

Diese 2021 fertiggestellte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 52 m² einen klar gegliederten Grundriss, der Funktionalität und Wohnqualität präzise verbindet. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Aufzug, was den barrierearmen Anspruch des Gebäudes unterstreicht und den Alltag erleichtert.

Robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter entsprechen gängigen Standards. Renovierungen aus dem Jahr ca. 2021 haben die Wohnung zusätzlich modernisiert und sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Keller. Hier steht nicht nur ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sondern auch zusätzliche Abstellfläche.

Ergänzend wurde im Jahr 2025 ein modernes Tiny House mit ca. 49 m² Wohnfläche errichtet, welches sich ideal als altersgerechtes Wohnen, für Familienangehörige oder auch zur separaten Nutzung anbietet. Ein weiteres Highlight stellt die im Jahr 2021 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 28 kW Leistung sowie einem 20 kW Speicher dar, die sowohl wirtschaftlich als auch nachhaltig einen echten Mehrwert bietet. Die gesamte Hofstelle befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde 2021 gebaut und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Einheiten. Alles ist noch relativ neu und entsprechend gepflegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 Quadratmeter und ist gut aufgeteilt.

Die Fenster der Wohneinheit 2 sind mit Rollladen versehen. Bei dem Großteil der Fenster handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2021 und 2022 eingebaut wurden. Als letzte Sanierungsmaßnahme wurden die Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2022 und 2023 ausgestattet. Die Bescheinigungen des Schornsteinfegers aus 2024 bestätigen den ordnungsgemäßen Zustand der Feuerstätten sowie die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Anforderungen.

Die Fenster der Wohneinheit 2 sind mit Rollladen versehen. Bei dem Großteil der Fenster handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2021 und 2022 eingebaut wurden. Als letzte Sanierungsmaßnahme wurden die Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2022 und 2023 ausgestattet. Die Bescheinigungen des Schornsteinfegers aus 2024 bestätigen den ordnungsgemäßen Zustand der Feuerstätten sowie die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Anforderungen.

Mitte 2000 Fußböden: Fliesen / Laminat/ PVC, Treppenhaus: Holztreppe EBK vorhanden, Hochparterre u. DG 2021 erneuert Heizung: Oelheizung –5000 Ltr. Erdtank Buderus Bj. 2008 ohne Brauchwasser Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung Fußböden: Fliesen/Laminat/PVC Hochparterre vermietet 550 € NKM /Dachgeschoß vermietet 360 € NKM Mieteinnahmen: NKM p.a. derzeit 10.920 € Wohnung im OG wird z.

Die technischen Details gliedern sich in zweifachverglaste Klimafenster von ca. 1997 bis ca. 2007, einer dreiadrigen Elektrik inklusive FI-Schutzschalter, einer Gaszentralheizung von ca. 2021 des Herstellers Vaillant mit Warmwasserspeicher und einem top gepflegten, gedämmten Dach von ca. 1980. Es ist unverkennbar, dass diese großartige Immobilie viele Besonderheiten birgt, die es noch zu entdecken und hervorzuheben gilt.