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Highlights & Sanierung (2021) Das Objekt wurde im Jahr 2021 auf einen modernen Standard gebracht, wodurch die Bausubstanz nachhaltig geschützt wird. Die energetische Optimierung erfolgte in Form hochwertiger Innendämmung (Klimaplatten) an beiden Außenwänden sowie an einer Wohnungsseite und sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Das charakteristische Reetdach wurde regelmäßig von einer Fachfirma gepflegt, während die Sanierungen im Jahr 2016 und die neue Gastherme aus 2021 für energetische Sicherheit sorgen. Ob Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach oder Wohnen mit erwachsenen Kindern - die Aufteilung ermöglicht sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre. Übersicht: Baujahr: 1828 Grundstück: ca. 491 m² Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² Nutzfläche gesamt: ca. 28,65 m² Energieverbrauch: 100,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Gastherme (2021, Inhome/swb) Umfassende Sanierung: 2016 Elektrik: 2016/2017 Dach gedämmt Fassade teilweise gedämmt (Vollklinker & Fachwerk) Reetdach regelmäßig durch Fachfirma gepflegt und ausgebessert Fenster: 1982 und 1999 Bäder: ca. 2000, 2018 und 2023 Küchen: Teilweise erneuert ab 2016

🐾Martha sucht ihr Wunder: Vom Schattenmädchen zur Seelenhündin 🐾 Martha (geb. 2021) hat einen Rucksack dabei, der etwas schwerer wiegt. Die hübsche Hündin aus Bulgarien hatte einen holprigen Start in Deutschland: Missverständnisse und Unsicherheiten führten dazu, dass sie über ein Jahr lang die Welt nur von drinnen sah.

Wintergartenfenster (2007) . übrige Fenster (2004) . Dacherneuerung (ca. 2016) . hochwertige, sehr stabile Hauseingangstür (2021) . Gäste-WC (ca. 2015), Badezimmer DG teilweise von 2021 . Fußbodenheizung im Wintergarten . Rollläden, teilweise elektrisch . praktisches Gartenhaus ________________________________________ Wohnen mit Wohlfühlfaktor Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit Garderobenbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht.

Außerdem ist hier der Heizung- und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahre 2021. Zurück im Erdgeschoss gelangt man über eine bequeme Treppe in das Dachgeschoss dieser gepflegten Immobilie. Hier befinden sich drei Zimmer zur individuellen Verwendung sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ebenfalls 2020 wurden eine hochwertige Einbauküche installiert und ein moderner Marken-Vinylboden in der gesamten Wohnung verlegt, der ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente schafft. Zwischen 2021 und 2022 wurden zudem wichtige Bauelemente erneuert: die Wohnungseingangstür, die Balkontür sowie die Fenster im Wohn-, Schlaf- und Badezimmer. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur besseren Energieeffizienz bei, sondern erhöhen auch den Wohnkomfort spürbar.

Eine praktische Waschküche mit Einbauschrank sowie ein Abstellbereich unter der Treppe ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021 bei der das Haus teilmodernisiert wurde und nun eine solide, zeitgemässe Ausstattung bietet. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen versehen und sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik.

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, offenen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der edle Holzparkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumgefühl zu jeder Jahreszeit.

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht. . Küche: Moderne Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2021, sowie Zugang zum Garten. . Arbeiten/Gast: Ein helles Zimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer. . Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Obergeschoss: . Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz. .

Leider muss ich mich von meinen Spinnen trennen, da ich ihnen nicht mehr gerecht werden kann.... Meine Lasiodora parahybana ist Baujahr 2021, gesund und stammt von dem Züchter spidersworld. Da die Spinne recht groß ist, möchte ich ihr den Versandstress ersparen. Also nur Selbstabholung. Trotz der Tatsache, dass diese Art recht pflegeleicht ist, bitte ich um Erfahrung im Umgang und der Haltung von Vogelspinnen, da sie recht aggressiv ist.

Leider muss ich mich von meinen Spinnen trennen, da ich ihnen nicht mehr gerecht werden kann.... Meine T.Blondi ist Baujahr 2021, gesund und stammt von dem Züchter spidersworld. Da die Spinne recht groß ist, möchte ich ihr den Versandstress ersparen. Also nur Selbstabholung. Bitte mit Erfahrung im Umgang und der Haltung von Vogelspinnen, da sie zudem recht aggressiv ist und diese Art doch recht pflegebedürftig ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier diverse Stauflächen, einen Heizraum, die ehemalige Waschküche sowie einen praktischen Raum für handwerkliche Arbeiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021. Im Zuge der laufenden Modernisierungen wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt: Das Dach und die Außenfassade wurden 1991 gedämmt, die Bäder, Bodenbeläge sowie die Kaltwasserleitungen im Jahr 2014 saniert, das Dach 2016 gereinigt und neu beschichtet sowie die Treppe im Jahr 2021 erneuert.

Im Dachgeschoss stehen ein offener Flur mit Treppenanbindung sowie ein weiteres, separat abgetrenntes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Duschbad, die Einbauküche, die Türen sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Kombination aus hochwertigem Designlaminat und zeitlosen Fliesen verleiht den Räumen ein modernes und wohnliches Ambiente.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1928 errichtetes, massiv gebautes Reihenendhaus in gewachsener und sehr gefragter Wohnlage von Bremen. Das Haus wurde in den Jahren 2021 bis 2025 umfassend und hochwertig saniert und technisch wie energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,34 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss.

Eine Fenstererneuerung und Balkonsanierung, sowie die Erneuerung der Elektroleitungen, Dachüberstand, Regenrinnen und Fallrohre ist im selben Jahr gemacht worden. Im Jahr 2021 gab es Baumfällarbeiten und eine Installation von Taubenabwehr und Vogelschutz. Dazu startete man die Rohrreinigung und -sanierung, die 2022 beendet wurde und im Anschluss gab es eine umfassende Modernisierung der Wohnung im 2 OG.. 2024 wurde dann die Wohnung im Souterrain renoviert, es gab eine Kanalreinigung und - sanierung und die neue Gaszentralheizung wurde gebaut und installiert.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und wurde in den Jahren 2020 bis 2021 mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert. Rund 130.000 € wurden investiert, um ein Wohnambiente zu schaffen, das moderne Eleganz, hochwertige Materialien und repräsentativen Komfort auf höchstem Niveau vereint.

Im KG ist ein Zuluft-, Luftzirkulations- sowie Pumpensumpfsystem installiert. Regelmäßige E-Checks zuletzt 2021. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Allgemeinzustand. Aufteilung der Wohneinheiten: EG: WE 1: ca. 63,96 m² Wohnfläche; WE 2: ca. 72,84 m² Wohnfläche; 1.OG: WE 3 ca. 72,51 m² Wohnfläche; WE 4 ca. 89,82 m² Wohnfläche; 2.OG: WE 5 ca. 72,51 m² Wohnfläche; WE 6 ca. 89,82 m² Wohnfläche; 3.OG: WE 7 ca. 74,47 m² Wohnfläche; WE 8 ca. 89,82 m² Wohnfläche; DG: WE 9 ca. 55,58 m² Wohnfläche; WE 10 ca. 66,91 m² Wohnfläche; 8 WE x 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (Südseite) oder Zugang Hof (EG) und Kellerraum, 1 WE x 3 SZ, Wohnen/Kochen, Diele, Bad, Abstellraum (Abseite) und Kellerraum sowie 1 WE x 1 SZ, Wohnen/Kochen, Diele, Bad, Abstellraum (Abseite) und Kellerraum.

Dieser im Jahr 2021 fertig gestellte Bungalow vereint zeitlose Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und modernste Technik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf circa 283 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht komponiertes Raumgefüge, das Offenheit, Privatsphäre und Komfort in perfekter Balance hält - eingebettet in ein beeindruckendes 2.401 m² großes Grundstück.

Freuen Sie sich auf das große Wohnzimmer als schönen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Umfassende Renovierung und Modernisierung fand statt in 2021.

Eine eigene Garage ist im Kaufpreis enthalten und bietet praktischen Platz für Auto oder Lagerung. Beheizt wird die Wohnung über eine von der SWB gemietete Gas-Zentralheizung aus ca. 2021, das Gebäude verfügt teilweise über eine Außendämmung.