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Freuen Sie sich auf das große Wohnzimmer als schönen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Umfassende Renovierung und Modernisierung fand statt in 2021.

Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet zeitlose Architektur der 1970er-Jahre mit einer aufwändigen und durchdachten Sanierung aus dem Jahr ca. 2021. Entstanden ist ein Zuhause, das sich leicht, modern und zugleich angenehm wertig anfühlt. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein stimmiges Raumkonzept im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Wesernähe.

Eine Fenstererneuerung und Balkonsanierung, sowie die Erneuerung der Elektroleitungen, Dachüberstand, Regenrinnen und Fallrohre ist im selben Jahr gemacht worden. Im Jahr 2021 gab es Baumfällarbeiten und eine Installation von Taubenabwehr und Vogelschutz. Dazu startete man die Rohrreinigung und -sanierung, die 2022 beendet wurde und im Anschluss gab es eine umfassende Modernisierung der Wohnung im 2 OG.. 2024 wurde dann die Wohnung im Souterrain renoviert, es gab eine Kanalreinigung und - sanierung und die neue Gaszentralheizung wurde gebaut und installiert.

Jährliche Nettomieteinnahmen: 72.360 € Lukrative, sichere Kapitalanlage mit langfristigem Mieterhöhungspotenzial aufgrund der Lage sowie der vorhandenen Ausbaureserve Insgesamt beherbergen die Häuser 9 gut vermietete Wohnungen, darunter eine schöne, große Maisonette mit etwa 110 qm. Ein Teil der Wohnungen wurde 2011 neu errichtet, während andere in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend saniert wurden. Die praktischen Grundrissgestaltungen ermöglichen eine langfristige und flexible Vermietung. Zusätzlich bietet eines der beiden Häuser Ausbaureserven im Dachgeschoss für zwei weitere kleinere Wohnungen.

Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das im Jahr 2013 erneuert wurde und sich modern und gepflegt zeigt. Die offen gestaltete Küche wurde 2020/2021 erneuert und hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld, elektrisch bedienbaren Hängeschränken sowie Elektrogeräten von Neff und Bosch. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die angebotene Maisonette-Wohnung präsentiert sich als ein außergewöhnlich helles und großzügig geschnittenes Zuhause, das durch seine klare Architektur, moderne Ausstattung und eine umfassende Sanierung zwischen Herbst 2021 und April 2022 überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank des Verzichts auf Dachschrägen eine vollständig nutzbare Wohnfläche mit ausgezeichneten Stellmöglichkeiten und einem harmonischen Raumgefühl.

Modernisierungen und Renovierungen 2017: - Einbau einer neuen Küche - Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss - Sanierung des Gäste-WCs - Neuverputzen und Spachteln der Wände im Erdgeschoss - Erneuerung der Bodenbeläge im gesamten Haus - Sanierung und Neugestaltung der Treppe - Komplettes Streichen des Hauses 2021: - Einbau einer vertikalen Markise bei der Terrassenüberdachung - Austausch des Rollladenpanzers an der Terrassentür - Verlegen von pflegeleichtem Kunstrasen im Garten Zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei uns für weitere Infos oder einen Termin vor Ort!

Diese Aufteilung sorgt dafür, dass auch an hektischen Morgen niemand warten muss. Technisch ist das Haus auf einem soliden Stand. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und an einigen Fenstern sind elektrische Außenrollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

1066134 Diese gepflegte, vermietete Maisonettewohnung in Bremen-Neustadt bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wurde 2020/2021 umfassend saniert - unter Begleitung eines Energieberaters und mit KfW-Förderung. Insgesamt wurden dabei € 51.045,41 investiert. Hierbei wurden unter anderem folgende Modernisierungen durchgeführt: - Einbau von dreifach verglasten Fenstern und Balkontüren - Fassadensanierung inkl. zusätzlicher Kerndämmung - Umfangreiche Dacharbeiten inkl.

Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem modernen, architektonisch stilvollen Gebäude aus dem Jahr 2021 bietet luxuriöses Wohnen in Bestlage - direkt am idyllischen Knoops Park. Mit nur fünf Wohneinheiten im Haus genießen Sie eine ruhige, private Atmosphäre und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar und selbstverständlich barrierefrei.

Insgesamt acht Zimmer - darunter sechs Schlafzimmer - ermöglichen individuelle Raumgestaltungen, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume. Das Badezimmer im EG wurde im Jahr 2021 modernisiert, der Zustand des Hauses kann als gepflegt bezeichnet werden. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Raum mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die vollwertige Unterkellerung bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für eine kreative Nutzung - etwa als Fitnessbereich, Werkstatt oder Hobbyraum.

Im Kellergeschoss wurden zusätzliche Räume zu Wohnzwecken genutzt, darunter ein Bereich, der ursprünglich als Tiefgaragenraum vorgesehen war und eventuell wieder entsprechend rückgebaut werden könnte. Beide Häuser verfügen jeweils über eine Gastherme (Bj. 2016 und 2021). Die Warmwasserbereitung des Reihenmittelhauses ist aktuell außer Betrieb, kann jedoch wieder aktiviert oder im Zuge einer Modernisierung angepasst werden. Versorgungstechnisch sind beide Häuser vollständig getrennt.

Vermietetes Neubau-Penthouse in Toplage von Bremen-Grambke - PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht eine moderne, langfristig vermietete 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2021 - in ruhiger Wohnlage direkt am Smidts Park mit Blick ins Grüne. Anzug ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell unbefristet an ein professionelles Ferienvermietungsunternehmen vermietet und bietet eine attraktive Bruttomietrendite - ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Stabilität. ?

Ein Teilkeller ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Beheizt wird diese Immobilie über Etagenheizungen aus den Jahren 2018 und 2021. Die Warmwassersteuerung übernehmen Durchlauferhitzer. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine sehr gute Möglichkeit in guter Lage handelt, welche sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und Freiraum für Ihre Ideen bietet.

Das ursprünglich 1937 errichtete Gebäude wurde über Jahrzehnte hinweg erweitert und zuletzt im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: .Neue zweifach Isolier-Fenster und Haustür der Firma Weru .Komplette Erneuerung der Elektrik und Verlegung von Netzwerkkabeln im gesamten Haus .Installation einer hochwertigen Alarmanlage der Firma Telenot .Austausch aller Kalt- und Warmwasserleitungen .Vollständige Entkernung und Neugestaltung des Obergeschosses inkl. verstärkter Dämmung (032, 160mm) .Neuaufteilung der Räume .Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten -Siemens Geschirrspüler -NEFF Backofen -NEFF Kochfeld -BLANCO Spüle Etwa 75?

Die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen, weißen Teppichboden ausgestattet und vermitteln eine besonders behagliche Atmosphäre. Die beiden im Jahr 2021 vollständig erneuerten Badezimmer und das Gäste WC sind luxuriös gestaltet - mit Terracotta-Diagonalfliesen, Fußbodenheizung, Oberlicht, stilvoller Ausstattung und einer freistehenden weißen Badewanne auf erhöhter Ebene.

Außerdem ist hier der Heizung- und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahre 2021. Zurück im Erdgeschoss gelangt man über eine bequeme Treppe in das Dachgeschoss dieser gepflegten Immobilie. Hier befinden sich drei Zimmer zur individuellen Verwendung sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Baujahr: ca. 2021, Wohnfläche: 247m², Nutzfläche: 50m², Einfamiliendoppelhaushälfte und Einfamilienhaus mit entsprechenden Einzelwerten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Von hier führt der Weg in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz bietet, um Gäste zu empfangen und Jacken sowie Schuhe zu verstauen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung sowie eine bodentiefe Dusche, die für alle Altersklassen bestens geeignet ist. Die Küche mit einer Größe von 7,06 m² ist derzeit vom Wohnbereich getrennt, kann jedoch unkompliziert zu einem offenen Wohn- und Essbereich zusammengelegt werden.

Kia Depan, 7x17 ET50 5x114,3/ 67,1 Silver mit Nexen Reifen: WinGuard Sport 2 RPB, 215/55R 17/ 98V M+S XL Profiltiefe 6,0 und 7,0 mm(Bauj. 2021) Räder sind im Autohaus eingelagert u. können dort besichtigt werden.