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Fliesen im Flur / 1. Obergeschoss - Terrasse und ein Holzhaus im hinteren Teil des Garten - Fassade 2020 gestrichen

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Neben der separaten Küche mit vorhandener Einbauküche befinden sich hier auch ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein zusätzlicher Schlafraum - ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro.

aber feine Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet und so schön aufgeteilt, dass Sie neben der Terrasse noch eine Rasenfläche zur Verfügung haben. Außerdem ist der Garten eingezäunt und hat einen Seiteneingang, sodass Sie Grillbesuch direkt im Garten empfangen können. Die Zimmer zur Südseite verfügen über Rollläden. Im ersten Obergeschoss (ab hier normale Deckenhöhe) befindet sich ein kleiner Flur, die Küche mit Einbauküche (teils ohne E-Geräte) und Essplatz sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss.

Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Der große Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Ob ein blühender Ziergarten oder ein Spielparadies für Kinder - die Möglichkeiten sind vielseitig. Ein Geräteraum steht für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Möbeln oder Fahrrädern zur Verfügung.

Die großen Fenster im offenen Wohn- und Essbereich sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer mit ca. 10 m² ist ideal für ein Büro und/oder für Gäste. Ein Highlight ist der große Balkon, auf dem die warmen Sommerabende ausgiebig genossen werden können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit einem ca. 3-4 Jahre alten Kamin. Die funktional gestaltete Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Bad. Der ehemals offene Balkon wurde geschlossen und bietet dank großer Fenster eine ideale Rückzugsfläche.

Gästezimmer) Nebengebäude / Einliegerwohnung: Offener Wohnbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss Kleine Pantryküche - clever im Schrank versteckt Modernes Badezimmer mit Dusche Separater Eingang, ideal für Privatsphäre und Unabhängigkeit Schlaf- und Ankleidemöglichkeit mit getrennten Räumen im Obergeschoss Zugang zur Dachterrasse Plus Garage, kleine Teestube im Garten, Laube Ausstattung & Besonderheiten: Holzfußböden und Zierdecke im Haupthaus Energieeffiziente Heizungsanlage - Gasbrennwerttherme Elektrik und Sanitär wurden modernisiert Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, sowie einem Sonnenplatz und einem Standpool Das Nebengebäude ist neuwertig und bietet eine komfortable, moderne Wohnatmosphäre Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2004 bereits ausgeführt: 2022 : Überdachung Terrasse Neu 2021 : Fenster im Dachgeschoss erneuert 2018 : Alle Kanäle im Haus bis kurz vor den Übergabeschächten in PVC und/oder KG2000 2016 : Zweites Badezimmer im Haupthaus saniert 2012 : Genehmigter Neubau des Nebengebäudes 2012 : Elektrotechnik Einliegerwohnung und Garage plus 380V Anschluss in Garage 2012 : Heizung von Öl auf Gas 2011: Ab-und Frischwasserleitungen erneuert 2009 : Fenster EG und 1.OG mit Insektenschutzrollo im Rollladenkasten und Eingangstür Vollglas mit Panzerglas und 7fach Verriegelung 2004 : Elektrotechnik Haupthaus Dieses Altbremerhaus aus 1890 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität.

Im Erdgeschoss stehen ein Flur, das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein weiteres, sparates WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. In diesem Raum befindet sich auch die Gas-Therme. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 86,50 m². Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Duschbad mit Fenster.

Obergeschoss bieten mit jeweils 3 Zimmern plus Küche und Bad mit ca. 62 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Mieter des Erdgeschosses genießen die Abendsonne in ihrem nach Südwesten ausgerichteten Garten, die Bewohner des 1. und 2. Obergeschosses auf ihren Balkonen. Die kürzlich renovierte Dachgeschosswohnung besteht aus Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad mit freistehender Badewanne sowie einem ausgebauten Spitzboden auf insgesamt ca. 63 m².

Zusätzlicher Stauraum und Lagermöglichkeiten im Anbau. Energetische Dämmung: Geringe Nebenkosten dank guter Dämmung. Garten: 300 m² großes Gartenparadies. Vier Parkplätze: Komfortables Parken für alle Bewohner. Seniorengerecht: Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss und extra breite Türen sowie bodengleiche Duschen hervorragend für ältere Menschen.

Der weitere Bereich im Souterrain bietet Ihnen reichlich Abstellfläche zum Verstauen sowie den Heizungsraum. Der Zugang zum pflegeleichten Garten ist ebenfalls vorhanden. Über einen gemeinsamen Windfang gelangt man in das Obergeschoss sowie in das Dachgeschoss des Hauses. Diese Einheit bietet Ihnen ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmern.

Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert, was sich im gesamten Gebäude widerspiegelt. Der Außenbereich des Hauses lädt mit seinem Garten zum Entspannen ein. Hier können Sie eine Terrasse gestalten, die ideal für sommerliche Grillabende ist. Gartenliebhaber finden zudem genügend Fläche für kreative Bepflanzungen. Neben den ansprechenden Innen- und Außenbereichen überzeugt die Immobilie auch durch eine vorteilhafte Lage.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Der gemütliche angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ebenso realisieren wie eine grüne Oase zum Gärtnern und Entspannen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt zuverlässig für Wärme.

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Terrasse, Balkon, Garten kurzfristige Übernahme möglich. Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 160 m² großen Eigentumsgrundstück in beliebter Wohngegend errichtet. Derzeit wird es geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist. Der Garten des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt; ebenso ein Waschraum, ein Trockenraum und der Fahrradkeller. Abstellmöglichkeiten bietet ein Abstellkeller (ca. 8 m²). Geheizt wird über Fernwärme. Ein Energieausweis kann eingesehen werden.

40 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Hauptterrasse - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Der Garten wurde mit viel Hingabe und Qualität angelegt: Granitbeeteinfassungen, eine automatische Beregnungsanlage und liebevoll gestaltete Pflanzbereiche unterstreichen den hohen Anspruch an Pflege und Design.

Das Haus insgesamt ist auch sehr gepflegt und wird von einer angenehmen Mieterschaft bewohnt. Das Hinterseite des Hauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt worden. Im Garten gibt es noch eine Fahrradgarage. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in welchem Sie großzügigen Stauraum finden. Das monatliche Hausgeld setzt sich zusammen aus ca. 95 € Heizkosten sowie ca. 100 € umlagefähigen Kosten und ca. 55 € nicht umlagefähigen Kosten.

Abstellmöglichkeiten bieten ein Kellerraum (ca. 9 m²) sowie ein Verschlag auf dem Dachboden (ca. 8 m²). Der Garten des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt. Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Objektbeschreibung EFH mit 4 Zimmern 2 Terrassen und angrenzender Garten Balkon (ca. 2 x 13 m) im Obergeschoss teilweise unterkellert ein Carport-Stellplatz Raumaufteilung Das EFH wurde 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 950 m² großen Eigentumsgrundstück im Nordeen Bremens in guter, bevorzugter Lage errichtet.

Die restlichen Einheiten stehen bereit zur Neuvermietung oder Eigennutzung - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsambitionen. 327 m² Grundstück - Das gepflegte Grundstück bietet Raum für Gestaltung und ggf. zusätzliche Möglichkeiten wie Garten- oder Stellplatznutzung. Voll unterkellert - Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum oder Platz für Gemeinschaftsräume, Werkstatt oder Fahrradkeller.