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Die Immobilie verfügt über ein erhebliches Ausbaupotential (ein weiteres Geschoss sowie ein Dachgeschoss mögl.) Im 1999 wurde ein komplett neues Dach aufgelegt und eine neue Fassade mit Dämmung, an der Straßenseite, angebracht. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Sie betreten das Gebäude über einen Vorflur. Von diesem gelangen Sie in den Hausflur, von welchem zur linken Hand das Wohnzimmer und geradeaus die Küche zu erreichen ist.

Fast alle Holzfenster sind von ca. 1982 und mit Außenrollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Eine Dämmung wurde in den Jahren ca. 2012 und ca. 2018 vorgenommen und sorgt für eine Verbesserung der Energieeffizienz. Die Elektroleitungen sind überwiegend dreiadrig, auch Kupferrohre sind verbaut und das Haus wird durch eine regelmäßig gewartete Gaszentralheizung, von ca. 1990, beheizt.

Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1957 erbaut und erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m². Bereits die massive Rotklinkerfassade, die mit einer zusätzlichen Dämmung für optimalen Wärmeschutz versehen ist, sorgt für Eindruck. Zu finden ist die Wohnung im Hochparterre des Hauses und besticht durch drei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Kunststoffisolierfenster wurden in weiten Teilen verbaut, Abwasser- und Heizungsleitungen teils durch moderne PVC- und Kupferrohre ersetzt. Die offene Seitenfassade wurde mit einer zusätzlichen Dämmung versehen, was sich positiv auf den energetischen Standard auswirkt. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die Abrechnung der Heizkosten läuft direkt zwischen Mieter und Versorger - effizient und verwaltungsarm.

Um die Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht kümmern. Die Reinigung erfolgt regelmäßig durch eine Firma. Durch eine spezielle Dämmung konnten wir die für Bremerhaven typische Backsteinfassade erhalten und trotzdem einen guten Energiewert erzielen. Das wirkt sich positiv auf Ihre Nebenkosten aus. Zudem sind alle Wohnungen mit Kaltwasseruhren ausgestattet.

Die Fassade wurde 1979 mit einem Klinker versehen, an der Giebelseite wurde zusätzlich eine 6 cm starke Dämmung angebracht. Die Fenster stammen aus den Jahren 1976 und 1980. Zusätzlich sind Rollläden an der Giebelseite vorhanden. Das Dach ist aus dem Baujahr des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1993, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Das Haus kombiniert Altbau-Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wurde ursprünglich im Jahre ca. 1907 erbaut und besticht neben seinem klassischen Stil durch einen laufend über die Jahre modernisierten und stets instand gehaltenen Zustand. Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor: - 6-Zimmer - Dämmung der Außenwände mit Einblasdämmung im Jahre ca. 2013 - isolierverglaste Holzfenster von ca. 1996 - Außenrollläden vor fast allen Fenstern - Dachsanierung Anbau (Hinterhaus) im Jahre ca. 1998 - Dachsanierung Altbau (Vorderhaus) im Jahre ca. 2011 - Gaszentralheizung von Brötje (Bj. ca. 2011) mit ca. 800 l Warmwasserspeicher mit Anschlussmöglichkeit von solarer Erweiterung - Einbauküche mit Gasherd und den üblichen E-Geräten - Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung und bodengleicher Dusche von ca. 1995 - Holzdielen-Böden (vermutlich noch original) im Wohn- und Esszimmer, sowie im Flur - weiterer Schorsteinzug z.B. für Kaminofen vorhanden - Teilkeller (mit ca. 37 m² Nuzfläche) - Carport für 1 PKW - Terrasse mit ca. 40 m² (teilweise überdacht) - stillgelegter/ gereinigter Öltank im Vorgarten mit ca. 7.000l (ggf. als Wasserzisterne umnutzbar) - Verfügbarkeit: nach Absprache / ggf. kurzfristig möglich Aufteilung: siehe Grundriss

Klassische Klinkerfassade: In den 90er Jahren neu verklinkert und mit norddeutschem Charme. Keller: Zusätzlicher Stauraum und Lagermöglichkeiten im Anbau. Energetische Dämmung: Geringe Nebenkosten dank guter Dämmung. Garten: 300 m² großes Gartenparadies. Vier Parkplätze: Komfortables Parken für alle Bewohner. Seniorengerecht: Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss und extra breite Türen sowie bodengleiche Duschen hervorragend für ältere Menschen.

Gleich daneben befindet sich ein gemeinschaftlicher Hobbyraum, der mit Billardtisch und Dart-Scheibe ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die geplante Neueindeckung und Dämmung des Daches. Die Kosten dieser Neueindeckung trägt die jetzige Eigentümerin. Die zentrale Wohnlage des Objekts in einer ruhigen Wohnstraße rundet das Gesamtpaket ab und bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause.

Balkonsanierung ca. 2013; Das Wärmedämmverbundsystem (Fassade) wurde vor der Umwandlung in Eigentumswohnungen angebracht. Das Dach scheint in einem guten Zustand zu sein, eine Dämmung ist vorhanden. Erneuerung Hauseingangsüberdachungen ca. 2015. Hinweis für Kapitalanleger: Es können mehrere vermietete (=bewohnte) Wohnungen in dieser Wohnanlage und in der Nachbar-Wohnanlage (Haus 174-180) gekauft werden, in vergleichbaren Wohnungsgrößen (3 Zi) und in versch.

Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf ca. 786 m² und bietet eine ansprechende Süd-West-Ausrichtung. Sanierungen und Modernisierungen: . 2005: Balkonsanierung, . Dämmung der Außenwände (Westseite) und Dachdämmung, . 2009 Kellerdeckendämmung . 2012: erneute Dämmung der Außenwände (Westseite) . 2018: Badezimmersanierung Erdgeschoss links, . Fenstererneuerung 1. Obergeschoss links, .

Wohnfläche: ca. 114 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Badezimmer Grundstück: ca. 943 m² mit optimaler Südlage Keller: Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Carport: An zwei Seiten geschlossen, Schutz für Fahrzeuge Heizung: Gasheizung von Viessmann (Baujahr 1989) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Dämmung: Oberste Geschossdecke ist gedämmt Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer Fußböden: Hochwertiges Parkett und pflegeleichte Fliesen Außenbereich: Zwei Terrassen, eine davon mit Markise Fazit: Dieses liebevoll gestaltete Fertighaus bietet jungen Familien eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Funktionalität.

Durch die Verbindung zur Terrasse der hinzugewonnenen Wohnung hat man einen weiteren herrlichen Außenbereich von ca 35 m² So ist man im Genuss von 2 großen Terrassen , die miteinander verbunden sind, so dass man beide Bereiche bestens nutzen kann. Im Zuge der Verbindung wurde die Dämmung an der Innenwand neu eingesetzt. Ein weiterer ca. 32,73 m² großer Wohn- oder Schlafbereich mit Pantryküche und Bdezimmer sind eine ideale Ergänzung zu der ohnehin schon großzügigen Wohnung. Die neue Terrassentür ist mit einem Insektenschutz versehen.

Fünfparteienhaus als Kapitalanlage - Baujahr 1957 - saniert - mod. Bäder - neues Dach mit Dämmung - neue Elektrik - neue Gaszentralheizung 2022 - Jahreskaltmiete 24.960,00 Euro - gute Mieterstruktur - ca. 200m² Wohnfläche - zuzüglich Keller - Grundstücksgröße ca. 160m² - Verkaufspreis 529.000,- Euro

Die überdachte Terrasse mit der neuen Markise von ca. 2022, bietet einen schattigen Rückzugsort. Die moderne technische Ausstattung und Sanierung des Hauses, inklusive Dämmung, schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Dieses Haus bietet mehr als nur einen Wohnort - es ist ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.

Das Mehrfamilienhaus mit Fernwärme wurde 1963 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten und energetisch sanierten Allgemeinzustand. Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

Die...

Gerätehaus auf einem Grundstück mit guter Vermietung und langjährigen Mietverträgen Whng.1 - 01.01.2015 „ 2 - 01.08.2018 „ 3 - 01.05.2008 „ 4 – 01.09.2007 „ 5 – 01.06.2017 „ 6 – 01.11.2016 „ 7 – 15.04.2003 Von dem jetzigen Eigentümer wurden div. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt inkl. teils Dämmung und Außenanlage, Restrenovierungsbedarf im Keller des Vorderhauses ( Gewölbekeller ca. 1900 ) sowie im Dachboden . Wohnung Nr. 6 komplett saniert Dezember 2021 Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie … Ein interessantes Investment für die Altersvorsorge ………..SEHEN & KAUFEN !

Nicht nur nett anzusehen ist die Fassade, welche aus einem hochwertigen Klinker besteht. Zwischen dem zweischaligen Mauerwerk ist eine mineralische Dämmung verbaut, welche besonders langlebig und zeitlos ist. Bei der Konstruktion des Hauses wurde neben dem ästhetischen Aspekt auch auf Funktionalität und Nachhaltigkeit geachtet. Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umweltwärme aus der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen.

Nicht nur nett anzusehen ist die Fassade, welche aus einem hochwertigen Klinker besteht. Zwischen dem zweischaligen Mauerwerk ist eine mineralische Dämmung verbaut, welche besonders langlebig und zeitlos ist. Bei der Konstruktion des Hauses wurde neben dem ästhetischen Aspekt auch auf Funktionalität und Nachhaltigkeit geachtet. Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umweltwärme aus der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen.

Nicht nur nett anzusehen ist die Fassade, welche aus einem hochwertigen Klinker besteht. Zwischen dem zweischaligen Mauerwerk ist eine mineralische Dämmung verbaut, welche besonders langlebig und zeitlos ist. Bei der Konstruktion des Hauses wurde neben dem ästhetischen Aspekt auch auf Funktionalität und Nachhaltigkeit geachtet. Eine moderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepumpe, die das Haus zu einem energieeffizienten Gebäude macht, nutzt die Umweltwärme aus der Luft, um das Haus zu heizen und warmes Wasser bereitzustellen.