Rx-8 - Immobilien kaufen in Land Bremen Rx-8

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Balkon Kelleranteil; Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung Erstbezug nach Sanierung kurzfristige Übernahme möglich Raumaufteilung Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde.

* Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 392 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.166 m² präsentiert sich dieses Anwesen als wahres Juwel. * Die Villa erstreckt sich über insgesamt 9 Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer. Ergänzt werden die Räume durch 3 luxuriös ausgestattete Vollbäder sowie 3 Gäste-WCs. * Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den privat gelegenen Garten ermöglichen

Entspannen können Sie auf einem sonnigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Abstellmöglichkeiten bieten ein Kellerraum (ca. 9 m²) sowie ein Verschlag auf dem Dachboden (ca. 8 m²). Der Garten des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt. Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

27 Rendite 7,01% POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09% Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten über vier Etagen. Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.

70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - komplett unterkellert - Dachboden - HWR im Keller - Terrasse mit Markise - Garten - Gartenwasser über Brunnen - Fenster und Haustür vor ca. 5-7 Jahren erneuert - Fenster mit teils elektrischen Rollläden - neues Wärmedammverbundsystem vor 8 Jahren Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

In den oberen Räumen wurden alle Wände fachmännisch gestrichen und das aktuelle Duschbad wurde 2023/24 neu eingesetzt. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über 8 Stufen im Treppenhaus. Man gelangt zu erst in den großzügigen Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten zu begehen sind. Linker Hand findet sich ein kleiner Abstellbereich, der mit einer Schiebetür getrennt ist.

Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück erbaut, dieses Grundstück, mit seinen 804 m² kann käuflich zum Preis von 137.000 € erworben werden, somit haben Sie, zu einem marktgerechten Preis Ihr Eigentum, welches im Wert steigt. Weiterhin besteht die Option die restlichen 8 Jahre des bestehenden Erbpachtvertrags zu übernehmen, jährliche Gebühr 6000 €. Gern zeige ich Ihnen, dieses Wohlfühlobjekt in einem persönlichen Termin. Energieinformationen: • Art: Energieverbrauchsausweis • Baujahr: 1959 • Wesentlicher Energieträger: Erdgas E • Energieeffizienzklasse: H • Endenergieverbrauch 348,3 kWh/(m²*a) Ausgestellt am 15.11.2023, gültig bis 14.11.2033

www2.parker-eden.de/f/223285-405775/ 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=JHYsLvw84rf Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer einladenden Atmosphäre und zahlreichen praktischen Extras. Der großzügige Flur bietet viel Platz und führt direkt in das helle, geräumige Wohnzimmer mit gemütlicher Sitznische.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bremen (Gröpelingen) bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit insgesamt 3 Wohnungen, und Gewerbeflächen ist dieses Objekt ideal für Investoren und Unternehmer...

Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia. Für die Nutzfläche sorgen ein separater Raum im Spitzboden sowie ein Kellerraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert ab dem 01.09.2025 eine Jahresnettokaltmiete i.

Objektbeschreibung 3 Zi. Wohnung/ Hochparterre im 8 Fam. Haus (Wohnung Nr. 2) Heizung: Zentralheizung mit Warmwasser – Oel Bj. 1997 Fenster: alte Holzfenster ( Fenster werden aus dem Rücklagenfond bezahlt ) Fußboden: muss erneuert werden (Teppich wurde entfernt) Sonstiges: Hausgeld 315,25 € zzgl. 274,74 € Instandhaltungsrücklagen (siehe Wirtschaftsplan auf Anforderung) Garage:1 Stellplatz in einer Doppelgarage (Nr. 9) Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum/Waschmaschinen Stadtwohnung im Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnung mit der Straßenbahn vor der Tür in zentraler Lage der Alten Neustadt. 3 Zimmerwohnung in Hochparterre mit Loggia in Südwestlage mit Blick in den Innenhof.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Lage der gefragten Bremer Neustadt.

Das Objekt präsentiert sich als wertbeständige
Kapitalanlage mit...

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die besonderen Wert auf stilvolles Ambiente in einer ruhigen Umgebung legen. Die gemütliche Wohnung für Single oder Paar befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. Es stehen 80 m² Wohnfläche und zusätzlich ein großer Dachboden sowie ein ebenerdiger Keller zur Verfügung. Dort können Sie mühelos ein E-Fahrrad abstellen. Die Garage liegt direkt an der Straße.

Von einem weiteren Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Dachboden, welcher ein weiteres ca. 8 m² großes Zimmer bietet. Dieses Zimmer ist aufgrund der vorhandenen Raumspartreppe eingeschränkt nutzbar. Der Teilkeller des Hauses, welcher die Heizungsanlage beherbergt, bietet einen Raum mit ca. 17 m².

Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, unterstützt von einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2021. Für nachhaltige Energiegewinnung stehen eine Photothermieanlage (8 m²) sowie eine leistungsstarke Solaranlage mit 8,4 kWp zur Verfügung - ideal für umweltbewusstes Wohnen mit reduzierten Energiekosten. Abgerundet wird das Angebot durch drei Carports und eine Garage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stau- oder auch Wohnraum bietet.

Die Wohnung umfasst eine helle Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Küchenbereich führt der Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 8 m² großen Kellerraum. Die Wohnung ist seit Dezember 2006 vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 5.082 €.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Umgebung mit nachweislich steigender Mietnachfrage. In den letzten fünf Jahren sind die Mieten für vergleichbare Wohnungen um durchschnittlich ca. 8-12 % gestiegen. Aufgrund der Mischung aus zentraler Lage, grüner Umgebung und ausgezeichneter Anbindung ist hier auch künftig mit einer überdurchschnittlich stabilen Mietentwicklung zu rechnen. Somit vereint die Immobilie Lagequalität, eine gefragte Wohnstruktur und sofortige Rendite mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

So wurde die Elektrik im Erdgeschoss im Jahre 2016 erneuert, die Fenster teilweise in 2015 getauscht und das Dach inkl. Dämmung und großer Dachgauben im Jahre 2018 neu eingedeckt. Das Außenmauerwerk ist mit einer ca. 8 cm starken Einblasdämmung versehen. Es besteht jedoch weiterer Renovierungsbedarf. Das Grundstück, mit einer Größe von insgesamt ca. 1.024 m², bietet sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Gartenliebhaber sehr viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie wünschen sich eine ruhige aber verkehrstechnisch hervorragend angebundene Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! In zweiter Reihe in Arbergen, nur 8 Minuten vom Bremer Kreuz oder der A1-Zufahrt Hemelingen entfernt, finden Sie hier auf einem fast 500m² großen Gartengrundstück dieses 1989 massiv errichtete Wohnhaus mit über 180 m² Wohnfläche über zwei Ebenen.

Zum Verkauf stehen 8 sanierte Wohnungen auf einer Etage in einem Mehrfamilienhaus direkt in der City. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Diese Einheit bestehend aus 8 Wohnungen sind in sich nicht aufgeteilt und muss als Paket erworben werden.