Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Land Bremen Mietrecht-2

Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir im beliebten Bremer Stadtteil Oberneuland eine stilvolle und großzügige Villa als Ihren neuen Lebensmittelpunkt an.

Das hochwertige Wohnhaus wurde...

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Bau befindlichen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses, das durch seine barrierearme Gestaltung überzeugt.

Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 Parteienhauses, welches 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde. - 3 Zimmer - Hochparterre: Flur, 2 Schlafzimmer und großer Ess- und Wohnbereich, Küche mit Einbauküche und Bad mit Badewanne - Keller - Balkon - Stellplatz - Hausgeld: 302€ - vermietet: 625€/mtl. kalt PS: Im Herbst 2024 werden in der Wohnung die noch vorhandenen Bleirohre ausgetauscht.

Folgende Merkmale sind besonders hervorzuheben: - keine energetische Sanierung notwendig! - Einliegrwohnung möglich (mit wenig Aufwand) - 2 vollwertige Küchen - überall Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststofffenster im EG - Garage + Hobbyraum - 2 Tageslichtbäder - pflegeleichter Garten (SW-Ausrichtung) - große, lichte Räume - EG: überall elektr.

Somit ergeben sich 9,66 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2025. Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung (keine Bilder vorhanden) - Auf ca. 50 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum.

Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen und kann über den Aufzug und einen kleinen Laubengang begangen werden. In der oberen Etage befinden sich 2 große Räume, die Dachterasse, Küche, Gäste-WC und Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum. Der Flur führt in alle Räume und zur Treppe in das darunter liegende Geschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad, sowie ebenfalls kleine Abstellräume.

Die Schlafräume liegen diskret zurückgezogen in einem separaten Flügel - ein Ort der Geborgenheit. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine Garage und 2-3 Stellplätze stehen bereit. Abstellräume innen wie außen schaffen praktischen Raum im Hintergrund. Auf rund 166?m² Wohnfläche und einem 877?m² großen Grundstück entfaltet sich hier ein Leben zwischen Design und Natur, zwischen Rückzug und Offenheit.

präsentiert sich das Haus in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung. Die Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 42?m² Wohnfläche ist derzeit vermietet. Sie verfügt über ein Duschbad sowie einen sonnigen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Dank der Rollläden zur Straßenseite bietet die Wohnung ein gutes Maß an Privatsphäre, während sie derzeit zu einer Kaltmiete von 310 € zuzüglich 65 € Nebenkosten vermietet ist.

Der ausbaufähige Dachboden, die neue Heizung und der Garten mit zwei Sonnenterrassen machen das Haus zu einem idealen Zuhause für die Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die eigene Tiefgarage. Es gibt zwei Balkone, vom Balkon im 2. Obergeschoss aus haben Sie seitlichen Weserblick.

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Bremen-Findorff bietet auf ca. 15 m² eine optimale Raumausnutzung. Der Flur mit ca. 2 m² führt in den Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, der auf ca. 10 m² ausreichend Platz für einen Schlafbereich bietet. Die Anordnung der Bereiche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Tageslicht und eine durchdachte Raumnutzung überzeugt.

Das Haus Contrescarpe 119 wurde etwa 1958 erbaut und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Es besteht aus 12 Wohnungen, ist unterkellert. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG rechts (WE 06), verfügt über ca. 74 m² Wfl. und ist auch mit dem Aufzug erreichbar (Etage, Treppenhaus). Der Balkon ist zu den Wallanlagen ausgerichtet. Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer an die Verwaltung) laut Wirtschaftsplan 2024: 342 bzw. 339 EUR mtl in 2025.

In den drei Obergeschossen (Vollgeschosse) liegen insgesamt neun Wohneinheiten: Vier im 1. Obergeschoss, drei im 2. Obergeschoss, zwei im Staffelgeschoss, die alle über wettergeschützte Laubengänge erreicht werden. Die Wohneinheiten verfügen über zwei oder drei Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne (inklusive Duschvorrichtung) oder Dusche und, bis auf zwei, über eine räumlich separierte Küche.

Weiterhin befindet sich hier ein Vollbad mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie ein ca. 16 m² großes Zimmer mit Sichtbalken und Wintergartenzugang. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Souterrain, wo Sie einen kleinen Flur sowie 2 weitere Zimmer als auch ein zweites Vollbad (Badewanne und bodentiefe Dusche) vorfinden. Die beiden Zimmer sind mit einmal ca.16 m² und einmal ca. 17 m² etwa gleich groß. Eines der beiden Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Vollbad und kann daher wunderbar als Hauptschlafzimmer mit "Bad en Suite" oder als Gästebereich genutzt werden.

BEACHTENSWERTE DETAILS: - 6-Parteienhaus aus 2003 - Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, beheizbare Rampe, E-Rolltor - Großer Abstellraum im Tiefgeschoss - Fahrradraum im Tiefgeschoss - Fahrstuhl mit Verbindung zur Tiefgarage - Maisonettewohnung im 2. und 3. OG - Wohnfläche ca. 138 m² mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC - Gasheizung aus 2003 - 2 französische Balkone zum Osten und Süd-Westen - Dachterrasse zum Süd-Westen mit über 16 m² inkl.

Haus 1 (Baujahr 1950) Gesamt: 1 Büro, 5 Wohnungen | ca. 430 m² Wohnfläche | vollunterkellert Erdgeschoss links (Wohnung) Elektrik und Bad in den 1990er Jahren erneuert Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer Einbauküche vorhanden Erdgeschoss rechts (Büro) Komplettsanierung 2014 Neue Elektroinstallation und moderne Sanitäranlage 2. Obergeschoss (jeweils 2 Wohnung) Umfassende Modernisierung 2012 Neue Elektrik, hochwertige Bäder Bodenbeläge: edles Laminat & Granit Einbauküchen von Ikea Zentrale Warmwasserbereitung für alle Einheiten (außer EG-links) Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012) Dach und Dachstuhl in den 1990er Jahren erneuert Jahresnettomiete: ca. 62.000 € Schnittmiete: ca. 12,00 €/m² Haus 2 (Baujahr 1994) Gesamt: 8 Wohnungen, 1 Garage (Miete Garage: 370 €/Monat) Alle Wohneinheiten mit hochwertigem Laminat und Granit ausgelegt Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer Jahresnettomiete: 51.500 € Schnittmiete: 11,60 €/m² Gemeinsame Ausstattung: Zentrale Beheizung beider Häuser über eine Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012) Wärmemengenzähler in jeder Einheit Separate Strom- und Wasserzähler je Wohnung

Schönes Wohnen in der Nähe vom Sodenmattsee! Die gut geschnittene, helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines drei geschossigen Hauses mit sechs Wohnungen. Sie ist mit Teppichboden, Laminat und Fliesenboden ausgestattet und hat insgesamt ca. 58 m². Das Haus ist aus dem Baujahr 1968. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage erworben werden.

einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Ausstattungsdetails bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für den Eigenbedarf oder auch als sichere Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 - ohne Aufzug, dafür mit einem gepflegten Treppenhaus, das mit einem modernen Designbelag ausgestattet wurde. Im Jahr 2021 wurden zudem neue Kunststofffenster eingebaut, die für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz sorgen.

Von hier gelangt man entweder über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl in alle Etagen. Die Wohnung Nr. 6 im 2. OG ist perfekt aufgeteilt: Es gibt eine zentrale Fläche mit einem hellen, großen Wohnzimmer. Hier schließt ein großer Balkon an, den ein Blick in alte Bäume umrahmt. Die Küche wurde vor einigen Jahren komplett neu eingebaut und mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet.

Hier genießen Sie bei schönem Wetter Ihren Feierabend, während Sie sich bei schlechtem Wetter im großzügigen Wohnzimmer entspannen können. Eine steile Treppe führt ins 2. Obergeschoss, wo sich sowohl ein geräumiges Schlafzimmer befindet, als auch ein Tageslichtbad mit Wanne. Eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum.

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Neuen Vahr Süd-Ost erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, familiären Mehrparteienhauses. Auf ca. 70 m² erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Licht hereinlässt und Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne schenkt - hier fühlt man sich einfach zuhause.