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Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Küche: Einbauküche aus 2014, praktisch und zeitlos gestaltet Badezimmer: Neu saniertes Bad (2024) sowie separates Gäste-WC Dachboden: Ausgebauter Dachboden mit Dämmung und neuen Veluxfenstern mit Verdunklung und Insektenschutz (2014) Keller: Teilunterkellerung mit zusätzlichem Kriechkeller, ideal für Stauraum Garage: Massive Garage mit Wallboxanschluss für E-Mobilität Garten: Überdachte Terrasse mit Blick auf eine wunderschöne alte Eiche Modernisierungen & Potenzial: Neue Fenster für verbesserte Energieeffizienz Elektrik erneuert (2014) Neue Einbauküche (2014) Dachbodenausbau mit Dämmung (2014) Sockelabdichtung (2022) zur Feuchtigkeitsprävention Neues Badezimmer (2024) für modernen Komfort Dämmungsmöglichkeiten zur Erreichung eines KfW-Standards bieten zusätzliches Einsparpotenzial

Kunststofffenster, teilweise neue 3-fach verglaste Fenster im Wohnzimmer ? Neue Eingangstür ? Komplett neue Elektrik (3-adrig) mit FI-Schalter und E-Check ? Heller Wohn-/Essbereich - ideal für gemeinsame Familienzeit ? Neue moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ? Neues Haupt- und Gäste-Bad ? Neue Heizkörper ? Drei helle Zimmer - ganz auf Eure Bedürfnisse anpassbar ?

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Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer kann bei Bedarf problemlos durch eine Wand abgetrennt werden. Die praktisch geschnittene Küche wird inklusive der E-Geräte übergeben. Das 2020 sanierte Badezimmer ist gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich im Badezimmer und auch im Gemeinschaftskeller der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Im ersten Obergeschoss (ab hier normale Deckenhöhe) befindet sich ein kleiner Flur, die Küche mit Einbauküche (teils ohne E-Geräte) und Essplatz sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein innenliegendes WC. 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut, fast die ganze Elektrik des Hauses überholt (außer Treppenhaus) sowie die Bäder saniert und im Zuge dessen auch die Wasserleitungen erneuert.

In der näherern Umgebung befindet sich u.a. eine Bushaltestelle und ein Supermarkt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer beantworten können.

Ein Gewächshaus sowie ein Schuppen im Gartenbereich kann weiterhin geboten werden. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche, jedoch moderneren E-Geräten, versehen. Von der Küche kann ebenfalls der Wintergarten betreten werden. Kellergeschoss: Der geräumige Keller verfügt über eine Kopfhöhe und bietet Platz für u. a. eine Werkbank, Waschmaschine und Trockner.

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33 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen kleinen Vorflur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen, hellen Schlaf- und Wohnraum und eine gemütliche Küche mit einer Kochnische inkl. E-Geräte. Von der Küche aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine interessante Wohnung mit Wohlfühlgarantie - für die Selbstnutzung eines 1 Personen-Haushalts oder ideal auch als Kapitalanlage mit einer Mindestrendite von ca. 5,25 %.

Wir benötigen von Ihnen folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, Rufnummer und eine E-Mailadresse. Erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen über die Immobilie, sowie die Möglichkeit einer Besichtigung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/m2a, Baujahr: 1907, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Zentralheizung, In der Bernhard-Krause-Straße in Bremerhaven befindet sich ein bestehendes Wohngebäude mit 11 Wohneinheiten.

__________ Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage IMMER ihre vollständigen Daten zu: - vollständiger Name - Adresse - Telefon (Mobil-)Nummer - E-Mail Adresse

Objektbeschreibung Anfragen NUR per E-Mail. Für Individualisten! 65 qm Top sanierte 2-Zimmer Wohnung im 3-OG. Objektbeschreibung Anfragen NUR per E-Mail. (Name, Adresse, Telefonnummer). Kaltmiete: 490,00 € NK: 65,00 € ( Für jede weitere Person: + 25,00 € ) HK: 65,00 € Warmmiete: 620,00 € Kaution: 980,00 € Bitte keine Einträge in der Schufa !

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