Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Land Bremen Bereit-unterwürfig-zu-sein

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im vierten Obergeschoss eines modernen, gepflegten und bereits wärmegedämmten Wohnkomplex aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung, die bequem mit dem Fahrstuhl oder über das helle, von Tageslicht durchzogene Treppenhaus zu erreichen ist, öffnet sich ein angenehm geräumiger Flur.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Kunstofffenster. Der Verteilerkasten (inkl. der Sicherungen) wurde in der Vergangenheit bereits erneuert. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen wertvollen Stauraum für die Dinge bietet, die nicht täglich benötigt werden. Einige Nachbarn haben das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut, sodass auch dies eine Überlegung wert sein kann.

zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 223 € und umfasst bereits die Rücklage für anfallende Instandhaltungen - eine solide Basis für sorgenfreies Wohnen. Diese charmante Wohnung vereint zeitlose Wohnqualität mit zentraler Lage und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Zwei freie Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während die langfristig vermietete Gewerbeeinheit an einen sehr solventen Mieter einer Praxis im Erdgeschoss eine solide Einnahmequelle darstellt. Der derzeitige Mieter der Praxis hat bereits sein Interesse an die Anmietung der Wohnung im 1. OG geäußert. Die Wohnung im 1. OG, in der bereits derzeit zwei Räume (Büro und Wintergarten) als Büros angemietet wurden, wären dann komplett gewerblich mit einem langzeitigen Mietvertrag, der an die Laufzeit der Praxis gekoppelt ist, für zunächst 9 Jahre, plus der Option einer Verlängerung von jeweils 5 Jahren, zu vermieten.

Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre. Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bitte teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine.

Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre. Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bitte teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine.

Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre. Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bitte teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine.

Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre. Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bitte teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine.

Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre. Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bitte teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine.

Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre. Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bitte teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine.

Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre. Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bitte teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine.

Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre. Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bitte teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine.

Außerdem ist die Wohnung nicht einsehbar, bietet also die nötige Privatsphäre. Für einen stress- und planungsfreien Einzug sorgt die bereits vorhandene Einbauküche in einem modernen Farbton. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Bitte teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine.

Obergeschoss (Rohbau) für den Ausbau vorbereitet: Flur mit einer Nische für die Versorgungsleitungen, Küche, zwei große Räume und ein innenliegendes Duschbad. Folgende Arbeiten wurden bereits getätigt: Innenputz, alle Stromkabel liegen im Obergeschoss. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da noch keine Versorgungsleitungen angeschlossen sind. Der Verkaufspreis von € 415.000,00 bezieht sich auf je Doppelhaushälfte und ist provisionsfrei.

Dieses attraktive Bremer Reihenhaus liegt in der beliebten vorderen Neustadt in der Nähe des Rot-Kreuz-Krankenhauses. Das Haus wurde bereits 1890 erbaut und im Jahr 2006 saniert und gedämmt. Derzeit steht eine Wohnfläche von ca. 86 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere Raumreserven. Das Grundstück ist ca. 98 m² groß. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen.

Obergeschoss (Rohbau) für den Ausbau vorbereitet: Flur mit einer Nische für die Versorgungsleitungen, Küche, zwei große Räume und ein innenliegendes Duschbad. Folgende Arbeiten wurden bereits getätigt: Innenputz, Estrich, alle Stromkabel liegen im Obergeschoss. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da noch keine Versorgungsleitungen angeschlossen sind. Der Verkaufspreis von € 449.000,00 bezieht sich je Doppelhaushälfte und ist provisionsfrei.

Dies würde bei einer späteren Renovierung allerdings sicherlich einem neuen Boden weichen. Der dafür bereits vorbereitete Untergrund bietet dazu viele Möglichkeiten. Vom Flur aus liegen diese beiden Zimmer rechts, links befinden sich die Küche und das Bad. Die Küche könnte zu den Küchenmöbeln auch noch mit einem kleinen Sitzplatz ausgestattet werden.

Mit seiner Südausrichtung, dem freien Blick ins Grüne und einem idyllischen Garten entfaltet das Haus eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit - ein seltenes Refugium mitten in der Stadt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit, die durch die durchdachte Raumaufteilung und das natürliche Licht unterstützt wird. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich hell und einladend.

Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial der Immobilie: Durch die geplante Umwandlung der Gewerbefläche in Wohnraum könnte die Anzahl der Wohneinheiten auf insgesamt dreizehn gesteigert werden - eine Maßnahme, die zu einer signifikanten Erhöhung der Mieteinnahmen führen kann und gleichzeitig den Nutzwert der Immobilie erheblich steigert. Für engagierte Investoren, die bereit sind, durchdacht zu sanieren, umzustrukturieren und weiterzuentwickeln, stellt diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage in Bremerhaven, gepaart mit der Flexibilität der Nutzung und dem greifbaren Potenzial zur Wertschöpfung, machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Zwei freie Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während die langfristig vermietete Gewerbeeinheit an einen sehr solventen Mieter einer Praxis im Erdgeschoss eine solide Einnahmequelle darstellt. Der derzeitige Mieter der Praxis hat bereits sein Interesse an die Anmietung der Wohnung im 1. OG geäußert. Die Wohnung im 1. OG, in der bereits derzeit zwei Räume (Büro und Wintergarten) als Büros angemietet wurden, wären dann komplett gewerblich mit einem langzeitigen Mietvertrag, der an die Laufzeit der Praxis gekoppelt ist, für zunächst 9 Jahre, plus der Option einer Verlängerung von jeweils 5 Jahren, zu vermieten.