Notter-eckumlenker-al-20-30 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Land Bremen Notter-eckumlenker-al-20-30

Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und einer Waschküche mit Wasseranschlüssen drei weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum eignen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei ca. 20 m2 große Garagen mit separater Zufahrt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Stellplatz, Lagerfläche oder für handwerkliche Projekte. Die Zufahrt zu der Garage links vom Haus ist von der Stadt Bremen gepachtet und es ist ein jährlicher Pachtzins von ca. 10,63 € fällig. .

Ein großes Fenster im Bad sorgt zudem für angenehmes Tageslicht. Zusätzlich verfügt das Haus über ein kleines, etwa 20 m² großes 1-Zimmer-Apartment im Souterrain, das über einen separaten Eingang zugänglich ist. Die Einheit umfasst ein Badezimmer mit Dusche und steht derzeit leer, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Dachschrägen mit eingebautem Velux-Fenster verleihen dem Raum einen besonderen Charme und viel Licht. Objektbeschreibung Außenanlagen: Die knapp 30 m² große Haupt-Terrasse aus Bangkirai-Holz verfügt über eine ca. 6m breite elektrische Markise, die sich fast über die gesamte Breite der Terrasse erstreckt. Eine Grundwasserpumpe versorgt die teils automatisierten Bewässerungssysteme.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126,8 m² auf einem Grundstück von ca. 110 m² bietet es sechs Zimmer, verteilt auf Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen vollunterkellerten Bereich. Die 20 m² große Dachterrasse hat viel Potenzial: Als Ausbaureserve eröffnet sich die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum oder einer exklusiven Outdoor-Oase (muss durch den neuen Eigentümer geprüft werden).

Angefangen mit einer gemütlichen uneinsehbaren Sitzecke auf der gepflasterten Terrasse, vorbei an dem liebevoll angelegtem Beet, verläuft neben der großzügigen Doppelgarage ein leicht abschüssiger Weg in den hinteren Teil des Gartens direkt neben den Feldern. Von hier aus gelangen Sie auch in die ca. 30 m² große beheizte Werkstatt, die sich unter der Doppelgarage befindet.

Renovierungen und Erneuerungen: 1994: Bad, Diele 1996: Gäste-WC 1997: Kamin im Wohnbereich, Fenster, Holzfensterbrüstung, Marmorfliesen im Wohnbereich 1998: Terrasse und Außenleuchten, Fenstergitter 2000: Markisen 2002: Dachrinne 2003: Küche und Diele, Fliesen im Flur "Zurzeit befindet sich ein Wegerecht, das von einer Parallelstraße aus führt, in Bearbeitung. Nach Abschluss der Genehmigung wird die Zufahrt über eine freundliche 30-km/h-Zone erfolgen. Der neue Eigentümer ist dafür verantwortlich, die Einfahrt nach eigenen Vorstellungen zu pflastern und zu gestalten. Der Anwalt arbeitet derzeit an der finalen Genehmigung dieser Eintragung, die in Kürze erwartet wird."

im Jahre 1962 errichtete Gebäude ist klassisch aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca, 30 qm großes Wohn-/Esszimmer, mit einer " "Durchreiche" von der Küche in den Essbereich. An das Wohnzimmer grenzt ein nachträglich errichteter Wintergarten an, über den man in den schön geschnittenen, nach Südwesten ausgerichteten Garten geht Ein Gäste-WC im EG ist selbstverständlich vorhanden.

und Straßenbahnhaltestelle, wo Sie bequem zu verschiedenen Zielen innerhalb Bremens gelangen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die A27 erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 9 Minuten und den Bremer Hauptbahnhof in 20 Autominuten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine unter anderem der Hockey- und Golf-Club sowie ein Fitnessstudio ein, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden können.

Das angebotene Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Wintergarten von ca. 30 m² verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 180 m² und wurde im Jahr 1930 erbaut. Das Objekt ist in einer schönen Wohnstraße, im Stadtteil Oslebshausen, gelegen. Die Immobilie besticht durch einen kleinen Garten und eine Einzelgarage.

Es verfügt über 14 Wohnungen und 1 Büroeinheit verteilt auf ca. 626 m². Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 30 und 74 m² und sind vollvermietet. Es ist geplant, die Büroeinheit ebenfalls in eine Wohnung umzuwandeln. Außerdem stehen ihm Hof 11 Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt eignet sich durch die sicheren Mieteinnahmen ideal als Kapitalanlage!

im Jahr 1969 erbaute Haus steht auf einem ca. 179 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo-30-Zone. Die Lage besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – darunter der nahegelegene Rhododendronpark und das Horner Bad.

heller- und offener Bürobereich mit eigenem Eingang von der Straßenseite, Ausgang zur rückwärtigen, großen Terrasse (ca. 30 m²) sowie integrierter Einbauküche, separate Toilettenanlagen für Damen und Herren getrennt, Flur mit Zugang zum Keller, separater Eingang zum Treppenhaus zu den oberen Wohnungen. OG (ca. 52,5 m²): 2 Zimmer, z.

Durch einen kompletten Umbau ist hier die Stromanlage komplett neu gemacht worden. Im Obergeschoss gibt es eine 2-3 Zimmer Wohnung mit 30 m² großen Dachterrasse. Ein 30 m² großes Wohnzimmer kann auch geteilt werden. Weiter gibt es eine Wohnküche mit Einbauküche. Vom großen Schlafzimmer mit Einbauschrank, geht es auch die Dachterrasse mit Gartenhaus und Markise.

Die Aufteilung mit 4 Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ist ideal für Familien oder Paare. Zwei Balkone sowie ein ca. 30 m² großer Garten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Garage rundet das Angebot ab. Renovierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Folgende Mängel sind vorhanden:     •    Dach undicht     •    Fenster undicht     •    Fassade sanierungsbedürftig     •    Balkone renovierungsbedürftig     •    Alle Räume im Innenbereich müssen renoviert werden Ausstattung:     •    Reihenhaus, Baujahr ca. 1986     •    Ca. 120 m² Wohnfläche     •    4 Zimmer     •    Küche     •    Badezimmer + Gäste-WC     •    2 Balkone     •    Ca. 30 m² Garten     •    Eigene Garage Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem Zustand, der als Abrissobjekt einzustufen ist. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 360 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 20 m². Insgesamt verfügt das Haus über 16 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ideal für Investoren oder Bauherren, die eine Sanierung oder Neubau des Objekts planen.

Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich auf € 5,15 , der pro Quadratmeter Gewerbefläche auf € 6,29. An dem Haus wurden ständig Verbesserungsarbeiten ausgeführt. So wurde vor ca. 20 Jahren eine Außendämmung angebracht. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1993, vor etwa 5 Jahren wurde der Erdgasbrenner ausgetauscht. Ebenso wurden im Laufe der Jahre Türen, Fenster, elektrische Leitungen usw. erneuert.

Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist das ca. 30 m² große Kaminzimmer, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Gästezimmer, Homeoffice oder einfach als Rückzugsort, um im Winter gemütlich Zeit vor dem Kamin zu verbringen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht.

Flexible Nutzung - Selbstbezug, Teilvermietung oder komplette Vermietung möglich ?? Attraktives Grundstück mit 454 m² - Garten, Terrasse & Freisitz für pure Erholung ? Dachterrasse (30 m²) & Balkon - Perfekte Orte für entspannte Stunden ?? Keller (25 m²) & moderne Gasheizung - Zusätzlicher Stauraum & effiziente Wärmeversorgung ? Hochwertige Ausstattung & stilvolles Ambiente - sofort bezugsfertig!

= 17.484,- € - geschätzte Restnutzungsdauer von 12 bis 20 Jahren bis zu 8,3 AfA vom jetzigem Gebäudewert Jahres Ist-Mieteinnahmen gesamt: 33.852,- € Jahres Soll-Miete nach Energetischer Sanierung und Renovierung = ca. 45.972,- € Energieausweis Art: ohne Energieausweis

Sie bietet Familien ein großzügiges Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² sowie zusätzlichen 30 m² Nutzfläche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der einladende Eingangsbereich führt in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.