Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Land Bremen Digitaler-linkaufbau-spur-1

6 WE & 1 Restaurant Grundstück 121m² EG: Restaurant inkl. hochwertigem Inventar I. Tiefg.: Gr. Küche inkl. Lagerräume und Froster mit Fett- abscheider im Lichtschacht über´s Dach, Damen und Herren-WC´s, Personalräume ca. 170 m² Tiefkeller: ca. 90 m² 6 Wohneinheiten: I.

2006 Erneuerung der Fenster beider Wohnungen mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, die sowohl eine gute Wärmedämmung als auch einen Schallschutz bieten - 2006 umfassende Sanierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss - 2010 besonders hervorzuheben die Dämmung der Außenwände, der Geschossdecke im oberen Bereich sowie der Kellerdecke, um den Energieverbrauch des Hauses zu optimieren und den Wohnkomfort zu erhöhen - 2014 Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss.

Im Souterrain gibt es zwei weitere Wohn-/Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Im 1. Obergeschoss befinden sich das eindrucksvolle, mit über 35 qm große Wohn-/Esszimmer, welches vom Treppenhaus mit einer Glasfront abgetrennt ist, sowie die Küche mit Eingang von Flur und Esszimmer.

Das angebotene Objekt wurde ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf zwei Ebenen. Das Haus wird seit 1990 als Arztpraxis genutzt und verfügt daher...

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 108 m². Die drei angebotenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2019), Bad, Gasetagenheizung. Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca. 40 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, Gasetagenheizung Dachgeschoss: Wohnung 3 mit ca. 42 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2018), Bad, Gasetagenheizung und Balkon.

Aktuell sind die Mieten im Objekt zum Teil noch steigerungsfähig, was zukünftigen Eigentümern interessante Möglichkeiten zur Ertragssteigerung bietet. Besonders die beiden 1-Zi.-Appartments erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage und versprechen daher eine attraktive Mietrendite. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit solider Struktur und zusätzlichem Steigerungspotenzial zu investieren.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 544 m² groß und in der Flurkarte rot umrandet, der zum Haus gehörende 1/2 Miteigentumsanteil beträgt somit ca. 272 m² und ist pflegeleicht angelegt. Nähere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Über dieses erreichen Sie den Wintergarten bzw. den Garten im hinteren Teil des Hauses. Über die Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie die 1.Etage. Diese besteht aus einem kleinen Zimmer, einem großen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Vollbad und Tageslicht. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss in den Keller. Dort haben Sie genügend Raum sich zu entfalten z.B. mit einem Partykeller.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1960 in sehr hochwertiger Ausfertigung erstellt. 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert und es sind dabei vier neue sehr schöne Wohnungen, mit tollen Einbauküchen, entstanden. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung 1 im Erdgeschoss, Neubau in 2016 mit 69,3 qm Wfl. Wohnung 2 im Erdgeschoss, Neubau in 2016 mit 75,7 qm Wfl. Wohnung 3 im ersten Obergeschoss, wie Neubau in 2016 mit 81,45 qm Wfl. Wohnung 4 im ersten Obergeschoss, wie Neubau in 2016 mit 71,10 qm Wfl.

Wohnung im Hochparterre (zur Zeit vermietet): Die 60 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie eine großzügige Terrasse. Ein PKW-Stellplatz gehört zu dieser Einheit. Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss (derzeit frei): Diese Wohnung ist ca. 100 m² groß und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Ein Zimmer hat Zugang zu einem schönen Balkon. Keller: Das Haus ist komplett unterkellert und wurde durch einen kleinen Anbau (ca. 25 m²) erweitert.

Energetisch steht das Haus sehr gut dar, mit einem Gas Enegieverbrauch von 76 KW/h/a Raumaufteilung - Einfahrt mit 4 PKW-Stellplätzen - Diele - Gäste-WC - HWR mit Zugang zur Garage - Garage + Gartengerätenraum - Wohnküche mit Zugang zum Garten - Einbauküche mit Speisekammer - 5 x Schlafzimmer davon 1 Zi. mit separatem Eingang - Flur - Lichtbad 10,32 m² mit Badewanne und Dusche - Balkon - Garten - Terrasse - Parkett / Fliesen /Teppich - Dachboden - Fenstern mit Doppelverglasung - Das Haus befindet sin in einem privaten Weg - Mitte in 28355-Oberneuland

Die Immobilie wurde über die Jahre teilsaniert und teilrenoviert. Das Hochparterre befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im 1. und 2. Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf, wobei es 2023 mit einem neuen Masterbad und Gäste-WC ausgestattet wurde. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen aus dem Baujahr 1990, die sich im Keller befinden.

Dieses gepflegte Haus wurde ca. im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahre 1960/1961 um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Es bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² auf...

- Weiße Holztüren von 2020 mit Metallklinken - Fenster im OG 2018 neu (weiß Kunststoff) - Laminat im Wohnzimmer / 1. Obergeschoss - Fliesen im Flur / 1. Obergeschoss - Terrasse und ein Holzhaus im hinteren Teil des Garten - Fassade 2020 gestrichen

Das Objekt ist gepflegt, aber teilweise renovierungsbedürftig. Im Souterrain befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 35 m². Das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss bieten mit jeweils 3 Zimmern plus Küche und Bad mit ca. 62 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Mieter des Erdgeschosses genießen die Abendsonne in ihrem nach Südwesten ausgerichteten Garten, die Bewohner des 1. und 2.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, wobei die Wohnräume jeweils im Souterrain und Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss untergebracht sind. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 qm und eine Nutzfläche von ca. 41 qm. Im Souterrain vom Flur abgehend befindet sich die Küche, ebenso zwei Kellerräume, ein Badezimmer, ein separates WC sowie die Waschküche, von der man Zugang zum Garten hat.

Ein Gartenhaus rundet dieses interessante Angebot ab. Highlights im Überblick: ca. 135?m² Wohnfläche auf ca. 636?m² Grundstück 5 Zimmer, davon 1 Schlafraum im Erdgeschoss Gäste-WC und Badezimmer jeweils mit Fenster Terrasse (teilweise überdacht) und Balkon elektrische Außenjalousien Teilkeller mit Werkraum Garage mit eigenem Dachboden Dachboden Gartenhaus Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - dieses Haus wartet auf Ihre Ideen!

Vermietungsstatus: Derzeit befristet vermietet bis Frühjahr 2025, was für Käufer ein Einkommenspotenzial darstellt. Garten: allgemeinen Nutzung. Wohnung im 1. bis 3. Obergeschoss: Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer. Außenbereiche: Balkon, große Dachterrasse, Terrasse im Garten. Garten: Zur allgemeinen Nutzung. Kellerbereich/ Souterrain mit ca. 39 qm, nicht in die Wohnfläche eingerechnet: Zwei beheizbare Räume wohnraumähnlich nutzbar, Raumhöhe von ca. 2,11 m bzw. ca. 2,17 m.

Gästezimmer) Nebengebäude / Einliegerwohnung: Offener Wohnbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss Kleine Pantryküche - clever im Schrank versteckt Modernes Badezimmer mit Dusche Separater Eingang, ideal für Privatsphäre und Unabhängigkeit Schlaf- und Ankleidemöglichkeit mit getrennten Räumen im Obergeschoss Zugang zur Dachterrasse Plus Garage, kleine Teestube im Garten, Laube Ausstattung & Besonderheiten: Holzfußböden und Zierdecke im Haupthaus Energieeffiziente Heizungsanlage - Gasbrennwerttherme Elektrik und Sanitär wurden modernisiert Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, sowie einem Sonnenplatz und einem Standpool Das Nebengebäude ist neuwertig und bietet eine komfortable, moderne Wohnatmosphäre Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2004 bereits ausgeführt: 2022 : Überdachung Terrasse Neu 2021 : Fenster im Dachgeschoss erneuert 2018 : Alle Kanäle im Haus bis kurz vor den Übergabeschächten in PVC und/oder KG2000 2016 : Zweites Badezimmer im Haupthaus saniert 2012 : Genehmigter Neubau des Nebengebäudes 2012 : Elektrotechnik Einliegerwohnung und Garage plus 380V Anschluss in Garage 2012 : Heizung von Öl auf Gas 2011: Ab-und Frischwasserleitungen erneuert 2009 : Fenster EG und 1.OG mit Insektenschutzrollo im Rollladenkasten und Eingangstür Vollglas mit Panzerglas und 7fach Verriegelung 2004 : Elektrotechnik Haupthaus Dieses Altbremerhaus aus 1890 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität.

Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 31.008,-- Euro. Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen im Jahr: Gewerbefläche: 8.160 Euro 1. Obergeschoss: 8.988 Euro 2. Obergeschoss: 5.460 Euro 3. Obergeschoss: 8.400 Euro