Lage: Lamstedt ist ein idyllischer Ort in Niedersachsen, Deutschland, der sich durch seine ländliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft auszeichnet. Mit seinen grünen Wiesen, malerischen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden bietet Lamstedt eine charmante Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels macht Lamstedt zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In Lamstedt finden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Das Dorf verfügt über eine gut funktionierende lokale Gemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Festivals organisiert, um das Zusammengehörigkeitsgefühl zu stärken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Einwohnern, schnell die umliegenden Städte wie Stade oder Cuxhaven zu erreichen. Insgesamt bietet Lamstedt eine hohe Lebensqualität in einer malerischen und naturnahen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, attraktiv ist.
Objekt: Die angebotene Immobilie war ursprünglich ein Restaurant, bietet aber dank der großzügigen Wohnfläche von 367 Quadratmetern verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Werkstatt oder Halle.
Die Immobilie verfügt über 6 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, was Flexibilität und Komfort gewährleistet.
Des Weiteren gibt es eine 133 Quadratmeter große Halle mit einem Sportfußboden und eine Bodenfläche von 200 Quadratmetern mit einer beeindruckenden Höhe von 4 Metern. Perspektivisch könnte hier eine Gesamtwohnfläche von 700 Quadratmetern hergestellt werden.
Das Grundstück mit 2237 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für eigene Ideen und Projekte.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Biogasanlage des Nachbarn zu nutzen.
Das Dach wurde 2021 komplett erneuert und mit langlebigen Blechplatten versehen. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und 1979 umgebaut.
Eine Damen- und Herren-WC-Anlage sowie Fenster mit Thermo-Verglasung sind ebenfalls vorhanden.
Eine Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable Möglichkeit, Mahlzeiten zuzubereiten.
In der Nähe entsteht ein Solarpark und eine eigene Biogasanlage kann angeschlossen werden (Fernwärme Möglichkeit).
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.%
