Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Lampertheim ist die drittgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße, mit ca. 32.700 Einwohnern. Die Stadt besteht neben der Kernstadt noch aus vier weiteren Stadtteilen.
Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden. Am Bahnhof Lampertheim verkehren die S-Bahn-Linie S9 (Karlsruhe - Groß Rohrheim) sowie die Regionalbahnlinie RE70 (Frankfurt HBF - Mannheim HBF). Mehrere Buslinien verbinden die Lampertheimer Stadtteile sowie das Umland miteinander, außerdem gibt es ein Anrufsammeltaxi im Spätverkehr. Die Autobahnen A6 und A67 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Lampertheim verfügt über diverse Kindergärten, drei Grundschulen sowie diverse weiterführende Schulen.
Die naturnahe, aber auch zentrale Lage macht das Leben in Lampertheim besonders attraktiv.
Ausstattung: - Baujahr 1976
- Letzte Sanierungen im Jahr 2019 (Wasserleitungen, Strom, Fenster)
- Grundstücksfläche ca. 882 m²
- Wohn-/ und Nutzfläche ca. 217 m²
- Zwei neuwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung, mit separatem Eingang
- Vollunterkellert
- Hobbyraum
- Gepflegter und großzügiger Garten, mit Sichtschutz
- Geräteschuppen
- Grillecke
- Große Terrasse
- Granit-/ und Parkettboden
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Massivbauweise
- Garage
- Zwei Stellplätze
- Platz für ein Schwimmbecken vorhanden
Objekt: In naturnaher, aber zentraler Lage von Lampertheim erwartet Sie dieser charmante Bungalow, auf einem großzügigen Grundstück mit 882 m² Fläche.
Der Bungalow aus dem Jahr 1976 wurde erst 2019 saniert, hierbei wurden sowohl Wasser-/ und Stromleitungen, als auch die Fenster ersetzt. Die Immobilie verfügt über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 217 m².
Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, von hier aus sind alle Räume erreichbar. Das Highlight dieser Immobilie ist der ca. 56 m² große Wohn-/ und Essbereich mit offenem Kamin. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Des Weiteren steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Drei helle und geräumige Zimmer, mit ausreichend Platz und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Gäste-/ oder Arbeitszimmer runden dieses Geschoss ab.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung, mit ca. 50 m² Wohnfläche und separatem Eingang. Diese verfügt über zwei Zimmer, eine Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem verfügt das Geschoss über ein Gästezimmer, einen großzügigen Hobbyraum, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum.
Der sehr gepflegte Garten mit Sichtschutz, bietet sowohl für Gartenliebhaber, als auch für kleine Abenteurer Raum zur Entfaltung. Ein Schuppen bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Gartengeräten. Eine Grillecke bietet zum Beispiel Platz für eine tolle Outdoor-Küche. Die große Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein.
Das Haus ist mit Granit-/ und Parkettboden ausgestattet, die großen bodentiefen Fenster geben dem Haus einen hellen und freundlichen Charakter. Der Bungalow wird über eine Öl Heizung beheizt, das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, es stehen in naher Zukunft keine Sanierungsarbeiten an.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, mit zwei davor liegenden Stellplätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte fu?r eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Immobilie bald persönlich präsentieren dürfen.
Sonstiges: Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
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Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Stichworte: Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
