Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Objekt: *** Charmantes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Herzen von Lampertheim ***
In Lampertheim steht ein charmantes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Verkauf, das auf einer Grundstücksgröße von etwa 337 m² eine Wohnfläche von circa 170 m² bietet. Dieses Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verspricht ein komfortables Wohnambiente für zwei Familien.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Hier finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei gemütliche Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ähnlich durchdachte Struktur. Eine Küche, ein Badezimmer, zwei Zimmer, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Entfaltung und gemeinsame Stunden. Der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Zum Anwesen gehören sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Innenhof, was für bequemes Parken sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet. des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Werkstatt.
Der Keller bietet weiteren Stauraum.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in Lampertheim.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.18
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
