Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld im Herzen von Lampertheim.
Stadtpark mit Spielplatz und Café, Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem per Fuß erreichbar!
Ideale Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Vereinen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Biedensandbäder (Hallen- und Freibad) oder auch das Naturschutzgebiet Biedensand sind beliebte Ausflugsziele.
Die große Auswahl an ansprechenden Lokalitäten sorgen für das leibliche Wohl.
Das nah gelegene Waldgebiet bietet sich bestens für Freizeitaktivitäten wie Laufen, Fahrradtouren und Reitausflüge an.
Von Lampertheim aus haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung zur A5+A6+A67. Mannheim-Sandhofen ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen
Bad: Waschbecken, Dusche, Wanne, Dachfenster, Waschmaschinen-Anschluß
Einbauküche ( Backofen, Kochfeld, Spüle, Abzugshaube, Kühlschrank) ca. 15 Jahre alt -
Fenster, Terrassentüren: Kunststoff, 2-fach verglast
Dachfenster: 3 Stück, Kunststoff 3-fach verglast - Nachrüstbar mit solarbetriebenen Rollläden oder
Verdunklungsrollos
Rollläden: keine
Gegensprechanlage
Kabel-Anschluß
1 PKW-Stellplatz im Parkhaus
Abstellraum
UG
großer Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum
Gartenanlage + Spielplatz
Hausverwalter: ja
Hausmeisterdienst: ja
Heizungsart: zentrale Gasheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Heizungsanlage 2012
Baujahr Gebäude: 1990
Grundstück: 1.345 m² + 30 m² + 2.170 m²
Energieausweis liegt vor!
Objekt: Diese helle und charmante zwei Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss / 4. Etage in der schönen "Wohnanalage am Römer" im Herzen von Lampertheim.
Die große Dachgaube im Wohnbereich verleiht der Wohnung Raum und Helligkeit. Von dort aus hat man direkten Zugang zur Dachterrasse. Hier kann man die lauen Sommerabende genießen.
Das Schlafzimmer bietet trotzt Dachschräge ausreichend Platz.
Abgerundet wird das ganze durch das im 90er Jahre Stil gehaltene Badezimmer und der Küche mit der Möglichkeit für einen kleinen Sitzbereich
In 2024 wurden im Bad und im Schlafzimmer neue Dachflächenfenster von VELUX eingebaut. Diese sorgen für weniger Heizverlust im Winter und ein besseres Wohlgefühl. Diese können mit solarbetriebenen Außenrollläden nachgerüstet werden.
Im Gemeinschaftsbereich steht Ihnen ein Fahrradraum, Trockenraum und ein kleiner Spielplatz in der Gartenanlage zur Verfügung.
Die Wohnanlage ist eine grüne Oase und gepflegt. Die Bäume spenden Schatten und sorgen für ein angenehmes Klima.
Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist ansprechend gestaltet.
Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus.
Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Angebot.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
