Objektbeschreibung: WICHTIG: Besichtigungsanfragen können nur bei vollständigen Angaben im Kontaktformular bearbeitet werden. (Name, Adresse, Mobilnummer und Emailadresse)
Diese bereits teilrenovierte Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Hochhauses. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei. Mit über 110 m² Wohnfläche weist sie eine beachtliche Größe auf. Dementsprechend ist sie ideal für eine Familie mit ein oder zwei Kindern. In dem Zusammenhang ist auch die Lage des Gebäudes nahe dem Lampertheimer Schulzentrum ideal. Kindergarten und Lebensmittelmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besondere Highlights der Wohnung sind das überdimensionale Wohnzimmer sowie der große Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Blick auf die Elektrik bzw. in den Sicherungsschrank verrät, dass eine Installation mit Fi-Schutzschalter vorhanden ist. Es muss also keine teure Elektro-Neuinstallation vorgenommen werden. Im Übrigen wurden bereits die alten Tapeten entfernt, so dass einem diese mühsame Tätigkeit erfreulicherweise bereits abgenommen wurde. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen
Lagebeschreibung: Die Spargelstadt Lampertheim ist eine hessische Kleinstadt nördlich von Mannheim. Vor Ort gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, viele gute Restaurants und Geschäfte. Außerdem bietet Lampertheim vielfältige Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nahe Wald und das Naturschutzgebiet Biedensand laden zu abwechslungsreichen Ausflügen und Picknickvergnügen im Sommer ein. Am Lampertheimer Altrhein befinden sich sowohl Wassersportvereine als auch zahlreiche Bootsliegeplätze. Ein entscheidender Vorteil von Lampertheim ist seine außerordentlich gute Verkehrsanbindung. Man kann am Bahnhof in die Regional- und S-Bahn zusteigen und mit dem Auto die umliegenden Autobahnen in kürzester Zeit erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist gerade mal 62 Kilometer entfernt.
Raumaufteilung: Diele (ca. 11,43 m²), Flur (ca. 7,50 m²), Wohnzimmer (ca. 33,60 m²), Schlafzimmer (ca. 17,52 m²), Erstes Kinderzimmer (ca. 9,77 m²), Zweites Kinderzimmer (ca. 10,64 m²), Bad (ca. 2,52 m²), WC (ca. 2,52 m²), Küche (ca. 9,00 m²), Balkon (ca. 11,63 m²; wurde mit 50% der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); insgesamt: ca. 116,12 m² Grundfläche / ca. 110,30 m² Wohnfläche.
Keller: ca. 7,85 m² Nutzfläche.
Sonstiges: Es gibt einen Hausmeister- und Reinigungsservice.
Die Erneuerung der Fahrstühle wird mit den vorhandenen Rücklagen bezahlt. Die Mitte nächsten Jahres avisierte Fassadensanierung wird voraussichtlich mit einer Sonderumlage je nach Miteigentumsanteil bezahlt. Aufgrund der Größe der Wohnung könnte diese ca. 12.165,- Euro betragen. Diese Summe wurde beim oben angebenenen Angebotspreis bereits berücksichtigt.
Provision: Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer basierend auf dem Kaufpreis.
