Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einem 862 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Durch einen pflegeleicht angelegten Vorgarten mit dekorativer Lorbeerhecke führt der Weg zur sonnengelben Doppelhaushälfte.
Der wenige Stufen höher liegende Eingangsbereich empfängt seine Gäste in einem Flur mit einem gefliesten Fußboden, der auch mal typisch norddeutsches Schmuddelwetter verträgt. Ein großes Fenster lässt Tageslicht in diesen praktischen Vorraum mit viel Platz für eine familiengerechte Garderobe.
Von hier gelangt man in den Flur mit Zugang zum Bad, Schlafzimmer und der Küche sowie der Treppe zum Ober- und Kellergeschoss.
Gerade aus geht es links in das moderne Bad. Es ist weiß gefliest und eine Mosaikbordüre in erdigen Farbtönen setzt einen dekorativen Akzent, die Bodenfliesen sind darauf abgestimmt.
Eine raffinierte Glasbauwand trennt die vor dem Fenster befindliche Dusche vom Waschbereich und lässt so gleichzeitig Tageslicht in den Raum. Eine Heizung mit Handtuchtrockner sorgt für warme, trockene Badetücher.
Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer. Es ist nahezu quadratisch geschnitten und somit sehr gut zu möblieren. Zwei Fenster geben hier den Blick in den Garten frei.
Auf der rechten Seite liegt die Küche, sie ist ebenfalls sehr modern gestaltet. Eine weiße Einbauküche mit Arbeitsflächen in Beton-Design und Einbaugeräten in Edelstahl sind perfekt aufeinander abgestimmt. Ebenso die mittig angeordnete weitere Arbeitsfläche mit Unterschränken.
Von der Küche gelangt man in den Anbau aus dem Jahre 1989. Hier ist ein über 28 m2 großes Wohnzimmer entstanden, mit einer wettergeschützten Loggia und einem Kamin, der nicht nur im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus ist hier der Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten.
Der Flur im Obergeschoss ist mit einem offenen Geländer zur Treppenseite versehen und könnte noch einen kleinen Arbeitsplatz unterbringen.
Die 3 hier befindlichen Räume bieten zusammen ca. 20 m2 weitere Wohnfläche.
Aufgrund des leicht erhöhten Erdgeschosses liegen die Fenster im Kellergeschoss obererdig. Dies ist ein enormer Vorteil bei der Belüftung und ermöglicht zudem Tageslicht.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vom Keller einen direkten Zugang zur unter dem Anbau befindlichen Garage.
Ausstattung: - großes Wohnzimmer mit Kamin
- moderne Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- beheizter Wintergarten
- Balkon/Loggia
- Vollkeller
- Sauna im Keller
- zusätzliche Dusche und WC im Keller
- große Garage mit Zugang zum Keller
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- DSL Anschluss vorhanden
Lage: Sievershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lambrechtshagen im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Es liegt etwa 10 km westlich von Rostock, nur 20 Autominuten entfernt.
Die Gemeinde wird durch ausgedehnte Ackerflächen geprägt und entwickelt sich seit den 1990er Jahren zum beliebten Wohnort für ehemalige Rostocker.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs gibt es im Ort eine Norma-Filiale. Das nur 1,5 km entfernte Einkaufszentrum Ostseepark bietet umfangreichere Shoppingmöglichkeiten. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten und auch verschiedene Ärzte sind vor Ort. Sämtliche Schulformen sind im nahegelegenen Rostock vorhanden.
Besonders zu erwähnen ist die Nähe zu beliebten Ausflugszielen: Bad Doberan, und die schönen Ostseebäder Nienhagen und Warnemünde sind alle mit dem Pkw in weniger als 15 Minuten erreichbar. Auch zum schönen Kühlungsborn fährt man keine 30 Minuten und kann sich auf der Seebrücke frischen Wind um die Nase wehen lassen.
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
