Lage: Lambrecht liegt im Landkreis Bad Dürkheim im Pfälzerwald und hat rund 4.000 Einwohner. Prägend für diesen Ort war lange Zeit die Textilindustrie, welche dem Ort sogar den Beinamen "Tuchmacherstadt" verdankt. Lambrecht ist unter Touristen außerdem für die zahlreichen Wanderwege des umherumliegenden Pfälzerwaldes bekannt.
Eine Bundesstraße (die B39) führt durch den gesamten Ort und verbindet Lambrecht mit Neustadt und Kaiserslautern. Die nächste Autobahn ist rund 10 km östlich des Ortes. Die rund 700 m entfernte Bushaltestelle ist mit der Linie 517 zum Neustadter Hauptbahnhof verbunden. Die Linie S2 fährt nach Kaiserslautern/Mosbach und die Linie S1 nach Osterburken/Homburg.
Lambrecht verfügt über mehrere Restaurants. Supermärkte sind im östlichen sowie am westlichen Rand der Stadt verfügbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen im Ortskern und sind fußläufig vom Objekt aus zu erreichen, ebenso eine weiterführende Schule. Ärzte und Apotheken liegen im Ortszentrum und das Krankenhaus, kann über die B39 in unter 15 Minuten erreicht werden.
Die rund 700 m entfernte Bushaltestelle ist mit der Linie 517 zum Neustadter Hauptbahnhof verbunden. Die Linie S2 fährt nach Kaiserslautern/Mosbach und die Linie S1 nach Osterburken/Homburg.
Ausstattung: - Zwei Wohnungen mit jeweils 3 ZKB
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Innenhof auch als Stellplatz nutzbar
- 2fach verglaste Kunststofffenster teilweise aus 2004
- Sandsteinkeller mit Kellerräumen, Waschküche, Heizungskeller
- Außentreppe vom Innenhof in den Keller
- Treppenhaus mit Holzstufen und Geländer
- Bäder mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
Objekt: Versteckt in einer Seitenstraße, mit Blick auf den Turm der ehemaligen Klosterkirche, liegt Ihr neues Zuhause. Ganz klassisch präsentiert sich das Treppenhaus mit Stufen und Geländer aus Holz. Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele von der die einzelnen Zimmer abzweigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie rechterhand eine geräumige Küche und daneben das helle Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auf die großzügig bemessene Terrasse, die Sie um das Haus in den Innenhof führt. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein Fenster. Das WC ist separat direkt daneben. Hier gelangen Sie über einen kleinen Nebenflur ebenfalls in den Innenhof, wo Sie eine große Freifläche für laue Sommerabende vorfinden. Die Außentreppe führt Sie in die Waschküche, sowie den Heizungskeller und die übrigen Kellerräume.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls im Wohn- und Schlafzimmer Zugang nach draußen auf den Balkon. Das Bad verfügt hier über Waschbecken, Badewanne, Toilette und Fenster. Ein Gästezimmer oder Büro komplettiert die Wohnung mit gemütlicher Dachschräge.
Die Heizung und Heizkörper wurden 2017 neu installiert, sowie die Leitungen für Strom und Wasser ebenfalls.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 8.55
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
