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Laim - Helle 4-Zi.-Wohnung mit Balkon und flexibler Nutzung - Kapitalanlage mit Potenzial

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23.08.2025

80686 München

Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Das Gebäude wurde auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück errichtet und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen, zuletzt wurden die Balkone saniert und die Klingelanlage erneuert. Das Haus wurde zudem vor ca. drei Jahren an das Fernwärmenetz angeschlossen, somit entspricht die Heizungsanlage zeitgemäßen Standards. Zur Ausstattung gehören praktische Kellerräume, Speicherräume zur Wäschetrocknung im Dachgeschoss, ein Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze vor dem Haus.

Der vorliegende Energieausweis zeigt Daten, die sich auf den Energieverbrauch und die Energieeffizienzklasse vor der Heizungserneuerung beziehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,77 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungEinbauküche
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert202 kWh/m²a
- Gültig bis03.07.2029

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Ort80686 München
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum23.08.2025
Anzeigenkennung9e8c898f
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KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen

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