Anzeigen kostenlos inserieren in Lahr

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage. Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und kann somit ab Kauf sofort vermietet oder eigengenutzt werden.

In den oberen Etagen liegen weitere Wohnungen mit zusätzlichen Schlaf- und Wohnräumen, die flexibel genutzt oder vermietet werden können. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, im Dachgeschoss kommt eine Elektroheizung zum Einsatz.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1991) in zentraler Lage von Lahr - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den schönen Ausblick vom Balkon in die Ferne und das grüne Umland. Auf kompakter Wohnfläche stehen ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Auf 115 qm erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lahr. Ein helles Bad mit Wanne, ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer und eine Einbauküche erwarten Sie. Zudem rundet ein großer Dachspeicher die Wohnung ab.

Eine der 4 Wohneinheiten wird als Betreiberwohnung für die Gastronomie genutzt. Eine der insgesamt vier Wohnungen wurde bereits modernisiert und verfügt über ein neues Bad, helle Zimmer sowie Laminatböden und moderne Fliesen im Bad. Beheizt werden die Einheiten durch Gas-Etagenheizungen. Die anderen drei Wohnungen bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass weiteres Potenzial zur Wertsteigerung besteht.

sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus in Lahr** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Entspannen.

* Die Wohnung ist derzeit vermietet und die nette Mieterin möchte auch sehr gerne darin wohnen bleiben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf 97 qm erwartet Sie diese großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Lahr. Ein helles Bad mit Wanne, ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Einbauküche erwarten Sie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Lahr, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

• Großer Wohn- und Essbereich, teilweise mit Galerie und offener Raumhöhe • Separate, helle Küche mit Fliesenboden und Waschmaschinenanschluss • Zwei Bäder: Ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC – ideal für Familien oder Gäste • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon • Große Empore im Dachspitz (Homeoffice, Gäste, Hobby oder Ausbaureserve) • Überdachter Balkon in Nordwestausrichtung für sonnige Nachmittage und milde Sommerabende Ausstattung und Zustand: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung: • Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche, Teppich in Wohn- und Schlafräumen und auf der Holztreppe ins Dachspitz • Türen und Zargen in hellem Eichenholz • Wände: Weißer Edelputz, Decken und Dachschrägen mit sichtbarem Holzgebälk und Nut- und Federverschalung • Balkongeländer und Treppe ebenfalls mit Holz gestaltet • 2023: Neuer Gaskessel für das gesamte Haus • 2023: Erneuerung Wasserleitungen und Wandfliesen in kleinem Bad • 2018 und 2023: Erneuerung der Dachflächenfenster • 2019: Erneuerung Garagentor • Kabelanschluss am Haus für schnelles Internet und TV Die Wohnung ist einzugsbereit, bietet aber auch Potenzial für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen.

Objektbeschreibung Die moderne 2 Zimmer Wohnung liegt in EG eines Hochhauses, welche im Jahr 1968 erbaut wurde. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bietet zudem genügend Stauraum. Ein Personalaufzug ist vorhanden. Raumaufteilung Wohnen 19,55 m² Flur 10,65 m² Küche 6,49 m² Bad 3,29 m² Abstellraum 2,69m² Schlafzimmer 14,24 m² Balkon 2,12 m² Gesammt 59,03 m²

** Die Wohnung wird leerstehend Übergeben ** Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer 1997 erbauten Seniorenwohnanlage und punktet mit viel Helligkeit sowie einer Ausstattung, die speziell auf die Ansprüche im Alter zugeschnitten ist.

Ideal als Kapitalanlage! Attraktive Eigentumswohnung als Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lahr. 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche auf der unteren Ebene sowie ein großes Galeriezimmer im Dachspitz bieten einen angenehmen Wohnwert. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, und ein Stellplatz im Carport rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 12.000 €. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenbilder zur Verfügung. Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Das Gebäude ist wie folgt unterteilt: - Erdgeschoss: Ladengeschäft mit 58 m² Verkaufsfläche - 1. Obergeschoss: Büro/ Wohnung gehörend zum Ladengeschäft (die Büroetage war früher mit einer Wendeltreppe verbunden) - 2. Obergeschoss: 3 Zi. Wohnung mit 62 m², derzeit Leerstand - Dachgeschoss: 3 Zi. Wohnung mit 61 m² vorliegender Baugenehmigung zum 2.

Sowohl private als auch gewerbliche Flächen können optimal gestaltet werden. Aufteilung Wohnen: Wohnung Nr. 1 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 hochwertige Wohneinheiten á 60 m², 2 Bäder, Parkett, Dachterrasse, Stellplatz, Keller, derzeit vermietet Wohnung Nr. 2 4,5 Zimmer-Ferienwohnung, 1. Stock, ca. 120 m² (Wohnung á 60 m² aufgeteilt), 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Parkett, Whg. 2021 renoviert, 1 Stellplatz, derzeit vermietet Wohnung Nr. 3 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfl., Laminatböden, Südbalkon, EBK, Abstellraum, renoviert, Tageslichtbad, Garage, derzeit vermietet Aufteilung Gewerbe: Büro, ca. 136 m² Nutzfläche, derzeit vermietet Lager, ca. 200 m² Nutzfläche, derzeit vermietet Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 3.556,60.

Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Einheiten. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß sowie eine Küche. 2 Balkone, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Parkgarage runden dieses Angebot perfekt ab.

Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem Balkon zum Entspannen. Das ganze Objekt und die Immobilie präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort.

Um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu erreichen sind jedoch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an der Wohnung und am Gesamthaus erforderlich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 382,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert, eröffnet es heute attraktive Perspektiven sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende. Für Investoren und Projektentwickler, die über eine Umwandlung in vermietbare Wohnungen nachdenken, bietet das Gebäude hervorragende Voraussetzungen: Das Haus besteht aus zwei geschickt miteinander verbundenen Gebäudeteilen und verfügt über zwei unabhängige Treppenhäuser. Diese Struktur erleichtert die Schaffung klar getrennter Wohneinheiten.

Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die geschickte Aufteilung und die helle Gestaltung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.