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Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über Balkone verfügen und einen hohen Wohnkomfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie drei Garagen, die den Wohn- und Vermietungswert zusätzlich steigern. In den Jahren 2011 /12/13 wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, der Fenster sowie des Garagendachs.

Ergänzt wird das Platzangebot durch eine teilweise Unterkellerung, die praktische Abstell- und Nutzflächen bietet. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Erschließung. Auf einen Garten wurde bewusst verzichtet, was das Objekt besonders pflegeleicht macht. Als Nichtraucher-Objekt bietet das Haus ein angenehmes Wohnklima. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt die Möglichkeit, einen Kamin zu nutzen.

Ergänzt wird diese Ebene durch das Esszimmer, eine geräumige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, in dem sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Waschraum sowie ein separates WC befinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

788 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Garten mit Teichanlage, der einen ruhigen Rückzugsort schafft. Drei Balkone sowie eine großzügige Terrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien. Zudem besteht die Option, weitere Grundstücksflächen zu erwerben, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsperspektiven ergeben.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 664 m²: Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt ist dieses Haus mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: - Das Grundstück ist von zwei Seiten anfahrbar - ideal auch für den größeren Einkauf. - ein individuell gefertigter Zaun aus einer Schmiedewerkstatt - ein beeindruckender Kirschbaum als Blickfang im Garten - ein Gartenhaus, das nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist - ein Garten, der als kleines Paradies für Insekten dient Zwei Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.

Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Tageslichtbad DG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad Dusche mit Naturstein, Abstellkammer Keller: Waschküche Doppelgarage: 1 Stellplatz zu Eigennutzung + 1 Stellplatz vor der Garage Außen: Terrasse kompletter Garten ( Pflege durch Mieter) EG - Wohnung Miete und Konditionen: Kaltmiete: 970 €/Monat Garage + Stellplatz davor: 100 €/Monat Nebenkosten-VZ: 200 €/Monat für 1 Personen Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.910 € Maisonette- W.

Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, in die gegenüber liegende separate Küche und in das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Der Flur bietet auch Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten, der schöne Stunden im Grünen verspricht. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Zudem steht hier zusätzlich noch ein weiterer Raum zur Verfügung der als Büro oder Küche genutzt werden kann.

Zusätzlich kommt noch ein Tiefgaragenplatz für 65€ Miete hinzu. Der Vermieter untersagt das Rauchen innerhalb der Mieträume (Auf den Terrassen bzw. Garten ist es natürlich OK). Der Vermieter untersagt auch die Tierhaltung insbesondere von Hunden und Katzen. Dies ist nicht verhandelbar, weder vor dem Mietbeginn noch während der Mietzeit. Die Mehrfamilienhäuser sind unterkellert und verfügen über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht.

Beide Räume bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen durch zahlreiche Details eine warme, einladende Atmosphäre. Offene Kamine, tief sitzende Sprossenfenster mit Float-Isolierglas sowie hochwertige Holzböden verleihen den Räumen besonderen Charme und ein behagliches Wohngefühl.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist unter Umständen eine weitere Bebauung möglich. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - Gäste-WC - Küche mit Ausgang Garten - Gast/Büro - Wohn-Essbereich Dachgeschoss - Flur - Badezimmer - Schlafen mit Ankleide - Kind Kellergeschoss - Heizraum und Waschküche - Vorrat/Lager - Vorrat/Lager mit Naturboden Außenanlagen Garten mit Gartenhaus, Garage

Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Im Erdgeschoss kommen Sie über den Windfang im Eingang in die Diele mit Treppe nach oben und unten. Die große Wohnküche mit Ausgang über eine Terrasse in den Garten, der große Wohn-Essbereich und auch ein Gäste WC sind ebenso über die Diele zugänglich. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für Atmosphäre und wohlige Wärme. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, und ein Bad.

Bitte beachten Sie: Die Zimmer im Kellergeschoss zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, bieten aber wertvollen Zusatzraum. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit überdachter Terrasse, viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen - ein Paradies für Familien, Gartenfreunde und Haustierliebhaber.

Diese moderne 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer großen Terrasse und einem Gartenanteil ist ideal für eine Familie und die perfekte Alternative zu einem eigenen Haus. Das im Jahre 2013 in...

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einheit mit Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. In den oberen Etagen liegen weitere Wohnungen mit zusätzlichen Schlaf- und Wohnräumen, die flexibel genutzt oder vermietet werden können. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, im Dachgeschoss kommt eine Elektroheizung zum Einsatz.

Diese Etage eignet sich perfekt als Gästebereich oder für die Nutzung als Arbeitszimmer. Außenbereich Der Garten des Hauses erstreckt sich weit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Entspannung. Die Lage direkt am Wald sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente. Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Flur führt ein Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse für gemütliche Sonnenstunden und weiter in den großen Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt ca. 102 m². Hierzu gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Loggia, die Küche und ein Tageslicht-Bad.

Die Immobilie ist halb unterkellert und bietet einen teilweise überdachten Innenhof mit ca. 24m², einen Balkon und eine großzügige Terrasse mit zusammen ca. 53m² Fläche direkt am eigenen Garten angrenzend sowie eine große Garage mit ca. 22m² samt gepflasterter Einfahrt. Das Einfamilienhaus wurde bis Anfang 2021 saniert und modernisiert. Dabei wurden Wasser- und Stromleitungen sowie Zähler und Verteiler erneuert.

Flur führt ein Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse für gemütliche Sonnenstunden und weiter in den Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt ca. 102 m². Hierzu gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Loggia, die Küche und ein Tageslicht-Bad.