1-komponentiger-klebstoff - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Lahr (Schwarzwald) 1-komponentiger-klebstoff

Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet. Monatliche Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 530 € zzgl. Nebenkosten 250 €. Gesamtnettomiete: 6.360 € / Jahr Hausgeld: 552 € (davon 88,50 € Rücklagenanteil) 44,77% umlagefähige Kosten Aufteilung - Diele/Flur - Bad mit Duschwanne - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Loggia Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Moderne Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier - Neuwertiger Zustand, aktuell noch in der Sanierungsphase - Ca. 55 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare - 2 großzügige Zimmer für komfortables Wohnen - 1 modernes Badezimmer, hochwertig ausgestattet - Neue Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Sonnige Terrasse mit ca. 3 x 3,5 m, perfekt zum Entspannen - Sondernutzungsrecht für einen herrlichen Gartenanteil - Zusätzlicher Stauraum dank Kellerraum - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, flexibel nach Absprache verfügbar - Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Attraktive Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, Hugsweier - Wohnfläche: ca. 56 m² - Vollständig saniert mit modernem Interieur - 2 helle Zimmer mit großzügigem Raumangebot - 1 modernes Badezimmer - Hochwertige neue Fenster, Böden und Türen - Effiziente Gas- und Solarheizung installiert im Jahr 2011 - Praktischer Kellerraum vorhanden - Freie Übergabe nach Absprache - gestalten Sie Ihren Einzug nach Wunsch - Perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen

Die Wohnfläche von ca. 108 m² - besteht aus 4 Zimmern, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Küche, 1 Abstell-/Hauswirtschaftsraum, 1 Terrasse und 1 separate Garage. Die Einliegerwohnung ist vermietet. Weiterhin verfügt das Untergeschoss - Kellerräume, Heiz-/Technikraum und Garagen.

Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.

Gebäude 1: 4 Wohnungen mit ca. 349,20?m² im entkernten Zustand (leerstehend) 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 249,91?m² (vermietet) Gebäude 2: 4 Wohnungen mit ca. 322,64?m² (aktuell im Rohbauzustand) 1 Gewerbeeinheit mit ca. 169,15?

Die hier angebotene, knapp 36 qm große 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.

Das Dachgeschoss über dem Carport wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut. Hier befindet sich auf ca. 30 m² ein 1-Zimmer Appartement mit Duschbad. Platz um Gäste zu beherbergen oder ein Büro einzurichten. Laufende Renovierungen und Sanierungen wurden vorgenommen. So wurde im Jahr 2021 ein neues Heizsystem eingebaut und das Haus an die Fernwärme angeschlossen.

Im Haupthaus mit Baujahr 1934 befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit und insgesamt 3 Wohnungen im 1. OG., 2 OG., und um Dachgeschoss. Beide Häuser werden von Familienmitgliedern bewohnt und können auf Wunsch nach dem Kauf geräumt werden. Ihrem Selbsteinzug oder einer Vermietung steht also nichts im Wege.

Diese drei Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Einheiten. Ca. 81 ² Wohnfläche verteilen sich auf: Küche mit Balkon, Flur, 2 Zimmer, Bad, sep.WC, Wohnzimmer, der 2. Balkon ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer begehbar.

Diese top gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Heizraum EG: Flur, Gäste WC, große Essküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: 2 Zimmer mit Schlafempore und Balkon DG: 1 Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche und WC Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattungsmerkmale: Hauptgebäude ist komplett unterkellert (rund 200 qm) Nebengebäude (Garagen, Büros) ist nicht unterkellert 2 größere Terrassen 2 große Balkone 1 Dachterrasse 3 Bäder gesamt 4 Wc´s gesamt Hauswirtschaftsraum Geräumiger und gut zugänglicher Dachboden Großzügige Doppelgarage sowie mindestens 2 Kfz-Stellplätze Neue Luft/Wasser Wärmepumpe Neue PV-Anlage mit 17,68 kWp Neuer Batteriespeicher mit 22 kWh Kapazität Ein großer Kachelofen Eine sehr gut ausgestattete Einbauküche im Wohnbereich Eine weitere Küchenzeile im Bürobereich Markisen an Ost- und Südseite der kompletten Fensterfront Lampen/Beleuchtung Übernahme gewünscht Sehr schön angelegter Aussenbereich, teils mit älterem Baumbestand und kleinem Teich Die Energieausweise sind noch in Bearbeitung und folgen zeitnah.

Zur Wohnung gehören unter anderem ein PKW-Stellplatz und eine ca. 14 qm große, überdachte Terrasse und zwei Kellerräume. Es handelt sich hierbei um: -1 Wohnzimmer mit Parkettboden und Rauputzwänden. Eine integrierte Schiebetür verbindet zusätzlich das Wohnzimmer mit der Küche -2 Schlafzimmer mit Laminatböden, wovon eines davon den Zugang zur Terrasse hat -1 weiß geflieste Küche mit Rauputzwänden und mit einem Abluftanschluss für die Dunstabzugshaube -1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenplatz und Badmöbel mit großem Spiegel -1 Flur mit Parkettboden und Rauputzwänden -1 Abstellkammer -1 PKW-Stellplatz im hauseigenen Hof -1 überdachte Terrasse.

Die hier angebotene, knapp 36 qm große 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr, in der Marktraße 12. Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. - 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als Lagerflächen genutzt.

In den oberen Stockwerken befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 474 qm die sich wie folgt aufteilen: Wohnung im 1. OG links, 139 qm Wohnfläche mit Terrasse Wohnung im 1. OG rechts, 79 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im 2. OG links, 131 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im 2. OG rechts, 77 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im Dachgeschoss rechts, 44 qm Wohnfläche Das Grundstück hat eine Fläche von 890 qm.

Sowohl private als auch gewerbliche Flächen können optimal gestaltet werden. Aufteilung Wohnen: Wohnung Nr. 1 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 hochwertige Wohneinheiten á 60 m², 2 Bäder, Parkett, Dachterrasse, Stellplatz, Keller, derzeit vermietet Wohnung Nr. 2 4,5 Zimmer-Ferienwohnung, 1. Stock, ca. 120 m² (Wohnung á 60 m² aufgeteilt), 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, Parkett, Whg. 2021 renoviert, 1 Stellplatz, derzeit vermietet Wohnung Nr. 3 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfl., Laminatböden, Südbalkon, EBK, Abstellraum, renoviert, Tageslichtbad, Garage, derzeit vermietet Aufteilung Gewerbe: Büro, ca. 136 m² Nutzfläche, derzeit vermietet Lager, ca. 200 m² Nutzfläche, derzeit vermietet Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 3.556,60.

Erdgeschosswohnung mit großzügigen 129,85 m² Wohnfläche - 2 Balkone, 1 Terrasse und eigener Gartenfläche für entspanntes Wohnen im Freien - Gehobene Ausstattung für höchsten Wohnkomfort - 2011 komplett kernsaniertes Objekt von einer renommierten Firma, modern und hochwertig - Energieeffizient durch Pellets, Gas und Solar, niedrigere Energiekosten und umweltfreundlich - Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich inklusive moderner Einbauküche - 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder flexible Raumgestaltung - 2 moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort - 2 Stellplätze: Carport und Außenstellplatz - Zusätzliches Kellerabteil für praktischen Stauraum - Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung - Barrierefrei, ideal für alle Lebensphasen und uneingeschränkten Zugang

Die hier angebotene, knapp 60 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss. Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr. 2025 wurde die Fassade saniert.