Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Lage im Herzen von Lahr.
Baujahr 1960 / Kernsanierung 1998.
Das Haus wird mit Gas beheizt ( September 2019 komplett erneuert), ebenfalls spendet der Kachelofen im Wohnzimmer viel Wärme und trägt zur Beheizung bei.
In der Küche und im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung die elektrisch betrieben wird.
Das Objekt ist voll unterkellert, ebenfalls kann der große Dachstuhl problemlos zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden.
Das Dach und die Kellerdecken sind bereits komplett isoliert. Die Gebäudenutzfläche beträgt 258 Quadratmeter. (2965€/m2)
Wohnbereich und Esszimmer sind zum Süden hin ausgerichtet.
Ein großer Balkon zieht sich über die komplette Süd und Ostseite des Hauses.
Am Haus befindet sich direkt eine Garage, zudem gibt es drei weitere Außenstellplätze.
Ausstattung: Im Jahr 1998, wurden alle Fenster in zweifach verglaste Holzfenster erneuert, zum Teil im Wohnzimmer und in der Küche versprosst.
Fast alle Zimmer des Hauses sind mit Parkett verlegt. Der Rest, wie der Eingangsbereich, untere Flur und Küche sind mit hochwertigem Granitstein ausgestattet.
Einige Zimmer haben an den Decken Stuckelemente, welche den Räumen eine einzigartige Atmosphäre verleihen.
Die Küche bleibt ihm Haus bestehen. In dieser befindet sich ebenfalls eine geräumige Speisekammer.
Es befindet sich in beiden Geschossen eine Gästetoilette.
Lagebeschreibung: Das Haus steht zentral in ruhiger, von Süden her in einer uneinsehbaren Lage in Lahr.
Das Haus ist umgeben von einem schönen idyllischen Grundstück.
Anbindungen zu Fuß in wenigen Minuten zur Stadt, Stadtpark, Schulen, Kindergarten, Arena Einkaufszentrum, Bushaltestellen etc.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
