Attraktives Geschäftshaus in bester 1A-Lage von Lahr zwischen Marktstraße und Marktplatz

690.000 €

Festpreis

26.04.2024

77933 Lahr (Schwarzwald)

Lage: Das Geschäftshaus liegt in bester Geschäftslage in der Marktstraße am Rosenbrunnen und direkt angrenzend an den Marktplatz mit öffentlicher Tiefgarage.

Lahr - Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Ausstattung: Das Geschäftshaus verfügt über einen Personenaufzug der Im Rahmen der Generalsanierung 1993 eingebaut wurde. Der Zugang zum Gebäude ist sowohl von der Marktstraße/Rosenbrunnen als auch vom Marktplatz her möglich. Der bestehende Denkmalschutz bezieht sich im Wesentlichen nur auf die Aussenfassade, Dach und Fenster. Im Innern des Gebäudes sind Sie frei in der Gestaltung und in der Ausstattung.
Objekt: Lage, Lage, Lage...
Traditionsreiches Geschäftshaus in bester zentraler Innenstadtlage von Lahr.
Das imposante traditionsreiche Kulturdenkmal wurde 1993 total entkernt und generalsaniert und befindet sich in einem hervorrragenden baulichen Zustand. Die Verkaufsfläche geht über 3 Etagen (KG, EG, OG). Diese sind sowohl über eine modern angelegte Stahltreppenanlage als auch mit dem Personenaufzug erreichbar. Darüber befinden sich im 2.OG und im DG Büro- und Lagerräume, die auch als Wohnraum genutzt werden könnten.
Der Verkauf erfolgt einzig und allein aus Altersgründen der Inhaberfamilie. Dies bedeutet für einen Käufer, dass er gleichfalls das Kerngeschäft der jetzigen Inhaber übernehmen könnte, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und einen ausgezeichneten Ruf genießt. Andererseits bieten die Räumlichkeiten über den Einzelhandel hinaus Möglichkeiten für Dienstleister verschiedener Branchen, die im Zentrum der Stadt präsent sein wollen. Die unmittelbare Nähe zur Tiefgarage Marktplatz ist ideal für Kunden, Besucher oder Mitarbeiter.
Stichworte: Nutzfläche: 258,00 m², Anzahl Balkone: 1

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