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Preisinformation: 12 Stellplätze
Lage: Die Immobilie in Lage befindet sich in einer malerischen und begehrten Wohngegend in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Lage ist eine charmante Stadt im Kreis Lippe und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Lage ist eine bekannte und gut etablierte Straße in der Region und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Lage der Immobilie bietet den Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Naturidylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straße als Hauptverkehrsader ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch größere Entfernungen problemlos zurückgelegt werden können.
Die Umgebung besticht durch ihre grüne und natürliche Umgebung. Parks, Wälder und Naturschutzgebiete sind in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Stadt Lage selbst bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Die Nähe zu anderen Städten in der Region wie Bielefeld und Detmold ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtleben in der Umgebung zu erkunden.
Die Lage ist auch ideal für Berufspendler geeignet, da wichtige Verkehrsverbindungen und Autobahnen leicht erreichbar sind. Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Fahrt zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in Lage eine begehrte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnstraße und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohnen.
Ausstattung: - Aktuell vermietet
- 2-fach-Kunststofffenster
- 12 Stellplätze
- Keller
- Garten
- zentrale Lage
Objekt: Zum Verkauf steht dieses reizvolle Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbe-Lokal und neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1931 in solider Bauweise errichtet und wurde in den 70iger Jahren erweitert und liegt zentral in Lage. Es erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 660 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.170 m², welches den Mietern auch die Möglichkeit bietet, einen gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.
Die neun Wohneinheiten des Hauses bieten eine breite Palette an Wohnungsgrößen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Folgende Wohnungstypen stehen zur Auswahl:
- Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer
- Drei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer
- Zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer
Jede Wohnung zeichnet sich durch ihren individuellen Charme aus, und die Wohnflächen variieren zwischen ca. 32 m² und großzügigen 90 m², was eine vielfältige Zielgruppe anspricht.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein ansprechendes Holztreppenhaus und Holz-Zwischendecken, was dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 zusammen mit allen Wasserleitungen erneuert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Immobilie verfügt teilweise über einen Keller, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight sind die insgesamt zwölf Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKWs bieten.
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer eine solide Grundlage für kontinuierliche Einnahmen bietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 3.200 EUR pro Monat bzw. 38.400 EUR pro Jahr, zuzüglich der Nebenkosten.
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einem Gewerbe-Lokal bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und rentablen Investition suchen. Die Vielfalt der Wohnungstypen, die solide Bauweise und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition mit großem Potenzial.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses selbst zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Stichworte: vermietbare Fläche: 660,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
