Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1963 liegt auf einem großzügigen, rund 1.307 m² großen Grundstück in leichter Hanglage, die es ermöglicht, Teile des Untergeschosses ebenfalls als Wohnfläche zu nutzen. Mit ca. 182 m² Wohnfläche bietet die Immobilie sowohl Paaren als auch Familien optimale Voraussetzungen. Auch die Lage der Immobilie bringt einige Vorteile mit sich! Der schöne Lagenser Stadtwald, mit seinen vielen Wander- und Joggingwegen, liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem genießen Sie hier eine schnelle Anbindung an die B239, sodass umliegende Städte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, verschiedene Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Freizeitangebote schnell erreicht sind.
Die Grundrissgestaltung des Objektes lässt flexible Möglichkeiten zur Raumgestaltung zu, sodass sowohl eine offene Raumgestaltung als auch die Schaffung weiterer abgeschlossener Bereiche möglich ist. Altersbedingt sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, was Ihnen die Chance bietet, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und angegliedertem Gäste-WC. Geradeaus befindet sich der Flur und linksseitig das Büro, welches durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ca. 1980 durch einen Anbau erweitert wurde, beeindruckt mit großen Schiebetüren zur Terrasse, sowie einer gemütlichen Kaminecke mit Kachelofen der perfekte Rückzugsort für entspannte Abende. Über den Flur gelangen Sie zunächst in das Esszimmer von welchem Sie ebenfalls die Möglichkeit haben, die Terrasse zu betreten. Von hier aus erreichen Sie wahlweise den Schlaftrakt oder die großzügige Küche. Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Bei einem der Schlafzimmer bietet sich ebenfalls ein Zugang zur Terrasse.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer, eine Diele mit separatem Eingang neben der Garage und ein kleines Badezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein Flur, ein Heizungsraum, zwei Keller-/Abstellräume und die Waschküche. Die zusätzlichen Kriechkellerräume wurden aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht als Nutzfläche berücksichtigt, eignen sich jedoch auch als weitere Abstellfläche.
Das große Grundstück beeindruckt mit einem dichten Baumbestand, der für angenehme Privatsphäre im Garten sorgt. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Die weitläufige Rasenfläche rundet den Außenbereich harmonisch ab und schafft zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Ihre Gartengeräte verstauen Sie in einem separaten Raum des Untergeschosses, der nur aus dem Garten zugänglich ist.
Neben der Garage verfügt die Immobilie über ein Carport sowie ausreichend Stellfläche für die Autos Ihrer Gäste. Da die Garage direkt neben dem separaten Eingang im Untergeschoss liegt, bekommen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus.
Einteilung:
UG: Flur, Heizungsraum, 2x Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad, Gästezimmer, diverse Kriechkellerräume
EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Kamin- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Stein
- Kachelofen
- große Fenster zum Garten
Besonderes:
- Frei ab sofort
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
