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Lage, Lage, Lage!!! VERKAUFT!!!

449.000 €
Festpreis
30.07.2025
22417 Hamburg
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und viele liebevoll gestaltete Details - ein ideales Zuhause für Familien.

Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer überdachten Vorfläche. Auf dieser Ebene befinden sich ein helles Kinderzimmer sowie das Badezimmer des Hauses.

Über nur wenige Stufen gelangt man hinunter zur Garderobe und dem großzügigen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich ist klar gegliedert und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die angrenzende, separate Küche ist modern und funktional eingerichtet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der mit Rasenfläche, Bepflanzung und ausreichend Platz zum Spielen oder Entspannen punktet.

Eine weitere kleine Treppe vom Flur aus führt in das obere Stockwerk. Hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer mit gemütlicher Schlafnische, das Elternschlafzimmer sowie ein Büro mit integrierter Abstellnische - flexibel nutzbar auch als Hobbyraum oder kleines Gästezimmer.

Ein echtes Plus ist der Vollkeller mit separatem Außenzugang. Er bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Vorratskeller. Ein Carport direkt am Haus sorgt zudem für bequemes und witterungsgeschütztes Parken.

Diese Doppelhaushälfte bietet auf mehreren Ebenen ein gut durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität, ruhiges Wohnen und ein gepflegtes Umfeld legen.

INFO: Die angegebene Wohn- und Grundstücksfläche entsprechen ungefährer Angaben, da uns noch nicht alle Unterlagen vorliegen.

Besichtigungstermine: Die Besichtigungen finden am 14/15.06 ( Samstag und Sonntag ) statt.















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Grundstücksfläche394,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
  • Baujahr1960
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert110 kWh/m²a
    • Gültig bis04.06.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort22417 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum30.07.2025
  • Anzeigen­kennungb8f4b6cf
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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