Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein
komfortables und modernes Wohnerlebnis in einer der begehrten
Lagen von Laboe. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von
ca. 95m² und befindet sich im Hochparterre eines Wohnkomplexes
aus dem Baujahr 2003.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und den
optimal aufgeteilten Wohnraum. Sie verfügt über ein großzügiges
Vollbad, sowie ein Gäste-WC, welches den Alltag erleichtert und für
zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Personenaufzug ist im Gebäude
vorhanden. Dieses ist besonders für ältere Menschen oder Familien
mit Kindern praktisch.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist hervorragend und wird durch
die Energieklasse B bestätigt, was zu niedrigen Energiekosten führt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Blick über die
Dächer von Laboe, bis zum Meer, der von der Küche, dem Balkon
und dem Wohnzimmer aus genossen werden kann. Morgens beim
Frühstück in der Küche, tagsüber auf dem Balkon oder abends im
Wohnzimmer – dieser Panoramablick wird Sie immer wieder
begeistern.
Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ist über den separat für
20.000 € zu erwerbenden Stellplatz im Parkhaus, der Ihr Auto sicher
und bequem unterbringt, gewährleistet.
Die Lage der ETW ist ideal, nur 200 Meter vom Hafen Laboe
entfernt. Hier finden Sie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum
bummeln einladen. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser und
lassen die maritime Atmosphäre auf sich wirken.
Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, eine traumhafte Lage
mit Meerblick und eine gute Energieeffizienz. Sie eignet sich perfekt
für Menschen, die das Leben in einem lebendigen Küstenort
schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in
Laboe zu finden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um
sich von dieser besonderen Immobilie selbst zu überzeugen.
Lagebeschreibung: Laboe ist ein idealer Wohn- und Urlaubsort in der Probstei direkt an
der Kieler Förde. Die Wohnung liegt nur einige Schritte vom Hafen
und dem Strand entfernt. Die Badestrände sind flach und dadurch
sehr kinderfreundlich. An trüben Tagen besuchen Sie einfach das
Meerwasser-Hallenbad. Laboe ist auch bei Surfer-/innen sehr
beliebt, selbst im Winter können Sie das bunte Treiben auf dem
Wasser beobachten. Für Ihr Sportboot stehen Ihnen der Yachthafen
und die moderne Anlage „Baltic Bay“ zur Verfügung. Diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zwei Banken sowie Apotheken,
unterschiedliche Ärzte, die Grundschule, zwei Kindergärten und den
Wochenmarkt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt.
Halten Sie Ausschau nach zahlreichen Kreuzfahrt- und
Containerschiffen sowie historischen Seglern. Die Innenstadt von
Kiel erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten oder Sie nutzen in den
Sommermonaten die Förde-Fährlinie vom Hafen Laboe bis zum
Anleger im Kieler Stadtzentrum. Genießen Sie diesen herrlichen Ort
mit allen Annehmlichkeiten.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
