Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ruhige zentrale Lage in Kuppenheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.
S-Bahn-Anschluss zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Objekt: Gepflegtes Haus mit gehobener Ausstattung und schönem Garten mit Terrasse in zentraler Lage in Kuppenheim. Alle Wohnräume mit Echtholzparkett (EG in Walnuss und OG und DG in Buche).
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC und ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen. Der Wohn-Essbereich hat zwei große bodentiefe Fenster mit Doppeltür zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die zum Wohnraum offene Küche in zeitloser Hochglanz-Lackfront in Magnolie ist mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank, da diese dem Mieter gehören) und einer Frühstücksbar ausgestattet.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Dachgeschoss:
Die drei Zimmer im Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt: Das große Zimmer in Dachgeschoss ist mit einer Dachgaube ausgestattet. In diesem Zimmer ist der Zugang zum Speicher über eine Faltbodentreppe. Ein kleineres Zimmer mit Dachfenster. Ein weiteres Zimmer, welches als Wasch- und Trockenraum genutzt oder alternativ als weiteres Badezimmer ausgebaut werden kann. Wasseranschluss, Abfluss und Abluftanschluss sind vorhanden. Hier steht außerdem der Warmwasserspeicher, der für Solarthermieanschluss vorbereitet ist.
Speicher:
Der Speicher ist ein trockener voll gedämmter Lagerraum mit einer Nutzfläche von 14m² und hat überwiegend Stehhöhe.
Garten:
Der Garten ist vollständig angelegt und komplett umzäunt. Der Rasen lädt zum Spielen ein. Sichtschutz bieten verschiedene, zumeist immergrüne Sträucher.
Gartenschuppen:
Ein geräumiger Schuppen bietet Platz für Fahrräder, Werkbank, Gartengeräte und Mülltonnen.
Garage:
Ein Garagenstellplatz ist vorhanden
Sonstige Daten:
Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Baujahr 2007
Gasheizung mit Brennwerttechnik
Satanschluss
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 1.7.24 frei.
Energieausweis liegt vor.
Bitte keine Makler-Anfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: provisionsfrei
