Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kupferzell, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg. Das Umfeld zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus, was ein harmonisches Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufstellen ermöglicht.
Kupferzell selbst besticht durch seinen malerischen Charakter und eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, sodass der Alltag bequem und ohne lange Wege gestaltet werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu größeren Verkehrswegen machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Zusätzlich zur städtischen Infrastruktur bietet die Umgebung von Kupferzell wunderschöne Naturerlebnisse. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlichem Charme.
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine erstklassige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2021 erbaut wurde und durch ihre zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumgestaltung besticht.
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen - EG, OG und DG - und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135,53 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 60 m² und ein Grundstück, das auf ca. 258 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein offen gestalteter Lebensraum, der eine Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche setzt mit ihrer hochwertigen Ausstattung kulinarische Akzente. Weiterhin befinden sich hier ein Gäste-WC und ein Heizungsraum. Große Fensterfronten bieten Ihnen den Blick und den Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Im Garten befindet sich ein Gewächshaus für den Anbau von Gemüse sowie ein weiteres Gewächshaus für Kräuter und Grünzeug. Die Bewässerung erfolgt mithilfe einer Wasserpumpe aus einem fünf Tonnen fassenden Regenwassertank.
Das Obergeschoss wartet mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern auf, die genügend Raum für Individualität bieten. Das Badezimmer präsentiert sich als Wellness-Oase mit einer kombinierten Dusche und Badewanne. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einer Abstellkammer, und eine weitere Terrasse lädt zum Genießen ein.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Studio, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Wärme in den Räumen wird durch eine Fußbodenheizung erzeugt, die von einer effizienten und umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe angetrieben wird. Diese innovative Heiztechnik sorgt für angenehmes Raumklima und ist dabei besonders energieeffizient.
Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard, was auf eine besonders hohe Energieeffizienz hinweist und Ihnen möglicherweise Einsparungen bei den Energiekosten bietet.
Ästhetisch und funktional überzeugen die Böden: Hochwertige Fliesen im Badezimmer und stilvolles Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine hervorragende Isolierung.
Zur Abrundung dieses exquisiten Angebots gehört eine geräumige Garage für Ihr Fahrzeug.
Je nach Bedarf kann das Haus auf Wunsch teilweise möbliert verkauft werden.
Sie möchten einziehen und sich wohlfühlen? Dann sind Sie hier richtig!!!
Kontaktieren Sie uns, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5% aus dem Kaufpreis + zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
