Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Nördlich von Pinneberg liegt die Gemeinde Kummerfeld. Quickborn erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Kummerfeld hat sich innerhalb der letzten Jahre zu einem beliebten Wohnort innerhalb des Speckgürtels Hamburgs entwickelt. Viele Familien schätzen den ländlichen Charakter verbunden mit der guten Erreichbarkeit der Nachbargemeinden. Hamburg erreichen Sie bequem über die A 23.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ein großes Angebot der Sport und Freizeitgestaltung ist im Kummerfelder Sportverein gegeben und auch in Pinneberg. Hier befindet sich unter anderen das Pinneberger Schwimmbad, die Wasserskiarena, diverse Sportvereine und Tennisplätze. Diverse Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 5-10 km mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung: -moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
-Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC mit Dusche
-Wasser-Entkalkungsanlage
-Fußbodenheizung
-praktischer Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss (Küche mögl.)
-Feldrandlage
-Schlafzimmer mit großen Ankleidebereich
-Dachterrasse
-Nutzungsfertiger Wasseranschluss auf der Dachterrasse
-Starkstrom im Dachgeschoss für den eventuellen Einbau einer Sauna
-Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
-großer Schuppen mit Strom und Licht
-Satellitenanlage
Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2013 in hochwertiger Bauweise in einer ruhigen und idyllischen Spielstraße von Kummerfeld errichtet. Es besticht durch großzügige Räumlichkeiten und einen idealen Grundriss, der das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach komfortabel ermöglicht. Das ausgesprochen hübsche Haus steht auf einem ca. 472 m² großem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Spielstraße, in beliebter Lage Kummerfelds.
Nach Betreten des Hauses durch die ansprechende Haustür gelangen Sie in den großzügigen, gefliesten Eingangsbereich. Von der Diele aus kommen Sie in den ca. 41 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Diese ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet, einer Kochinsel und lässt wirklich keine Wünsche offen. Die vielen Fensterelemente im Wohnbereich lassen das Licht auch in den Wintermonaten großzügig hinein. Vom Wohnbereich kommen Sie auf die Terrassen. Die Hauptterrasse lässt sich mit einem Sonnensegel wunderbar verschatten. Der hochwertige und wunderbar angelegte Garten verspricht tolle Sommertage im Freien. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss noch ein praktisches weiteres Zimmer welches sich ideal als Büro oder Gäste-Zimmer eignet sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Über einen geraden, beleuchteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders zu erwähnen ist das sehr großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Dieses Zimmer kann auch ohne großen Aufwand in zwei Zimmer geteilt werden. Der Traum einer jeden Frau! Das Familienbad mit fast 11 m² mit einer Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Obergeschoss von einem weiteren praktischen Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Co.
Weiter über die geflieste Treppe kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist nochmal ein ganz toller Bereich entstanden. Ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie eine knapp 40m² große Dachterrasse lassen hier wirklich keine Wünsche offen.
Aufgrund des tollen Grundrisses bieten sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Man kann dort wunderbar Wohnen & Arbeiten miteinander verbinden - aber auch eine Familie mit z.B. 3 Kindern findet ausreichend Platz.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser Immobilie.
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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,95 % inkl. ges. MwSt.
