Objektbeschreibung: Familienidylle pur: Dieses schicke Reiheneckhaus bietet Ihnen auf ca. 126,72 m² Wohnfläche 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Dabei überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet als auch durch die charmanten Innen- und Außenbereiche mit gleich 2 Gärten. Der sichtgeschützte Garten hinter dem Haus ermöglicht in den warmen Tagen des Jahres nicht nur ausgiebiges Sonnentanken, sondern lädt mit seiner bezaubernden Terrasse auch zum heimeligen Beisammensein an lauen Sommerabenden ein.
Lagebeschreibung: Im idyllischen Ortsteil Preisenberg der niederbayerischen Gemeinde Kumhausen gelegen überzeugt die Umgebung der Immobilie durch die Kombination aus einer familienfreundlichen Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit einer guten Verkehrsanbindung an Landshut. So kann das Zentrum der kreisfreien Stadt mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten sowie der abwechslungsreichen Gastronomie mit dem Pkw über die B15 in ca. 15 Minuten erreicht werden. Mehrere Supermärkte, ein Getränkemarkt sowie eine Bäckerei sind in einer Entfernung von nur ca. 900 man sässig. Der nächstgelegene Hausarzt sowie eine Apotheke können in ca. 5 Autominuten erreicht werden. Ein Zahnarzt befindet sich ca. 500 m von dem Objekt entfernt. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch den nur ca. 6 Gehminuten entfernte Kindergarten sowie einen fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbaren Spielplatz unterstrichen. Eine Grundschule liegt ca. 4
Autominuten von der Immobilie entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium sowie eine Realschule sind in
Landshut ansässig und können mit dem Fahrrad in ca. 16 Minuten erreicht werden. München - Innenstadt: ca. 45 min
Besonderheiten: Provisionsfrei
2 Gärten und Terrasse
Garage + 1 Außenstellplatz
Dachgeschoss fachmännisch gedämmt
Dachgeschoss kann bei Bedarf um zusätzliche Wohnfläche erweitert werden
Balkon – begehbar von zwei Zimmer
Robuster und geschmackvolles Holzparkett
Fliesen im Keller 2015 erneuert
Gaszentralheizung 2017 erneuert mit 5 Jahre Garantie
Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet + Handtuchheizkörper im Bad
Außenanstrich 2018
Einbauküche mit wertigen Geräten im Preis mit inbegriffen
Gute Anbindung an Landshut
Ruhige und familienfreundliche Lage
Besichtigungstermine: Sa. 9:00 - 13:00
oder nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
