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Durch die Dachdämmung ergibt sich die Möglichkeit, dass Dachgeschoss noch zum Wohnraum auszubauen. Mit einer Hälfte wurde bereits begonnen, allerdings noch nicht fertiggestellt. Hier besteht also die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Bodenbeläge in den einzelnen Wohnräumen wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert, es wurden hauptsächlich moderne Laminatböden verlegt.

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Was Sie erwartet: Als Experte im Bereich Vertrieb verstärken Sie unser bestehendes LEH-Team innerhalb des Fleisch- und Wurstwarengeschäfts des deutschen Lebensmitteleinzelhandels Sie übernehmen Verantwortung für die Akquise von neuen Listungen bei regionalen und nationalen Handelszentralen Die aktive Kundenberatung sowie der Verkauf unseres Fleischveredelungs- und Convenience-Sortiments liegt in Ihrer Hand Darüber hinaus führen Sie Zentralverhandlungen mit „Top“-Mehrfilialisten und übernehmen den aktiven Verkauf in Verbindung mit der entsprechenden Umsatzverantwortung Für optimale Kundenbeziehungen gehört die Netzwerkpflege zu Informations- und Entscheidungsträgern in den Handelszentralen zu Ihren Aufgaben Auf Grundlage einer permanenten Markt- und Wettbewerbsbeobachtung initiieren Sie entsprechende Vertriebsmaßnahmen und treiben die Umsetzung von definierten Marketing- und Verkaufsförderungsaktivitäten Was Sie mitbringen: Sie sind ein versierter Vertriebsprofi (m/w/d) und waren bereits mehrere Jahre erfolgreich im Umfeld des Lebensmitteleinzelhandels mit Fokus Fleisch- und Wurstwaren tätig Darüber hinaus besitzen Sie umfangreiche Kenntnisse über die Strukturen des deutschen Lebensmitteleinzelhandels mit dem Schwerpunkt Fleisch-/Wurstwaren und sind eng mit den relevanten Entscheidern vernetzt Idealerweise verfügen Sie über einen fleisch- oder lebensmitteltechnologischen Hintergrund Einer bundesweiten Reisebereitschaft stehen Sie offen gegenüber Zu Ihren Stärken gehört eine ausgeprägte Kommunikations- und Abschlussfähigkeit sowie ein freundliches und souveränes Auftreten Eine selbstständige, ergebnisorientierte und analytische Arbeitsweise runden Ihr Profil ab Was RAPS bietet: Familienunternehmen – Bei RAPS stehen die Werte Gemeinschaft und Zusammenhalt im Mittelpunkt.

Servicewohnen in moderner Neubau-Wohnanlage (KfW 40 QNG) Ihr neues Zuhause für den aktiven Lebensabend - mit Komfort, Sicherheit und Perspektive Willkommen in einer exklusiven, neu errichteten Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Senioren zugeschnitten ist. Ob Sie heute bereits Wert auf barrierefreies, komfortables Wohnen legen oder sich für die Zukunft absichern möchten - hier finden Sie modernen Wohnkomfort kombiniert mit flexiblen Serviceangeboten, die Ihren Alltag erleichtern und Ihre Selbstständigkeit fördern.

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Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Alle Anschlüsse für Wasser und Heizung sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Pergola lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen grünen Rückzugsort für die ganze Familie.

94 m² Nutzfläche sind im Kellergeschoss sowie Erdgeschoss verteilt, welche teilweise aber bereits zu Wohnzwecken umfunktioniert wurden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 899 m² , ist nahezu rechteckig geschnitten und durch die gartenseitige Ummauerung zudem weitestgehend eben angelegt.

Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen.

Solide Basis mit Gestaltungsspielraum: Im Zuge von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen im Jahr 1990 wurden bereits wichtige Grundsteine gelegt: - Neuer Innen- und Außenputz - Erneuerung der Elektroleitungen - Modernisierung des Badezimmers - Einbau einer neuen, großen Küche mit offenem Essbereich Ihr nächster Schritt - Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Bitte beachten Sie, dass Strom, Wasser und Gas derzeit abgeklemmt sind und die entsprechenden Zähler ausgebaut wurden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Ihr Investitionsvorteil: Dieses Immobilienensemble bietet Ihnen als Kapitalanleger: - Sofortige Mieteinnahmen durch das bereits vermietete Einfamilienhaus. - Potenzial für attraktive Mieteinnahmen aus den zwei Wohneinheiten im Zweifamilienhaus. - Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch die Vermietung der Garagen. - Langfristige Wertsteigerungsperspektiven in einer soliden und nachgefragten Lage. - Flexibilität in der zukünftigen Vermietungsgestaltung.

Zentralheizung in der Gewerbeeinheit wurde 2022 erneuert, während die Maisonette-Wohnung bereits 2019 eine neue Anlage erhielt. Alle anderen Wohneinheiten werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Kupferleitungen für Wasser und Abwasser sowie ein Kabelanschluss mit bis zu 1000 MBit/s runden das Angebot ab.

Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen.

Von hier geht es in die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer und das Treppenhaus, welches ins Ober- und Untergeschoss führt. Die Küche befindet sich rechterhand und ist bereits möbliert. Sie verfügt über eine Granitarbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte von Bosch. Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer. Das Esszimmer besticht durch eine hochwertige Essecke im Erker, die vom Schreiner gefertigt wurde.

Auch das Badezimmer wurde einer Renovierung unterzogen und zeigt sich mit moderner Ausstattung und hellen Farben. Die Bodenbeläge in dieser Wohnung wurde auch bereits erneuert. Vinylböden und Laminat gehören jetzt zur Ausstattung der einzelnen Räume. Der Eingangsflur ist mit zeitlosen Fliesen belegt. Zum Dachgeschoss, führt eine massive Vollholz-Wangentreppe, filigran gehalten ohne Setzstufen, das Untergeschoss ist über eine Betontreppe zu erreichen.

und hochwertige Vinyl-Böden vereinen Eleganz mit Funktionalität und sind pflegeleicht für den täglichen Bedarf. Die moderne Einbauküche ist bereits enthalten und lässt keine Wünsche offen, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen beginnen können. Das stilvolle Badezimmer bietet eine entspannende Oase nach einem langen Tag. Diese einmalige Gelegenheit zur Miete steht Ihnen ab dem 01.07.2025 zur Verfügung - planen Sie jetzt Ihren Umzug in diese zauberhafte Wohnung, die urbanes und ruhiges Wohnen miteinander vereint.

Diese kann in den nächsten Jahren ebenfalls gekauft werden. Die Modernisierung der Fenster wurde bereits beschlossen und mit einigen zusätzlichen Renovierungsmaßnahmen erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit ein modernes Penthouse, das seinesgleichen sucht, zu gestalten. Erfüllen Sie sich den Traum von (Frei-) Raum zur persönlichen Entfaltung.

Wenn auch das Gebäude bereits aus den Jahren 1968/69 stammt, ist es doch sehr gut in Schuss und gepflegt. Hier wird sich um die Immobilie gekümmert, das ist offensichtlich. Instandhaltungen werden getätigt und um die Gartenarbeit und Gebäudereinigung kümmert sich der Hausmeisterservice.

Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON!

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