Gb203.neu - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Kulmbach Gb203.neu

Im EG sowie im OG je vier Zimmer - Die teils kleinen Zimmer sollten verbunden werden, damit größere entstehen - Erst vor Kurzem: Neues Gäste-WC - Neues Bad mit bodentiefer Dusche - Alle Fenster sind erneuert (Kunststoff) - Neue Doppel-Garage mit el. Öffnung - In EG: Kleine Wohnung für Großeltern - 2 Küchen im Erdgeschoss - Ein Schuppen / Treibhaus vorhanden - Günstiger Energieverbrauch

Da das Haus in seinem ursprünglichen Zustand erhalten wurde, bietet es eine wunderbare Gelegenheit, die eigene Handschrift bei einer Renovierung einzubringen. Alt und Neu könnten hier zu einer harmonischen Mischung verschmelzen, sodass Sie den Charme der 1960er Jahre bewahren und gleichzeitig moderne Akzente setzen können.

in dem ihr euch wohlfühlt, wo ihr eure Liebsten um euch versammelt und die kleinen Dinge des Lebens schätzt. Stellt euch vor, wie ihr an einem sonnigen Morgen in eurer neuen Küche frühstückt, während das Licht sanft durch die Fenster strömt. Oder wie ihr abends im Garten sitzt, umgeben von Freunden und Familie, während der Duft von frisch gegrilltem Essen in der Luft liegt.

ruhige und sonnige Lage - nur wenige Schritte in die Innenstadt - frisch renoviert (wie z. B. neue Vinylböden und Sockelleisten, Wände und Zimmertüren weiß gestrichen, neue Heizkörper, neues WC und Waschbecken mit Armatur) - helles Tageslichtbad mit Badewanne - abgeschlossenes Studiozimmer sowie zusätzliches offenes Galeriezimmer (z.B.

errichtet um das Jahr 1892, steht unter Ensembleschutz der Altstadt Kulmbach und wartet auf liebevolle Hände, die es renovierungsbedürftig wieder mit kreativen Ideen in neuen Glanz versetzen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut (Deckenhöhe ca. 2,00 m) und ermöglicht weiteres Potenzial.

Folgende Maßnahmen stehen noch an, bieten Ihnen aber gleichzeitig die wunderbare Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten: - Verlegung des Stromanschlusses vom Kasten an der Straße ins Haus - Einbau eines neuen Stromzählers und Verbindung mit den Leitungen von 1990 - Einbau neuer Fenster - Installation einer neuen Heizungsanlage - Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss Wenn Sie das idyllische Leben auf dem Land lieben, über handwerkliches Geschick und kreative Ideen verfügen und großzügige Wohn- und Nutzflächen zu schätzen wissen, dann ist dieses Anwesen in Lehenthal die perfekte Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Die Aufteilung der Zimmer sieht folgendermaßen aus: Erdgeschoss (95 m²): 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Obergeschoss (95 m²): 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Garten und Außenbereich Der weitläufige Garten wurde umgestaltet, einschließlich des Aufgangs und der unteren Terrasse mit Hangbefestigung (2014). Die Auffahrt wurde im Jahr 2020 barrierefrei gestaltet und mit einer neuen Mauer sowie Pflasterneuverlegung vor der Garage fertiggestellt. Neben dem Wohnhaus gibt es ein zweistöckiges Gebäude, das als Werkstatt, Lagerplatz, Atelier oder mit einer Wohnung ausgebaut werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Zentralheizung in der Gewerbeeinheit wurde 2022 erneuert, während die Maisonette-Wohnung bereits 2019 eine neue Anlage erhielt. Alle anderen Wohneinheiten werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Kupferleitungen für Wasser und Abwasser sowie ein Kabelanschluss mit bis zu 1000 MBit/s runden das Angebot ab. Umfangreiche Modernisierungen zwischen 2015 und 2022, wie Fassadendämmung, neue Heizkörper und Trockenbauarbeiten, unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Zustand des Gebäudes.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage! Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit wurde zwischen 1850 und 1900 auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück erbaut.

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Somit profitieren Sie nicht nur von der daraus resultierenden Energieersparnis, sondern auch über eine zusätzliche Wertsteigerung der Immobilie. Durch den Einbau der neuen weißen Fenster wirkt die Wohnung außerdem modern und hell. Aktuell ist die Wohnung für 900 Euro Kaltmiete vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von 5,54 % oder als neues Zuhause für Eigennutzer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Kulmbach bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Kauf. Erbaut im Jahr 1998 und stets gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand.

Ob als Familiensitz oder repräsentativer Rückzugsort - hier werden keine Wünsche offen gelassen. Erleben Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität neu definiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - dieses Traumhaus wartet darauf, entdeckt zu werden!

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über eine Etage und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ermöglichen. Die zwei hellen Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen.

Die Fertigstellung des Objekts ist für Februar 2025 geplant, und die ersten Mieter können ab dem 01. Mai 2025 ihr neues Zuhause beziehen. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine stilvolle und zeitgemäße Ausstattung aus. Alle Einheiten werden ohne Küche vermietet, und die Mindestanmietung beträgt 2 Jahre. Der Bodenbelag in allen Wohnungen besteht aus robusten Vinylböden, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kulmbach! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1956 bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 82 m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Grundriss, der großzügig Platz in 3 Zimmern bietet.

Die Modernisierung der Fenster wurde bereits beschlossen und mit einigen zusätzlichen Renovierungsmaßnahmen erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit ein modernes Penthouse, das seinesgleichen sucht, zu gestalten. Erfüllen Sie sich den Traum von (Frei-) Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres unvergleichliches Merkmal dieser hellen und freundlichen Wohnung ist die verglaste, wind-und wetterunabhängige Loggia.

direkt am Fuße der Plassenburg in ruhiger Südlage - großes, unverbaubares Gartengrundstück - großzügige Gestaltung in allen Wohnbereichen - Echtholzparkettböden - neue Wärmepumpen-Heizungsanlage Baujahr 2018 - teilweise Fußbodenheizung - Kachelofen mit neuem Einsatz - nicht einsehbare Terrasse - Isolierglasfenster - einbruchhemmende Rollos im Erdgeschoss - Zufahrt nur über Privatweg (steile Anfahrt)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.359 m². Die besondere Architektur und die außergewöhnlichen Details machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.