Objektbeschreibung: 1978 wurde das Einfamilienhaus erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist komfortabel ausgestattet.
Zum Einfamilienhaus gehört ein Carport mit 2 Stellplätzen , 1 großzügige Garage mit elektrischen Rolltor .. Auf dem Vorplatz neben dem Carport kann zusätzlich noch ein PKW geparkt werden.
Der Vorgarten ist stilvoll gestaltet und macht wenig Arbeit.
Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Gasheizung mit Warmwasserversorgung. Eine zum Haus gehörende Photovoltaikanlage reduziert die anfallenden Stromkosten erheblich.
Die im Erdgeschoss stehende Familiensauna mit angrenzender Dusche und WC sorgt für Entspannung.
Für die sportlichen gibt auf der Sonnenterrasse einen beheizten Swimmingpool mit einer Größe von 8m x 4m und einer elektrischen Poolabdeckung, sowie einer neuwertigen Pumpe und Filteranlage.
Von der Terrasse geht es einige Stufen zum Gartenbereich hinunter , dort befindet sich eine Holzhütte und ein Grillkamin.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Sülze, einem Ortsteil der Gemeinde Kürten.
Wenige hundert Meter entfernt befindet sich ein Rewe-Markt.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Wipperfürth und Bergisch Gladbach.
Raumaufteilung: Überdachter Eingangsbereich
Im Erdgeschoss befindet sich der Hausanschlußraum ,Waschküche und ein großzügiger heller Hobbyraum
( ca. 25m² Nutzfläche) mit 2 Fenstern, angrenzend der Saunaraum mit WC und Dusche.
Im Obergeschoss ist das Gäste-WC- die von zwei Seiten begehbare Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Abstellraum.
Vom großzügigen Wohn / Essbereich ( ca. 48m² Wohnfläche ) erreichen Sie den Flur und die Küche. Das Wohnzimmer bietet außerdem noch eine großen Balkon. Vom Essbereich gelangen Sie zur Terrasse .
Das Kaminzimmer lädt nicht nur in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer .
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet mit Whirlpool, Dusche , WC.
Der Dachboden eignet sich zum Abstellen von Gegenständen.
Der Maschinenraum für das Schwimmbad befindet sich unter dem Schwimmbad .
Die Garage bietet Platz für 1 PKW und hat noch ausreichend Stellfläche für Fahrräder, Motorrad usw.
Besichtigungstermine: Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst., verdient, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages.
