Wohnung - Immobilien in Krummhörn Wohnung

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1980 errichtet und in den Jahren 2013 bis 2014 umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte nicht nur eine zeitgemäße Aufteilung in fünf abgeschlossene Wohnungen, sondern auch die Erneuerung wesentlicher Ausstattungsmerkmale wie Fenster, Türen, Bodenbeläge, sanitäre Anlagen und Heiztechnik. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und gut vermietbaren Zustand.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Studiozimmer mit eigenem WC und einem praktischen Abstellraum - ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Hobbyraum. Zur Wohnung gehören zwei eigene PKW-Stellplätze sowie ein Außenabstellraum. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage - mit guter Infrastruktur und Nähe zur Nordseeküste und ist sofort bezugsfrei.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den offenen, freundlichen Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das modernisierte Badezimmer wurde barrierefrei gestaltet und ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum sorgt für weitere Ordnung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 60,53 m². Das Beste: Die Wohnung darf auch als Ferienwohnung vermietet werden. Damit eröffnet sich Ihnen nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort an der Küste, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Die Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Gebäudetechnik schafft eine besondere Anlagequalität, die sich positiv auf die Attraktivität im Ferienvermietungssegment auswirkt. Die Wohnungen sind vollständig fertiggestellt und für die Ferienvermietung geeignet. Durch die Bündelung mehrerer Einheiten bietet das Objekt Investoren die Möglichkeit, ein strukturiertes Ferienimmobilienportfolio mit überschaubarer Verwaltung aufzubauen.

Diese charmante Mietwohnung befindet sich in einem ehemaligen Gulfhof und überzeugt mit einem historischen Charakter. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einem hellen und offenen Eingangsbereich empfangen. Zu Ihrer Linken finden Sie ein Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer.

Rundgang Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine gemeinschaftliche Eingangstür, die von zwei Wohneinheiten genutzt wird. Von hier aus gelangt man über eine weitere, separate Wohnungseingangstür in die Wohnung Nr. 3 und damit in den privaten Bereich des Hauses. Der helle und gepflegte Flur bildet den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus sind alle weiteren Räume auf dieser Ebene bequem erreichbar.

Exklusivität und Architektur par excellence! Die Wohnung "Backhaus" ist mit ca. 143 m² (plus Terrasse!) über zwei Etagen das Highlight im Süderhof. Die Wohnung lässt als "Haus im Haus" keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss liegt der über 6 bodentiefe Fenstertüren lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit drehbarem Kaminofen und offener Einbauküche.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit angrenzendes Land nach Wunsch dazu zu pachten. Das unterkellerte Haupthaus lässt sich in mehrere Wohnungen umbauen. 1845 Baujahr Hauptgebäude 1966 Baujahr Garagen 1967 Baujahr Erweiterungsbau Zwischengebäude 1985 Baujahr Güllebehälter 1987 Baujahr Boxenlaufstall Flächenangaben Gebäude: ca 275 qm Wohnfläche Wohnhaus zwei Vollgeschoße zzgl Nutzfläche Keller und Dachboden (Stehhöhe) ca 880 qm Nutzfläche Scheune ca 485 qm Nutzfläche Boxenlaufstall ca 24 qm Nutzfläche Garagen Kosten bei Erwerb: 6% Vermittlungsprovision zzgl Mehrwertsteuer an die Faldern Immobilien GmbH Vermessungskosten für die Neuvermessung Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten

Die gesamte Außenanlage wird zum Ende des Jahres aufgewertet, die Kosten dafür sind bereits beglichen. Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine attraktive Lage in einem beliebten Küstenort.

idyllischen Rysum präsentieren wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt und wurde ca. 1911 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die derzeitigen Eigentümer führten 2005 eine umfangreiche Sanierung durch (vgl. Aufstellung).

Das Ergebnis ist ein Ferienimmobilienkonzept mit Charakter, Qualität und nachhaltiger Perspektive. Die Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich bildet das Zentrum der Einheit und schafft eine einladende Atmosphäre für erholungssuchende Gäste.

Das Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und moderner Gestaltung verleiht dem gesamten Ensemble eine besondere Ausstrahlung und klare Positionierung im Ferienimmobilienmarkt. Die Wohnung bietet ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Struktur. Drei gut proportionierte Zimmer schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten ideale Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung.

Über eine formschöne Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich nutzen lässt. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten und gemütlichen Charakter. Den Greetsieler Hafen erreichen Sie fußläufig. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung u.

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und ideale Abläufe Zwei Hauswirtschaftsräume, ein Abstellraum, zwei Technikräume sowie ein weiterer Lagerraum bieten üppig Stauraum - perfekt für Vorräte, Haushaltsorganisation, Hobby oder Geräte. Im Obergeschoss - Zwei charmante Wohnungen mit vielen Optionen. Perfekt geeignet als individuelle Rückzugsorte für die Familie, aber auch um Freunde oder Gäste ganz entspannt unterzubringen. Alternativ auch ideal zur (Ferien-)Vermietung und Refinanzierung der Investitionen Jede Wohnung bietet: .Schlafzimmer .Badezimmer .Wohn-/Essküche Ehemaliges Stallgebäude - Raum für Visionäre Die großzügige Scheune ist mehr als nur Nebengelass - sie ist Ihre Wachstumsfläche für zukunftsweisende Ideen: Atelier?

Fertiggestellte Ferienwohnungen mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit . Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und unverbaubarem Weitblick . Eigene SAT-Anlage je Wohnung . Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl) . Hochwertige Innentüren in Polarweiß . Eigener Dachboden pro Wohnung, abgetrennt und mit gedämmten Leichtbauwänden . Großflächige Dachfenster mit elektronischer Beschattung .

Es handelt sich um ein ca. 1960 erbautes, 1975 umfassend saniertes und fortlaufend renoviertes /modernisiertes Einfamilienhaus im Zentrum bei den Greetsieler Zwillingsmühlen. Das Einfamilienhaus wird derzeit als Ferienhaus mit 2 Wohnungen genutzt, kann aber unproblematisch wieder als Einfamilienhaus zur Gesamtnutzung und als Dauerwohnsitz umgestaltet werden. Auf dem Grundstück befinden sich neben einem eingezäunten Gartenbereich Terrassen und Aufenthalts-/Grillbereiche.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für die Nutzung als private Ferienimmobilie ebenso wie als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an zwei bis drei Personen vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre liebevolle, maritime Ausstrahlung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Lage und die Qualität dieser Neubau-Wohnung werden Sie begeistern! In zentraler Ortskernlage von Greetsiel präsentiert sich dieser maritime, ansprechende Neubau. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Greetsieler Hafen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet. Eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Ostfrieslands. Die vollständige Objektbeschreibung sowie weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage im Exposé.