Preisinformation: 1 Carportplatz
3 Stellplätze
Lage: Canum zählt zu den drei kleinsten Dörfern der Krummhörn und liegt etwas abseits der Hauptstraße und damit des Durchgangsverkehrs. Das Dorf ist wie die meisten Ortschaften der Region auch auf einer Warf errichtet.
Auf dem höchsten Punkt der Warf im Ortskern steht in Canum eine sehenswerte romanische Kirche, in der in jedem Jahr die renommierten Canumer Sommerkonzerte stattfinden.
Wie die meisten Dörfer der Region liegt auch Canum an einem Wasserlauf, dem Canumer Tief. Ein Tief ist ein natürliches Gewässer, ein kleiner Fluß oder ein ehemaliger Priel.
Quelle: Gemeinde Krummhörn
Objekt: Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus könnte Ihr neues Zuhause werden.
Ganz in der Nähe vom Zentrum der Krummhörn steht diese sehr gepflegte Immobilie in Canum. Die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Pewsum, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten machen dieses Objekt besonders interessant.
Dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 massiv gebaut. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120m² und eine Grundstücksgröße von rund 578m². Nicht selbstverständlich auf der ostfriesischen Warft, verfügt diese Liegenschaft über einem Doppelcarport mit mind. 2 - 3 PKW-Stellplätzen.
In den letzten Jahren wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail teilmodernisiert. Über neue Fenster inkl. elektr. Außenjalousien, bis hin zu teilweisen neuen Innentüren bietet dieses Objekt eine Menge Vorzüge. Hier profitieren Sie von einer Außenwand-Dämmung, einem neuen Dach inkl. Dämmung, einem modernen Kalt-Wintergarten mit Sonnenschutz und Wärmelampe und unter anderem von neuen Wasserrohren und Heizungsrohren.
Ganz besonders zu nennen ist die neue Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Speicher. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Heizwert-Therme aus dem Jahr 2009. Auch eine Fußbodenerwärmung in der Küche und im Flur sind hier zu nennen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, folgen Sie uns auf einen kleinen Rundgang.
Wir starten im seitlichen Teil der Immobilie und gelangen direkt in den modernen Flur mit Holzofen, der sich im hinteren Teil befindet. Als erster Blickfang ist die schöne Holztreppe zu nennen. Eine indirekte Beleuchtung der Treppe ist hier zu finden. Am Boden sind hier Fliesen in Holzoptik verlegt.
Als nächstes zur Linken möchten wir Ihnen das großzügige Wohnzimmer präsentieren. Die vielen neuen Fenster sind doppeltisoliert und verfügen über elektr. Außenjalousien, die über eine App steuerbar sind. Platz genug für eine große Sofalandschaft und zusätzliche Kommoden ist hier vorhanden. Am Boden wurde pflegeleichtes Vinyl verlegt.
Direkt gegenüber befindet sich die große Küche mit angrenzendem Kalt-Wintergarten. Die Küche ist mit einer modernen und hellen Einbauküche ausgestattet. Auch ein passender Esstisch ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fenster und die bodentiefen Terrassentüren sind mit weißen Plissees ausgestattet. Auch in diesem Bereich sind die Außenjalousien elektrisch und mit einer App steuerbar.
Über eine Stufe geht es in den Kalt-Wintergarten. Dieser ist mit einem Segeltuch als Sonnenschutz und einer Wärmelampe für die kalten Abendstunden ausgestattet. Von hier genießen Sie den direkten Blick auf die Dorfstraße und in den Garten. Eine Schiebetür gewährt Ihnen den direkten Zugang in den Garten und in das Nebengebäude im Außenbereich.
Zurück zum Flur:
Weiter geradeaus geht es in den Hauswirtschaftsraum (Durchgangsraum). Nicht nur die Heizwert-Therme, sondern auch die Wasser- und Gasuhr sind hier beheimatet. Dieser Raum ist mit Fliesen an den Wänden und am Boden ausgestattet Zur Linken gelangen Sie in einen weiteren schmalen und langen Stauraum. Hier finden Lebensmittel und Dinge fürs tägliche Leben, ihren Platz.
Der HWR verfügt über eine weitere Außentür und ein großes Fenster, welches für Tageslicht und frische Luft sorgt.
Weiter geht es in das Wannen- und Duschbad mit WC, Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper. Das Bad wurde ca. in den 90er Jahren modernisiert. Zwei kleine Fenster sorgen hier ebenfalls für Tageslicht. Außerdem verfügt es über zwei Waschbecken. Das gleichzeitige Stylen zu zweit ist somit möglich.
Weiter geht es unter "Ausstattung"
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 13.20
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
