Lage: Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnungen werden jeweils separat durch Gas- Etagen -Heizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen haben separate Uhren für Gas - Wasser - Strom.
In den Bädern im EG sind zusätzlich Fußbodenheizungen eingebaut.
Alle Leitungen sind neu.
Bäder sind hochwertig ausgestattet.
Objekt: Das Haus mit einer sehr interessante Historie schon aus 1768, wurde
in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.
Es stehen nun 6 Wohnungen von 25 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der Preis der Immobilie insgesamt beträgt 985.000 (ohne Einrichtungen)
Einzelverkauf mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung:
Erdgeschoss Wohnung 490.000,00 --
Haushälfte mit 3 Appartements und einer Wohnung 585.000,00 --
Studio mit ca. 70 m² 195.000,00.
Gesamtpreis 1.250.000,00
Alle Preise sind provisionsfrei.
Gute Rendite mit interessanten steuerlichen Möglichkeiten.
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Teilweise Vermietung an Feriengäste.
Die genaue Mieteinnahme kann noch nicht genannt werden, weil die große Wohnung im EG selbst genutzt wird, die 5 anderen Wohnungen teilweise (wegen Sanierung) erst ab Juli 23 vermietet werden konnten.
Bei der Einrichtung ist an alles gedacht - und mit viel Liebe bis ins letzte Detail, ausgesucht worden. Die Feriengäste zeichnen dies mit besten Beurteilungen aus.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
