Lage: Willkommen in Pewsum, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im wunderschönen norddeutschen Bundesland Niedersachsen. Hier, in zentraler Lage zwischen der Seehafenstadt Emden und der Stadt Norden, liegt ein altes Geschäftshaus, das nur darauf wartet, in ein Sanierungsabenteuer verwandelt zu werden. Aber lassen Sie mich Ihnen sagen, hier geht es nicht nur um das Gebäude selbst - es ist der perfekte Ort für intellektuelle und humorvolle Investitionen. Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieses bezaubernden Ortes, umgeben von Restaurants, Einkaufsläden und sportlichen Aktivitäten.
Pewsum ist ein Ort, der zentrumsnahes Wohnen mit einer Fülle von Annehmlichkeiten verbindet. Hier können Sie die Vorzüge eines kleinen, lebendigen Ortes genießen, der von gemütlichen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten umgeben ist. Für junge Familien gibt es eine Fülle sportlicher Aktivitäten, um die Kleinen in Bewegung zu halten. Und vergessen Sie nicht die Tagesausflüge zu den atemberaubenden ostfriesischen Inseln, die von hier aus leicht erreichbar sind. Pewsum hat alles, was das Herz begehrt, und noch mehr.
Während Sie Ihr Sanierungsprojekt angehen, sollten Sie unbedingt die Gelegenheit nutzen, die 1458 errichtete Mannigaburg zu besuchen - das stolze Wahrzeichen des Ortes. Sie werden von der historischen Pracht und dem einzigartigen Flair begeistert sein. Pewsum hat auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und eine renommierte Fachhochschule in der Nähe der Stadt Emden. Hier können Sie sich sicher sein, dass Ihre Investition auch für Familien von Wert sein wird.
Pewsum ist für seine vorbildliche Nahversorgung bekannt. In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was Sie brauchen - von Bushaltestellen über Schulen bis hin zu Apotheken und Kindergärten. Sogar für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn es gibt zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in der Nähe. Wenn Sie lieber weiter reisen möchten, ist der Bahnhof nur 13 Kilometer entfernt und die Autobahn A31 erreichen Sie in nur 8 Kilometern. Sogar der Flughafen ist in nur 16 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Ort macht es Ihnen leicht, die Welt zu erkunden.
Meine Damen und Herren, Pewsum ist zweifellos der perfekte Ort, um in ein Sanierungsobjekt zu investieren. Hier treffen historischer Charme und moderne Lebensqualität aufeinander. Sie haben die Möglichkeit, ein altes Geschäftshaus in eine Oase der Kreativität und des persönlichen Ausdrucks zu verwandeln. Genießen Sie die Vorzüge eines zentrumsnahen Lebensstils, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden. Tauchen Sie ein in die Geschichte und Kultur und lassen Sie sich von der einzigartigen Mannigaburg bezaubern. Und vergessen Sie nicht die erstklassige Nahversorgung und die hervorragende Verkehrsanbindung. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Sanierungsreise mit Intellekt und Humor anzugehen. Also, worauf warten Sie noch? Pewsum wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Objekt: Das renovierungsbedürftige Jugendstilhaus im individuellen Stil steht in bester Lage von Pewsum. Auf dem ca. 347 m² großen Grundstück befindet sich das Haus. Die Immobilie mit der hellen Putzfassade wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die liebevoll angelegte Hausfront. Allerdings ist aktuell ein erheblicher Modernisierungsstau vorhanden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 193 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Zusätzlich ca. 85 m² Nutzfläche. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die Gewerbeeinheit von ca. 110 m². Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Investoren und Handwerker die eine Herausforderung suchen.
Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die großen Wohnräume.
Holen Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf und zeigen Sie Ostfriesland was Sie geschaffen haben. Den Traum vom Eigenheim verwirklichen, hier stehen Ihnen die Möglichkeiten offen. Mithilfe kleiner und größerer Handgriffe kann diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen und einer Familie die perfekte Grundlage für ihren neuen Lebensmittelpunkt bieten. Gleichzeitig können Sie eine attraktive Ladenfläche in bester Lage von Pewsum vermieten und haben so eine zusätzliche Einnahmequelle.
Besonders gut geeignet ist diese interessante Immobilie außerdem für Gewerbetreibende, die eine Gewerbefläche in bester Lage suchen und ebenfalls Ihren Lebensmittelpunkt damit zusammen legen möchten.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
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Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 388,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
