Wohnbaugrundstück in guter Wohnlage von Kroppach!

29.000 €

Festpreis

26.04.2024

57612 Kroppach

Lage: Kroppach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die landwirtschaftlich strukturierte Wohngemeinde gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Sie liegt inmitten des 1969 ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiets Nistertal, das landläufig als Kroppacher Schweiz bezeichnet wird. Die Kroppacher Schweiz wird von zahlreichen ausgewiesenen Wanderwegen entlang des Laufs der Großen Nister durchzogen. Zu den bekanntesten zählen der Westerwaldsteig, der Marienwanderweg - ein alter Pilgerpfad, der das Zisterzienserkloster Marienstatt mit dem Franziskanerkloster Marienthal verbindet - und der Naturlehrpfad an das Ende der Welt bei Stein-Wingert. Kroppach ist ca. 6 km von Hachenburg und Altenkirchen entfernt.
Objekt: Im Herzen der Kroppacher Schweiz, am Rande der Ortsmitte von Kroppach, steht ein 604 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Der Zuschnitt ist günstig; durch seine nahezu quadratische Form ist das Grundstück ideal baulich ausnutzbar. Die Bebauung ist jederzeit möglich, jedoch besteht keine Bebauungsverpflichtung. (Länge ca. 23m, Breite ca. 26m) Für den Bereich gilt ein Bebauungsplan "HELMERTHAL"; festgelegt ist WA "Allgemeines Wohngebiet" mit der baulichen Zulässigkeit von 2 Vollgeschossen, maximal zwei Wohneinheiten (als Einzel oder Doppelhaus), einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3. Die Einmaligen Beiträge für Wasser und Abwasser wurden bereits damals bezahlt. Bei einem Bauvorhaben wird jedoch eine Pauschale fällig, um die Versorgungsleitungen auf das Grundstück zu legen. Mehr Informationen erhalten Sie gerne von uns!
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.