Objektbeschreibung: Das Team von Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen im schönen Dithmarschen dieses bereits erschlossene Baugrundstück in Kronprinzenkoog anbieten zu dürfen. Ihr Traum vom Leben an der Nordsee kann hier realisiert werden. Freuen Sie sich auf das Baden in der See, das Wattwandern und endlosen Spaziergängen bei herrlicher Luft. Auch die Nähe zum Ferienort Friedrichskoog, mit seinem Hafen, dem Indoorspielplatz, die Seehundauffangstation und den tollen Restaurants erwartet Sie in der Region.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit sich ihren individuellen Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. Das Grundstück befindet sich in dem Baugebiet "östlich des Friedhofes, südlich der Ringstraße" und hat den B-Plan Nr. 4 mit folgender Ausweisung:
- Einzelhaus mit 2 Wohneinheiten
- allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise
- GRZ 0,30
- Firsthöhe 9,50m
- Fassadengestaltung: Verblendstein, Schiefer oder Holz
- Dachform: Sattel, Krüppelwalm, Walm oder Pultdach
- Dachneigung 15-48 Grad
- Nebenanlagen zulässig
Dieses herrliche Grundstück liegt in einer Sackgasse und bietet Ihnen, aufgrund der Größe und dem idealen Schnitt eine optimale Bebauung und Nutzbarkeit. Zur Straße hin mit einer Breite von 28,50m und einer Grundstückstiefe von 37m lässt sich hier Ihr Traumhaus problemlos errichten. Platz für eine Garage oder ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Die Ausrichtung bietet Ihnen nicht nur die Mittagsonne an. Sie haben mit über 1.000m² Grundstücksgröße auch die Möglichkeit bei einem entspannten Grillabend den herrlichen Sonnenuntergang im Westen auf ihrer Terrasse zu genießen.
Das Grundstück wird erschlossen zum Kauf angeboten und bedeutet somit, dass Gas, Wasser, Strom, Regen,- und Abwasser, sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden sind.
Lagebeschreibung: Das Gemeindegebiet Kronprinzenkoog wurde in mehreren Abschnitten dem Meer abgerungen und erstreckt sich auf einer Gesamtlänge von 17 Kilometern. Die Gemeinde ist eine Marsch- und Flächengemeinde und landwirtschaftlich strukturiert. Durch die Schaffung von zahlreichen Windkraft-, Photovoltaik und Solaranlagen im Koog hat sich die Wirtschaftskraft deutlich erhöht. Gemeindlicher Mittelpunkt ist der sogenannte Mittelkoog, in dem nach Erschließung mehrerer Wohnbaugebiete eine Anzahl von Neubauten errichtet wurden.
In Mittelkoog gibt es eine Grundschule, die "Marschenschool", sowie eine Kindertagesstätte die das dörfliche Leben bereichern.
Die schöne Stadt Marne mit ca. 6.000 Einwohnern liegt keine 5 km entfernt und verfügt über alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie über Supermärkte, einen Drogeriemarkt und ärztliche Versorgungen.
Die nahe gelegene B5 bildet die infrastrukturelle Anbindung.
Die Umgebung ist prädestiniert für ausgedehnte Radtouren. Die flache Landschaft entlang von Wiesen und Feldern erlaubt nahezu überall Blicke bis zum Horizont. Viele Radwege führen entlang der Nordsee auf hervorragenden Wegen am Deich entlang, zeitweise zwischen freilaufenden Schafen und Gänsen.
Durch die vielen Reitställe in Kronprinzenkoog, sowie in der Umgebung, finden insbesondere Pferdebesitzer, sowie Pferdeliebhaber leicht einen schönen Stellplatz für ihr Pferd oder eine Reitbeteiligung in ganz unmittelbarer nähe zu dem hier angebotenen Grundstück.
Ausstattung: - großes Grundstück
- erschlossen
- Sackgassenlage
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,7 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
