Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Er-folgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kritzmow. Kritzmow liegt südwestlich unweit der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zu Rostock (ca. 7 km) hat sich der Ort zu einer angesagten Wohnadresse entwickelt. Hier gibt es so gut wie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unter anderem zwei Discounter, eine Poststelle, eine Sparkasse, eine Gaststätte und einen Imbiss, medizinische Versorgung, Kita, Grundschule, Sportstätten und vieles mehr. Verkehrstechnisch zeichnet sich der Ort besonders durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Über den Zubringer B103 sind die Autobahnen A20 und A19 schnell erreicht, ebenso die Ostseebäder Warnemünde und Markgrafenheide. Durch die Nähe zu Rostock sind Sie mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten in der Stadtmitte.
Ausstattung: - 1995 in Massivbauweise errichtet
- Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, HWR, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtvollbad, Flur
- Spitzboden: Lagerfläche mit 1,75 m mittige Deckenhöhe
- Fußbodenarten: Fliesen, Parkett
- Einbauküche vorhanden
- Deckenhöhe EG: 2,49 m | Deckenhöhe OG: 2,43 m
- Beheizung über Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (BJ 2022)
- großzügige Terrasse (ca. 16 m²) in Süd-West-Ausrichtung
- ein Carportstellplatz, 2 Außenstellplätze vorhanden
- schnelles Internet über Glasfaser
- ab 01.04.2024 verfügbar
Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Kritzmow. Die Immobilie verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Durch die Haustür gelangen Sie in den Flur über den alle Bereiche des Erdgeschosses betreten werden können. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum und ein unter der Treppe integrierter Abstellraum. Die Einbauküche, die Anfang der 2010er Jahre installiert wurde und die Einbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 16 m² große, gepflasterte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung in den gepflegten Garten, in dem Sie viele gesellige Stunden mit der Familie oder mit Freunden genießen können. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, die beispielweise als Kinder-, Büro- und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Weiterhin finden Sie im Obergeschoss ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Räumlichkeiten des Hauses werden durch ausreichend Tageslicht beflutet, so dass diese sehr hell wirken. Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2022 installierte Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das pflegeleichte ca. 459 m² große Grundstück bietet zudem genügend Platz, um den Garten nach Ihren Wünschen anzulegen und zu gestalten. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Carport sowie zwei weitere PKW-Stellplätze. Das Haus verfügt über einen Satellitenanschluss, auch der Glasfaseranschluss für schnelleres Internet ist bereits installiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. In den vergangenen Jahren wurden u.a. die Wohn- und Schlafzimmer malermäßig instandgesetzt und mit neuen Fußböden (Parkett) versehen. Darüber hinaus wurden im Jahr 2022 der Dachvorstand, der Carport und das anliegende Gerätehaus mit hochwertigem Schiefer verkleidet.
Sonstiges: Sie kennen jemanden der eine Immobilie veräußern möchte?
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Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
