Wohnung - Immobilien in Kreuztal Wohnung

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen neben einem modernen Schnitt auch über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum. Die Bilder sind nicht aktuell und dienen lediglich als Orientierung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 15-36-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum. Die Grundrisse sind gut durchdacht und praktisch, so dass Sie Ihre Wohnung individuell gestalten können. Großzügige Grünflächen, vorhandene Spielplätze, Aufzüge und das LEG Team vor Ort, dass gerne mit Rat und Tat zur Seite steht, runden das Bild ab.

Dieses architektonisch und vom Zuschnitt der Wohnungen her sehr gelungene Haus wird seine Liebhaber finden. Die noch freien Wohnungen mit Größen von rd. 60 bis 100 m² haben einen großen WohnEssbereich mit offener Küche, ein oder zwei Schlafzimmer, Bad, WC, AR, einen Balkon oder Terrasse und natürlich auch einen Aufzug sowie Abstell- und Wäscheraum sowie einen PKW-Stellplatz !

Im Untergeschoss sind die beiden gut vermietbaren Einliegerwohnungen mit je rund 46 m² Wohnfläche untergebracht. Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Die andere Wohnung wird gerade renoviert. Beide Wohnungen sind je über einen separaten Wohnungseingang zugänglich. Neben den beiden Einliegerwohnungen befindet sich im Untergeschoss auch die Waschküche, ein Heizungsraum, sowie 3 Kellerräume.

das Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum. Die Grundrisse sind gut durchdacht und praktisch, so dass Sie Ihre Wohnung individuell gestalten können. Großzügige Grünflächen, vorhandene Spielplätze, Aufzüge und das LEG Team vor Ort, dass gerne mit Rat und Tat zur Seite steht, runden das Bild ab.

dass Sie sich in unseren Wohnungen zu Hause fühlen. Deshalb sind unsere Wohnungen in der Fritz-Erler-Siedlung nicht nur günstig und zeitgemäß ausgestattet, sondern bieten auch Wohnraum für jedes Alter und jede Haushaltsgröße. Neben der dargestellten Grundmiete und Betriebskosten zahlen Sie Heizkosten direkt an RWE Energiedienstleistungen.

Es präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ohne Modernisierungsstau, und bietet eine solide Rendite bei langfristiger Wertstabilität. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche gesamt: ca. 781 m² - Wohnungen: 12 Einheiten à ca. 50-85 m² (2-4 Zimmer) - Jahresnettokaltmiete: ca. 77.000 € - Baujahr: 1995, laufend instandgehalten - Zustand: gepflegt, keine Sanierungsrückstände Ausstattung & Highlights: - Zeitgemäße Grundrisse mit separater Küche, Bad, Abstellraum und Kellerraum - Bodenbeläge: Laminat/Vinyl in Wohnräumen, Fliesen in Bad, Küche & Flur - Zwei Wohnungen 2025 umfassend saniert - Zentrale Gasheizung (wirtschaftlich und zuverlässig) - Gepflegte Außenanlagen mit Gartenbereich für Mieter - Solide Mieterstruktur, überwiegend langjährige Mietverhältnisse Investment-Vorteile: - Stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial - Wertsteigerung durch moderate Modernisierungen möglich - Sehr gute Vermietbarkeit dank attraktiver Wohnungsgrößen und Lage

das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum. Die Grundrisse sind gut durchdacht und praktisch, so dass Sie Ihre Wohnung individuell gestalten können. Großzügige Grünflächen, vorhandene Spielplätze, Aufzüge und das LEG Team vor Ort, dass gerne mit Rat und Tat zur Seite steht, runden das Bild ab.

Das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum. Die Grundrisse sind gut durchdacht und praktisch, so dass Sie Ihre Wohnung individuell gestalten können. Großzügige Grünflächen, vorhandene Spielplätze, Aufzüge und das LEG Team vor Ort, dass gerne mit Rat und Tat zur Seite steht, runden das Bild ab.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und hell. Im Keller befindet sich ein ca. 8m² großer Abstellraum, sowie der Wasch- und Trockenraum für die Bewohner des Hauses. Es besteht für die Wohnung ein Nutzungsrecht für eine der Garagen.