H&m - Immobilien in Kreuztal H&m

Unseren Mietern steht das umfangreiche und bunte Angebot des Stadtteilbüros zur Verfügung wie zum Beispiel Lern- und Hausaufgabenhilfe, Krabbel-, Gymnastik-,Tanz- und Kochkurs, Seniorenfitness und vieles mehr. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 15-5-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Die Bilder sind nicht aktuell und dienen lediglich zur Orientierung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 12-31-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Die Blder sind nicht aktuell und dienen lediglich zur Oreintierung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2158-10-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Dieses architektonisch und vom Zuschnitt der Wohnungen her sehr gelungene Haus wird seine Liebhaber finden.
Die noch freien Wohnungen haben einen großen WohnEssbereich mit offener Küche, ein oder zwei...

Ein angrenzender kleiner Supermarkt mit Parkflächen Die Gebäude befinden sich auf insgesamt 2.049 m² Grundstücksfläche (839 m² + 97 m² + 1.016 m² + weitere 97 m²). Die Bodenrichtwerte liegen aktuel bei jeweils 90 EUR/m². 1. Wohnhaus (Denkmalschutz seit 1984) Das stattliche, dreigeschossige Fachwerkhaus wurde um 1700 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Im Dachgeschoss gibt es ferner ein Elternschlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Im Untergeschoss sind die beiden gut vermietbaren Einliegerwohnungen mit je rund 46 m² Wohnfläche untergebracht. Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Die andere Wohnung wird gerade renoviert. Beide Wohnungen sind je über einen separaten Wohnungseingang zugänglich. Neben den beiden Einliegerwohnungen befindet sich im Untergeschoss auch die Waschküche, ein Heizungsraum, sowie 3 Kellerräume.

Ein angrenzender kleiner Supermarkt mit Parkflächen Die Gebäude befinden sich auf insgesamt 2.049 m² Grundstücksfläche (839 m² + 97 m² + 1.016 m² + weitere 97 m²). Die Bodenrichtwerte liegen aktuel bei jeweils 90 EUR/m². 1. Wohnhaus (Denkmalschutz seit 1984) Das stattliche, dreigeschossige Fachwerkhaus wurde um 1700 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Neben der dargestellten Grundmiete und Betriebskosten zahlen Sie Heizkosten direkt an RWE Energiedienstleistungen. Diese Betragen 1,60 EUR / m² (Abweichungen Gebäudeweise möglich). Zusammen ergibt dies Ihre Gesamtmiete. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 15-75-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Mietzahlung und in den Betriebskosten enthalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 15-11-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Es präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ohne Modernisierungsstau, und bietet eine solide Rendite bei langfristiger Wertstabilität. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche gesamt: ca. 781 m² - Wohnungen: 12 Einheiten à ca. 50-85 m² (2-4 Zimmer) - Jahresnettokaltmiete: ca. 77.000 € - Baujahr: 1995, laufend instandgehalten - Zustand: gepflegt, keine Sanierungsrückstände Ausstattung & Highlights: - Zeitgemäße Grundrisse mit separater Küche, Bad, Abstellraum und Kellerraum - Bodenbeläge: Laminat/Vinyl in Wohnräumen, Fliesen in Bad, Küche & Flur - Zwei Wohnungen 2025 umfassend saniert - Zentrale Gasheizung (wirtschaftlich und zuverlässig) - Gepflegte Außenanlagen mit Gartenbereich für Mieter - Solide Mieterstruktur, überwiegend langjährige Mietverhältnisse Investment-Vorteile: - Stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial - Wertsteigerung durch moderate Modernisierungen möglich - Sehr gute Vermietbarkeit dank attraktiver Wohnungsgrößen und Lage

Unseren Mietern steht das umfangreiche und bunte Angebot des Stadtteilbüros zur Verfügung wie zum Beispiel Lern- und Hausaufgabenhilfe, Krabbel-, Gymnastik-,Tanz- und Kochkurs, Seniorenfitness und vieles mehr. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 15-64-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Untergeschoss, an der straßenabgewandten Seite. Sie eignet sich besonders für ein Paar oder die kleine Familie. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, einen Kellerraum von ca. 8 m² und einer Garage, die genutzt werden kann. Vom Haupteingang der Immobilie führt eine Treppe zum Eingang der Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, die durch eine Leichtbauwand von der Küche/Esszimmer getrennt ist.

Unseren Mietern steht das umfangreiche und bunte Angebot des Stadtteilbüros zur Verfügung wie zum Beispiel Lern- und Hausaufgabenhilfe, Krabbel-, Gymnastik-,Tanz- und Kochkurs, Seniorenfitness und vieles mehr. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 15-82-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.