**TOP OBJEKT - Ideal zur Kapitalanlage**
In ERDING 2 Fam. Haus mit großem Garten in schöner Wohnlage
TOP: Das Objekt ist in ruhiger, zentraler Wohnlage
TOP: Schönes Objekt, dass immer sehr gepflegt wurde
TOP: Für gemütliche Stunden ist ein extra Kaminofen.
TOP: Die Wohnung im EG u. 1.OG sind mit Balkon und Garten.
TOP: mit einer Doppelgarage und 2 Kfz Stellplätze
TOP: Das Objekt ist bereits sehr gut und langfristig vermietet
TOP: Die Nettomieteinahmen inkl. Garage u. Stpl. betragen per anno ca. 23.628.- EUR
TOP: die stattliche Hausgröße beträgt in der Länge ca. 13,96m mal
ca. 11,10m Breite, dies sind ca. 155m² Grundfläche pro Etage
Bei 4 Etagen KG/EG/OG/DG ca. 620m² Grundfläche inkl. Balkone
TOP: Energiesparende Pelletheizung + Solar - Warmwasserunterstützung Bj.2008
Bitte bei Interesse das vollständige Exposee unter Kreipl-Immobilien@t-online anfordern. Danke
Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 149,54 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - E
Ausweis gültig bis - 04.10.2032
Baujahr Gebäude - 1978
Wesentliche Energieträger - Pellet
Baujahr Wärmeerzeuger - 2008
