A - Immobilien kaufen in Krefeld A

Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 (mit Badewanne, Dusche, Tageslicht) Hauptenergieträger: Gas (Gastherme in der Eigentumswohnung Baujahr 2018) Energieausweis: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 433,09 kWh/(m²a) Fenster sollten überwiegend ausgetauscht werden, Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2025 Gültig bis: 11.09.2035 Gebäudetyp laut Energieausweis: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1900 Baujahr Eigentumswohnung: 1985 (nachträglich ausgebaut) Nutzungsart: geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Immobilie ist gerne nach Absprache frei beziehbar.

Weiterer Stauraum ist im Keller vorhanden, der auch über eine Kelleraußentreppe zum Garten verfügt. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zur technischen Ausstattung zählt u. a.: Gaszentralheizung von 1998 mit zentraler Warmwasseraufbereitung; doppelt verglaste Holzrahmenfenster; Klappläden/Rollläden. Die Böden sind zum Teil mit Echtholzparket und Granitfliesen ausgelegt. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten.

und Essbereich zugängliche, nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse steht der alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet einen Blick ins Grüne. Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung. Zur technischen Ausstattung gehört u. a.: doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster (aus 2017); Rollläden (teilweise elektrisch bedienbar); Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer. Bis auf das Schlafzimmer, in dem Teppichboden verlegt ist, sind alle Räume gefliest.

teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1978 um einen großen Anbau gartenseitig erweitert und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zur Ausstattung gehört u. a.: Gaszentralheizung (Bj. 2022); zentrale Warmwasserbereitung; isolierverglaste Alufenster mit Rollläden; hell gefliestes Wannenbad; Garten in Westlage. Das Wohnhaus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

02661 Reihenhaus in 47839 Krefeld-Hüls Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 313,30kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Zur Sanierung bereit! Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt. Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hüls.

Die Gaszentralheizung wurde im Kellergeschoss verbaut, hier befindet sich zudem ein Treppenaufgang in den Garten, der aktuell allen Wohnungen zur Mitnutzung zugesprochen wurde. Zur Ausstattung der Immobilie zählt u. a.: Gaszentralheizungen (Baujahr 1986); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Fenster; zum Teil Rollläden. Seit 2000 wurden einige Investitionen getätigt, beispielsweise wurden Bäder modernisiert, einige Fenster neu eingebaut und die Elektrik im Flur und Treppenhaus, sowie die Gegensprecheinrichtung erneuert.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr: 1962 Energieträger: Brennwert-Gaszentralheizung Baujahr 2017 Energieeff.-Klasse: F Primärenergiebedarf 192,57 kWh/(m².a) Diese gepflegte Immobilie wurde 1962 auf einem ca. 215 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise und ruhiger aber zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung gebaut. Die geräumige Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten), Küche, Diele, Gäste Bad Obergeschoss: 1.

Zwei Kelleraußentreppen bieten Zugang zur Straßenseite oder in den Garten. Der gepflegte Garten verfügt über eine große Terrasse. Zur technischen Ausstattung gehört u. a.: Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; größten Teils doppelt verglaste Kunststoff- oder Holzrahmenfenster mit Rollläden. Die letzten größeren Investitionen wurden in den 1990er Jahren getätigt, so dass in Teilen Investitionsbedarf besteht, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen.

Wärmedämmung umfassend 2015 Fenstererneuerung umfassend 2004 Erneuerung Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) umfassend 2004 Heizungsanlage umfassend 2019, Energieausweis liegt vor Bädermodernisierung umfassend 2005 Innenausbau (Decken, Böden) umfassend 2004 Ausstattungsmerkmale Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche Zweites Bad vorhanden Abstellraum Kabel-/Sat-TV Haustiere erlaubt Nichtraucherhaus Keller vorhanden Energieausweis Merkmal Wert Art des Energieausweises Bedarfsausweis Gebäudeart Wohngebäude Hauptenergieträger Gas Endenergiebedarf 196,90 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse F Ausstellungsdatum 16.09.2025 Gültig bis 15.09.2035 Sonstiges Das Objekt wird derzeit eigengenutzt. Eine kurzfristige Eigennutzung oder Vermietung ist nach Absprache möglich.

Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 16.10.2023 Gültig bis: 01.10.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas Bitte keine Makleranfragen oder ähnliches.

Hier befinden sich ein Hobbyraum, Staufläche, eine Waschküche mit Treppenaufgang in die Garagen und der Heizungs- und Öltankraum. Zur Ausstattung zählt u. a.: Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; doppelt verglaste Holzrahmenfenster, teilweise mit Rollläden. Die Garagen mit elektrisch betriebenem Tor bieten Platz für zwei PKWs und zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt ist vollunterkellert: Tageslicht, Deckenhöhen und eine entsprechende Ausstattung verleihen Teilflächen durchaus Wohnqualität, derzeit u. a. als privater Gym und Hauswirtschaftsbereich genutzt. Die freiberuflich oder in ähnlicher Weise nutzbare Bürofläche (ca. 110 m²), mit separatem Eingang um die Ecke, komplettiert dieses außergewöhnliche Objektangebot, dass natürlich auch ausreichend Platz (je 3 Garagen + Stellplätze) für Ihren Fuhrpark vorhält.

vier Geschosse, 4 Wohneinheiten . Rechtes Haus: ca. Baujahr 1935, drei Geschosse, 3 Wohneinheiten . Modernisierungen: 2011 (u. a. Fassadenda?mmung Gartenseite, Erneuerung Dach im rechten Haus, Heizungen) . Fenster: weiße, doppelverglaste Kunststofffenster (2000-2025 erneuert) . Heizung: . Linkes Haus: Gas-Zentralheizung . Rechtes Haus: Elektroheizung .

Hinter dem Haupthaus liegt noch ein 1-geschossiges Nebengebäude, das in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde. Zur technischen Ausstattung zählt u. a.: Gaszentralheizung (Baujahr 1988); Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss über die Heizungsanlage, sonst dezentral via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster; Rollläden.

Das Badezimmer ist neben dem WC und dem Waschtisch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahme liegt bei ca. 2.700,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld liegt bei ca. 205 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Es wurde 1966 errichtet und 1975 durch einen seitlichen Anbau deutlich vergrößert. Zur Ausstattung gehört u. a.: überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden; Gaszentralheizung (Bj. 2006) mit zentraler Warmwasserbereitung; Parkettfußböden in fast allen Wohn- und Schlafräumen.

Diese Einheit eignet sich ideal als Gästebereich, Rückzugsort, Homeoffice oder Atelier und erweitert das Nutzungspotenzial der Wohnung im Erdgeschoss auf charmante Weise. Derzeit ist die Liegenschaft vollvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für eine detaillierte Mietaufstellung laden Sie bitte zunächst das Exposé herunter, damit wir Ihnen fortführende Unterlagen zur Verfügung stellen können.

Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befinden sich unter anderem der Heizungskeller, eine Waschküche mit Duschgelegenheit und viel Nutz- und Staufläche. Zur Ausstattung zählt u. a.: Ölheizung (Baujahr ca. 2002) mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Holzrahmenfenster, überwiegend einfach verglast; Rollläden. Eine Garage im Garagenhof dient als PKW-Stellplatz. Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Das Badezimmer ist neben dem WC und dem Waschtisch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahme liegt bei ca. 2.784 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld liegt bei ca. 175 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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