Fenstern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Krefeld Fenstern

Die monatlichen Betriebskostenzahlungen sind als Pauschalen vereinbart und werden auch so bezahlt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Im Haupthaus befindet sich im 3.O.G. ein Dachgeschoss. Im Anbau befindet sich im 2.O.G. ein Dachgeschoss. Die beiden Dachgeschosse bieten zusätzliche Kapazitäten von zusammen ca. 75m² Fläche.

Hobbykeller bietet reichlich Raum für Sport, Hobbys oder kreative Projekte. Zusätzlich steht eine praktische Waschküche zur Verfügung. Modernisierungen im Überblick Fenster / Haustüre: doppelt verglaste Kunststofffenster, erneuert 2019 Leitungen: Strom, Wasser und Heizung zum Teil erneuert 2019 Badezimmer / Gäste-Wc: vollständig modernisiert 2019 Innenausbau: Böden, Wände und Decken erneuert 2019 Die Immobilie präsentiert sich in einem absoluten TOP-Zustand.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster, die in den Wohnungen etwa 2006 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz bei. In der Dachgeschosswohnung finden Sie ältere Holzfenster. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung sind komfortabel mit Rollläden ausgestattet. Die Treppenhausfenster sind im Jahr 2020 erneuert worden. Bei der Hauseingangstür handelt es sich um Aluausführung mit Glaseinsatz.

Die weiß verputzte Außenwand in Kombination mit dem charakteristischen, geschwungenen Dach mit markanter Gaube verleiht dem Haus ein zeitloses, distinguiertes Erscheinungsbild. Die Fenster des Erdgeschosses sind mit kunstvollen schmiedeeisernen Gittern versehen und unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Der geschützte Eingangsbereich mit Rundbogen, massiver Tür und stilvollen Außenleuchten setzt einen selbstbewussten Akzent.

Der fließende Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen macht das Erdgeschoss zum sozialen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster holen das Grün des Gartens ins Haus, während der Kaminofen an kühleren Tagen wohlige Wärme verbreitet. Die Küche ist ein Highlight für Hobbyköche: moderne Geräte, Granitarbeitsflächen, ein angeschlossener Vorratsraum und ein direkter Zugang zur Terrasse machen Kochen und Genießen zu einem Erlebnis.

Mit einer Wohnfläche von 112 m², verteilt auf zwei Etagen und drei Zimmern, einschließlich zweier Schlafzimmer und eines großzügigen Badezimmers mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem praktischen Gäste-WC, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Gestalten Sie Ihren Bodenbelag nach Ihren Vorlieben und verleihen Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Note.

Das Untergeschoss wurde beispielsweise von außen gegen eindringende Feuchtigkeit ertüchtigt und es fanden Erneuerungen der sanitären Anlagen, der Elektrik, der Fenster, sowie der Bodenbeläge und der Wände statt. Auch im Gesamthaus wurden Modernisierungen durchgeführt, beispielsweise wurde das Dach saniert. Die Investitionen seit 2021 summieren sich auf rund 395.000,-- EUR.

Die „Oppumer Höfe“ überzeugen mit einer klaren, ästhetischen Architektur. Dieses Zusammenspiel mit anthrazitfarbenen Fenstern verleiht den Häusern eine moderne und zugleich zeitlose Eleganz. Das durchdachte Wohnkonzept der „Oppumer Höfe“ basiert auf jahrzehntelanger Erfahrung im Bereich des Häuserbaus. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete und offen gestaltete Räume.

Parkmöglichkeiten: Große Einzelgarage, Carport und weitere Stellplätze. Modernisierung: Umfassende Neuerungen seit 1984, inklusive Elektro- und Wasserleitungen, Dach, Fenster, Türen und Heizung. Das Anwesen wird immer auf den neuesten Stand gehalten. Kein Wartungsstau. Dieses einzigartige Anwesen verbindet Funktionalität mit Ästhetik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits vor Jahren erhielt es eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung, und zwischen 1991 und 1995 wurden sämtliche Fenster erneuert. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung gewährleistet. Die Fassade wurde 2011 mit einem modernen Anstrich versehen, die Balkons betonsaniert und der Aufzug bereits 2005 modernisiert.

Das ist dann nur noch 15,8 Fache des Kaufpreises. 1992 und 1993 wurde das Haus kernsaniert. Das Ergebnis wirkt sich selbstverständlich z.B. durch die neuen Fenster positiv auf die Nebenkostenzahlungen aus. Für Sie bedeutet das einen Altbau kaufen zu können, in den Sie nicht direkt investieren müssen. Auch die Gas-Etagenheizungen sind danach immer ordentlich in Stand gehalten worden.

+ hochwertige Bodenbeläge + hohe Decken ... helle Räume + hochwertige Einbauküche inklusive! + Wasser und Abwasserleitungen überarbeitet! + Rollläden am gesamten Gebäude + neue Velux Fenster im Dachbereich + Kunststofffenster mit Wiener Sprossen ... natürlich Wärmeschutz- verglast + gedämmtes Dachgeschoss ... bietet Möglichkeiten für weiteren Ausbau des Hauses + komplett eingefriedetes Grundstück + Sonnenterasse + neues Dach ... für die nächsten 30 Jahre Safe!!

Dahinter liegt die Wohnküche mit dem Highlight dieses Hauses – der wunderschönen überdachten Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten so weit das Auge reicht. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Wannenbad mit Fenster und das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich von insgesamt 30 m². Das Dachgeschoss wurde bisher als separate Einliegerwohnung genutzt, was zwei weitere Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiterer großzügiger Wohn- und Essraum mit Küchenanschlüssen ermöglichen.

Darüber hinaus sind alle Häuser mit einer Energieeffizienzwand, einer Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit mir und lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa mit modernster Ausstattung begeistern! Ich bin Joanna Bresges, Ihre Hausberaterin für die Region Düsseldorf und Umgebung.

Das Obergeschoss beherbergt neben zwei weiteren Schlafräumen ein großzügiges Elternschlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Der vollausgebaute Kellerbereich begeistert durch seine Größe und Aufteilung.

Aufgrund der großzügigen Fläche eignet sich dieser Bereich hervorragend, um eine separate Wohnung zu schaffen - ideal für ein weiteres Familienmitglied. Die Fenster wurden in ca. 1990 und 1996 erneuert und die Gas Zentralheizung ist ca. aus 2016. Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Stauraumfläche. Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und rundet dieses Angebot ab.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster, die in den Wohnungen etwa 2006 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz bei. In der Dachgeschosswohnung finden Sie ältere Holzfenster. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung sind komfortabel mit Rollläden ausgestattet. Die Treppenhausfenster sind im Jahr 2020 erneuert worden. Bei der Hauseingangstür handelt es sich um Aluausführung mit Glaseinsatz.

Die zum Verkauf stehende, vollunterkellerte und gemäß DIN 277 ca. 102 m² große Immobilie wurde Ende der 1920er Jahre als Siedlungshaus (Reichsheimstätte) erbaut, 1951 wurde die Immobilie umgebaut und erweitert und 1977 um eine Doppelgarage ergänzt, in den Jahren 1989 und 1990 wurde die Immobilie ein weiteres Mal um- und ausgebaut, inklusive einer Loggia, der Dacherneuerung für das Wohnhaus als auch der Errichtung eines Satteldachs für die Doppelgarage, 1997 wurden eine Gas-Umlaufwasser-Heizung mit einer Leistung von 21 KW und ein neuer Schornstein errichtet, 2005 wurden alle Türen erneuert und 2006 wurden alle Fenster durch Dreifachverglasung ersetzt und zu guter Letzt wurde im Jahr 2023 eine Wolf Gasbrennwert-Kombitherme installiert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, mit einer EBK (Elektrogeräte von Siemens und Neff), welche optional übernommen werden kann, als auch ein Duschbad mit WC, im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia als auch ein Kinderzimmer mit Aufgang zum nicht ausgebauten Spitzboden, der Keller beherbergt einen großen Hausanschluss- und Heizungsraum, einen Raum mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss als auch einen Lagerraum.

Hier finden Sie das moderne und attraktive Zweifamilien - Haus , mit separaten Eingängen. Die Außenfassade mit einem alten Feldbrandstein und stylischen , anthrazitfarbenen Fenstern gestaltet. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt :EG und OG sind klimatisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im EG sind 170qm Wohnfläche ebenerdig und über den Garteneingang auch für Rollstuhl und Gehhilfe, bequem nutzbar.

Eckdaten: + Baujahr 1978 + ca. 132 m² Wohnfläche + ca. 371 m² Grundstücksfläche + 4 Schlafzimmer im Obergeschoss + Terrasse, ca. 1993 erneuert + Öl- Wärmeerzeuger von 1983 + 1 PKW-Garage + 2 PKW-Stellplätze (siehe Foto) Erdgeschoss: + großer, heller Wohn- und Essbereich + offene Küche + das modernes Gäste-WC wurde 2017 saniert, mit Fenster + Diele und Treppenaufgang aus Naturstein + Eingangsbereich mit Einbauschrank + Terrassenzugang vom Wohnzimmer + hochwertige Heizkörper wurden teilweise im Wohnzimmer 2022 erneuert + Fenster im EG von ca.1978, 2000, 2020 aus Holz-Isolierverglasung + Rollos aus Kunststoff + Bodenbelag in Ess- und Wohnzimmer hochwertiger Parkett + offener Kamin Obergeschoss: + 4 großzügige, helle Schlafzimmer, wurden ca. 1993 intensiv renoviert. + helles gut aufgeteiltes Wannenbad mit Dusche, 2 Waschbecken und Fenster + die Fenster im OG wurden ca. 1994 überwiegend erneuert Giebel: + Dämmung ca. 1995 erneuert Kellergeschoss: + Heizungs-/Hausanschlussraum + Lagerraum + Waschraum + Sauna mit zusätzlichem Bad mit WC + Kelleraußentreppe Außenbereich: + große Terrasse mit Garten und Kelleraußentreppe.