Objektbeschreibung: Wir bieten an:
Krefeld-Fischeln, Hafelsstr. 61-65, Etagenwohnung, 4. Obergeschoss, ca. 45 qm, großer heller Wohnraum mit Schlafbereich, offene Küche mit Essbereich, Diele/Flur (abgehängte Decke mit Einbaustrahlern), Badezimmer innenliegend mit Badewanne (Duschabtrennung, abgehängte Decke mit Einbaustrahlern), Balkon (Loggia) überdacht mit Abstellmöglichkeit, doppelverglaste weiße Kunststoff-Fenster, Laminat, Kellerraum, Fahrradabstellraum, Münz-Waschmaschinen und -Trockner, Aufzug, Hausmeister, Fernwärme mit separater Abrechnung, zentrale Warmwasserversorgung, Kabel-TV, Gegensprechanlage, TG-Stellplatz (Aufpreis), barrierefreier Objektzugang, ruhige Grünlage.
Das Objekt wird leerstehend sowie ohne Mit- und Pachtverhältnisse verkauft.
Das Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt 25,00 € pro Monat.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Grünlage von Krefeld-Fischeln.
Supermärkte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle „Fischeln Rathaus“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle (Philipp-Reis-Straße) direkt vor der Tür.
Perfekte Anbindung an das Autobahnnetz Richtung Düsseldorf/Neuss/Köln, Duisburg/Moers und Mönchengladbach über die A 57 und A 44.
Raumaufteilung: Etagenwohnung, 4. Obergeschoss, ca. 45 qm, großer heller Wohnraum mit Schlafbereich, offene Küche mit Essbereich, Diele/Flur (abgehängte Decke mit Einbaustrahlern), Badezimmer innenliegend mit Badewanne (Duschabtrennung, abgehängte Decke mit Einbaustrahlern), Balkon (Loggia) überdacht mit Abstellmöglichkeit, doppelverglaste weiße Kunststoff-Fenster, Laminat, Kellerraum, Fahrradabstellraum, Münz-Waschmaschinen und -Trockner, Aufzug, Hausmeister, Fernwärme mit separater Abrechnung, zentrale Warmwasserversorgung, Kabel-TV, Gegensprechanlage, TG-Stellplatz (Aufpreis).
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. errechnet sich durch 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung sowie Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: 3,57% inl. 19% MwSt.
