30.04.2024
15910 Krausnick-Groß Wasserburg
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein großes Wohnhaus für 1 oder 2 Familien mit Flair, bebaut mit 4 Seiten und einer damaligen Bäckerei mit Verkaufsraum.
Gemütlicher kleiner Innenhof herrlich begrünt. Das Haus bietet sehr viel Platz für die große Familie oder andere Zukunftspläne, Platz für die Kleintierhaltung,
* Ideal auch für Kleingewerbe/Gästeunterkunft
Der Kern des Hauses wurde vor 1900 erbaut, weitere An - und Umbaumaßnahmen erfolgten 1986 und in den Jahren ab 1990.
Die Räume sind großzügig und haben Charme.
Alte Doppelverbund Holzfenster. Original Türen.
Die Dächer der Gebäude wurden 1990 neu gedeckt.
Im OG des Hauses finden Sie noch einiges, an Ausbaumöglichkeiten.
2 große Garagen ohne Trennwand auch als Werkstatt gut zu nutzen.
Öl Tanks in der Scheune.
1 große Scheune mit 2 abgetrennten gefliesten Räumen ca. 120 m²
massiv erbaut,
1 Doppelgarage ca. 80 m²
Gesamte Größe des Hauses mit Ladenraum = ca. 193,00 m²
1 Anbau Backstube ca. 50,00 m²
1 mass. Anbau am Haus mit Heizungsanlage und Zimmer ca.= 25,00 m²
*Telefon
*Stadtwasser
*Energie
*Abwasserkanalisation
*Öl Heizung ( Tank im Nebengebäude untergebracht)
*Ofenheizung
*Gasleitung an der Strasse
Lagebeschreibung: Neu Lübbenau ist ein idyllischer Ort mitten in der Natur. Nah zum Spreewald.
Wer die Natur liebt, findet sie hier.
Einkaufmöglichkeit im Ort.
Raumaufteilung: EG:
Flur, großes WZ, Küche, SZ, Bad mit Wanne und Dusche,Treppenaufgang
Übergang zum ehemaligen Verkaufsraum der Bäckerei.
Eine gemütliche große Terrasse mit Blick in den kleinen Innenhof.
Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kachelofen der gegenwärtig die Heizquelle ist.
OG:
4 Zimmer, 1kl.Kammer, 1 WC, in allen Zimmer befinden sich noch die alte Öfen
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden per E-mail oder telefonisch mit Ihnen persönlich abgestimmt
Provision: Die Käuferprovision ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
Diese beträgt 3,57 % inkl. der Mwst.
