Objektbeschreibung: Dieses freistehende Wohnjuwel in Oberöwisheim wird Sie bezaubern. Mit viel Ruhe, Natur pur und einem tollen Weitblick über Kraichtal präsentiert sich dieses 2011 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus. Es steht auf einem Grundstück von 492 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 156 m². Es verfügt über einen unschlagbaren Energieverbrauch (15,9 kWh/(m².a) und bietet damit eine sehr günstige Heizkonstellation. Die Heizung besteht auch einer Wärmepumpe mit Lüftungsanlage. Einbruchsichere Türen und 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein sehr gutes Sicherheitsgefühl. Im rückwertigen Garten befindet eine Gartenhütte. Zur Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Liter bereit. Hobbyhandwerker schätzen sicherlich den Werkstattraum. Zum Anwesen gehören eine Garage mit Anbau und 2 Stellplätze.
Energieausweis liegt bei.
Lagebeschreibung: Die Stadt Kraichtal liegt in einer Landschaft zum Durchatmen im Nordosten des
Landkreises Karlsruhe. Heute leben in der Stadt Kraichtal mit seinen 9 Stadtteilen
ca. 14.700 Personen.
Der Ausbau einer modernen städtischen Infrastruktur, umfangreiche soziale Einrichtungen, ein umfassendes schulisches Angebot, vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein gutes Freizeit- und Kulturangebot haben dafür gesorgt, dass die Attraktivität ständig gestiegen ist.
Über das sehr gut ausgebaute ÖPNV-Netz mit Stadtbahn und Bus erreicht man alle nächstgelegenen größeren Städte und Gemeinden. Oberöwisheim verfügt über einen direkten Stadtbahnanschluss nach Bruchsal bzw. Karlsruhe.
Raumaufteilung: Die moderne Wohn- und Esszimmerkombination überzeugt durch ihre Großzügigkeit und große Fensterflächen, die viel Sonnenschein hereinlassen und für eine außergewöhnliche Wohnlichkeit sorgen. Keine Wünsche bleiben in der super ausgestatteten Küche mit Kochinsel offen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Hauswirtschaftraum und Gäste-WC. Die Böden sind mit Laminat bzw. in der Küche mit Fliesen belegt.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Im Bad befindet sich eine Fußbodenerwärmung. Die Böden sind auch hier mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Stockwerk verfügt über einen erhöhten Kniestock.
Das Dachgeschoss ist als Speicher nutzbar.
Provision: 3,57%
